Преподаватель который помогает студентам и школьникам в учёбе.

Повышение эффективности строительного процесса (Анализ состояния отрасли строительства России)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Россия относится к таким странам, где конкурентная среда формировалась при помощи создания условий для конкурентного поведения субъектов экономических отношений, учитывая воздействия имеющихся и возникающих структур рынка. В настоящее время большинство предприятий используют маркетинговые инструменты, и поэтому особенно важным для компаний становится изучение своей конкурентной среды, собственной конкурентной позиции и возможностей повышения конкурентных преимуществ.

Для повышения устойчивости функционирования строительных предприятий в современных условиях руководителю необходимо уделять ключевую роль стратегическому управлению, которое представляет собой изучение и оценку деятельности рынка, в котором функционирует предприятие для разработки долгосрочной конкурентоспособной стратегии и повышения конкурентных преимуществ.

Цель курсовой работы заключается в анализе особенностей состояния и развития строительной отрасли страны.

Задачами курсовой работы в соответствии с указанной целью являются:

1. Проанализировать состояние отрасли строительства России.

2. Охарактеризовать факторы и условия развития строительных организаций.

3. Исследовать проблемы развития строительного рынка в РФ.

4. Оценить стратегию инновационного развития строительной отрасли РФ.

Объектом исследования является строительная отрасль РФ.

Предметом исследования является формирование конкурентных преимуществ строительной организации на рынке.

Теоретической основой исследования служили научные труды отечественных ученых-экономистов: Бугай А.В., Велиев Э. Ф., Григорьева И. К., Потапова М. О., Ковалева Т. В., Топольян Е.Л., Небритов Б.Н., Толстиков Е. А. и других.

Информационной базой при написании курсовой работы послужили нормативно-правовые акты РФ, труды отечественных и зарубежных авторов по исследуемой теме; периодические издания и личные наблюдения автора.

Основными методами исследования в курсовой работе являются: обобщение, переход от общего к частному, использование логических цепочек, формирование дерева решений, монографический, наблюдения, сравнения, графический, расчетно – конструктивный, факторного анализа, способ сравнения.

Структура работы. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников и литературы.

1. Исследование состояния развития отрасли строительства России

1.1. Анализ состояния отрасли строительства России

Строительная сфера играет особую роль в экономики государства. Она является одной из ключевых фондообразующих отраслей, от которой во многом зависит формирование экономики России. Кан Д. отмечает, что рассматриваемая отрасль достаточно капиталоемкая, при этом предоставляет значительное количество рабочих мест.

Автор также указывает на то, что отрасль строительства направлена на производство продуктов, которые удовлетворяют основные запросы общества, в том числе жилья, городской инфраструктуры [13].

Важность данной отрасли для экономик стран можно представить показателем его доли в ВВП стран на 2016 год, что наглядно представлено на рисунке 1.1 [13].

Рисунок 1.1 – Строительная отрасль от ВВП в странах мира на 2016. в %

Следовательно, строительная отрасль является весьма весомым сектором в экономике многих стран мира. При этом отмечается снижение доли строительства в динамике и на 2017 год.

Рассмотрим динамику выполненных работ отрасли в период 2013-2017 гг., которая наглядно представлена на рисунке 1.2 [14].

Рисунок 1.2 – Динамика показателя строительной отрасли по объёму выполненных работ за 2013-2017 гг., млрд. руб

Белоглазова М. С. отмечает, что после резкого падения 2009 году, наблюдался рост объёмов выполнения работ до 2014 года [3]. Это связано с начавшейся в 2014 г. неблагоприятной экономической ситуацией. В 2014 г. строительная отрасль РФ показала высокий темп роста по сравнению с 2013 г. В 2015 г. объемы строительства жилья по сравнению с 2014 г. снизились незначительно, по мнению Нидзий Е. Н [20].

Так, на 2014-2015 год наблюдается незначительное повышение показателя, которое составляет до 1%. При этом на 2016 год повышение до 17%. В рассматриваемый период наблюдается рост в фактических ценах, в том числе на 2017 год. Но отмечается, что в сопоставимых ценах данный показатель снижается, что является неблагоприятной тенденцией.

В целом на начало 2017 года отрасль характеризуется как стагнационный экономический «дрейф» [8]. Но также и отмечается возможное улучшение ситуации. Так, рост рассмотренного показателя связывают с постройками, которые финансирует государство. Сергеев М. Н. отмечает продолжение падения в строительстве в начале 2017 года, поскольку наблюдалось затоваривание складов стройматериалов, а также снижение цен на многие виды строительных материалов [17].

Рассмотрим такой показатель как ввод зданий по видам деятельности, который наглядно представлен на рисунке 1.3.

Рисунок 1.3 – Виды зданий построенных в России за 2015-2017 гг., %

Так, наибольший удельный вес наблюдается в строительстве жилых зданий в рассматриваемый период. В нежилых зданиях преобладают здания коммерческого назначения – более 30%. При этом наблюдается их спад. Но на 2017 год наблюдается рост зданий сельского хозяйства, доля которого составляет на 2017 год 14,5%. Здания промышленности схожи в показателях.

По словам Сергеев М. Н. в РФ наблюдается снижение объемов строительства жилой недвижимости. О продолжении строительного кризиса говорит и ситуация с ценами на стройматериалы, которые почти не дорожают из-за низкого спроса. Падение цен на щебень, песок, бетон и арматурную сталь составило от 3 до 9% [17].

Рассмотрим динамику организаций по формам собственности строительной отрасли, которая наглядно представлена на рисунке 1.4.

Рисунок 1.4 – Формы собственности предприятий строительной отрасли за 2015-2017 гг., %

Так, в отрасли преобладает частные предприятии, которые увеличиваются в динамике. При том снижаются смешенные российские предприятия с 93,3 до 57,1 шт. Но наблюдается рост прочих форм с 341 до 414 шт. Сегодня отечественный строительный комплекс включает в себя подрядные строительные организации, предприятия стройиндустрии и промышленности строительных материалов, проектных и научно-исследовательских организаций и так далее.

Как отмечалось ранее, рассматриваемая отрасль предоставляет населению рабочие мечта, что наглядно представлено на рисунке 1.5.

Рисунок 1.5 – Структура занятых в России по видам деятельности, %

Следовательно, наглядно прослеживается важность развития данной отрасли для экономики страны.

При этом строительная отрасль связана с отраслью строительных материалов. Несмотря на то, что рынок строительных материалов имеет тесную взаимосвязь со строительным рынком и представленные рынки развиваются параллельно, первый более устойчиво переносит влияние политической и экономической ситуации в стране [51].

Белоглазова М. С. отмечает, что на строительном рынке наблюдается недостаток инвестиций. Данные об инвестировании в капитал строительных организаций наглядно представлены на рисунке 1.6.

Рисунок 1.6 – Показатели инвестиций в строительные предприятия за 2014 – 2017 гг.

Так, рассматривая период 2014-2017 гг., можно утверждать, что инвестиции в капитал предприятий рассматриваемой отрасли снижаются с 949,1 млрд. руб. до 852,2 млрд. руб. При этом доля инвестиций в общих объёмах также имеет тенденцию к понижению. И, если на 2014 год она составляла 9,3%, то на 2017 год 7,8%. Следовательно, основным тормозом развития отрасли является падение инвестиций в строительство. Госинвестиции хоть и не являются ключевыми, тоже сократились [18].

Рассмотрим индекс конкурентоспособности строительной отрасли, динамика которого наглядно представлена на рисунке 1.6 [11].

Рисунок 1.7 - Индекс конкурентоспособности строительной отрасли за 2014-2017 гг.

По итогам первого полугодия 2017 года общее значение ИКСО Российской Федерации увеличилось на 3 пункта и вернулось на уровень первого полугодия 2016 года — 349 пунктов («Низкая конкурентоспособность»).

По итогам января – июня 2017 года ИКСО России вырос на три пункта. На текущий момент можно констатировать, что основные отраслевые показатели зафиксировались на относительно низких уровнях и есть некоторые предпосылки к планомерному росту.

Негативная динамика отмечается как массовом, так и в индивидуальном строительстве. Так в сегменте массового строительства отмечается снижение объема ввода на 3,9% , а в сегменте индивидуального жилищного строительства сокращение ввода недвижимости составило 8,2% [16].

Ситуация постепенно стабилизируется, но выход из кризиса еще не состоялся. Сложное положение дел в отрасли было вызвано недостатком инвестиций, медленным вводом нового жилья и сокращением бюджетов на реализацию этих целей [19]. Те строительные предприятия и компании, которые смогут подстроиться под нынешнюю экономическую ситуацию и обеспечить недорогими и качественными строительными материалами и жильем население - останутся на рынке строительной отрасли [7].

Строительная отрасль является весьма весомым сектором в экономике многих стран мира. При этом отмечается снижение доли строительства в динамике и на 2017 год. Но также и отмечается возможное улучшение ситуации. Сегодня отечественный строительный комплекс включает в себя подрядные строительные организации, предприятия стройиндустрии и промышленности строительных материалов, проектных и научно-исследовательских организаций и так далее. Сложное положение дел в отрасли было вызвано недостатком инвестиций, медленным вводом нового жилья и сокращением бюджетов на реализацию этих целей.

Для дальнейшего раскрытия темы курсовой работы необходимо рассмотреть факторы и условия развития строительных организаций.

1.2. Факторы и условия развития строительных организаций

Характерной особенностью строительной отрасли РФ являются существенные сезонные колебания. Значительная часть работ приходится на второе полугодие. Строительный сектор цикличен, поэтому всегда будет чувствителен к тенденциям, происходящим в национальной экономике [20].

Санкции, падение курса рубля и экономические меры международной политики создают для нашей страны неблагоприятный экономический климат, в том числе и для развития строительного бизнеса.

Для понимания сложившейся ситуации в строительной отрасли и ее перспектив необходимо рассмотреть факторы, влияющие на развитие организаций. Так, строительное предприятие функционирует в среде, элементы которой представлены на рисунке 1.8 [11].

Рисунок 1.8 - Элементы окружающей среды строительного предприятия

Факторы, влияющие на эффективность строительной организации, в укрупненном виде можно разделить на факторы внешней и внутренней среды [12].

Рассмотрим основные факторы, действующие в микросреде и макросреде организации, которые наглядно представлены на рисунке 1.9 [19].

Рисунок 1.9 - Основные факторы, действующие в микросреде и макросреде, влияющие на предприятие

Как отмечалось ранее, строительный рынок находится в зависимости от политической стабильности. При этом санкции повлияли на его динамику. Также на строительные организации влияют экономические условия среды, в том числе инфляция, рост доходов населения, рост цен на нефть, показатели ВВП.

Цуканова О. А. выделяет такой фактор как администрирование и механизм регулирования, в том числе антимонопольное, налоговое, финансирование государства [12].

Правовые факторы способны оказывать воздействие на эффективность функционирования строительных организаций в результате установления международных и внутригосударственных законодательных и правовых норм, устанавливаемых правовыми актами. В этом году планируется ряд законодательных изменений по части строительства. Произойдет переход от долевого строительства к банковскому сопровождению [16].

Инновационные факторы — это совокупность факторов, отражающих уровень достижений науки и техники.

Факторами, которые достаточно сильно могут корректировать сроки выполнения заказов, а также прогнозы по завершению строительства на том или ином объекте, являются климатические и природные условия территории строительства. Так же дополнительные расходы может потребовать доставка расходных материалов для строительства [7].

Строительному предприятию необходимо внимательно следить за ценами на предметы снабжения, поскольку рост цен на закупаемые материалы может заставить поднять цены и на товары [17].

Одна из главных особенностей рынка строительных услуг — его гибкость и конкурентоспособность, так как отсутствуют ярко выраженные лидеры в данной сфере. Значительный рост конкуренции на рынке объясняется ростом требований к качеству, безопасности, экологичности продукции строительства. Соответственно, возрастает зависимость от качества продукции и услуг смежных отраслей и производств, в частности качества и безопасности строительных материалов и технологий, качества и эффективности управленческих, финансовых и информационных услуг и так далее [21].

Спрос потребителей оказывает влияние на строительные организации. При этом важно изучать предпочтения на рынке строительной продукции. В процессе анализа конъюнктуры рынка вопросам покупательских требований и предпочтений отводится особое место. Анализ потребительских предпочтений позволяет определить качественные и количественные характеристик спроса, выявить основные тенденции его развития [18].

Важным фактором в РФ является низкая платежеспособность населения, а также неуверенность граждан в прочности своего материального состояния в среднесрочной перспективе [17].

Факторы внутренней среды относятся к части среды, находящейся внутри предприятия и контролируется руководством. Строительство — это сложная, капиталоёмкая и требовательная к трудовым ресурсам индустрия. Так, в современном менеджменте выделены основные блоки внутренней среды, наглядно представленные на рисунке 1.4 [14].

Таблица 1.1 - Основные внутренние блоки строительного предприятия

Блок	Характеристика блока
1. Маркетинг	Система управления, изучения, регулирования рынка. Данный блок направлен на установление, укрепление и поддержание выгодных обменов с целевыми покупателями для целедостижения необходимых уровней сбыта, прибыли и доли рынка. Он включает в себя стратегию продукта, ценообразования, стратегию продвижения продукта на рынке, а так же выбор рынков сбыта и систем распределения
2. Производство	Управление производством предприятия
3. Инновации	Деятельность н а предприятии, заключающаяся в преобразовании научных знаний в новые виды технологий продуктов и услуг, проведении маркетинговых исследований рынков сбыта товаров
4. Финансы	Совокупность экономических отношений, опосредующих формирование, распределение и использование денежных средств предприятия

В соответствии с таблицей 1.1, первый блок осуществляет удовлетворение потребностей покупателей в товарах или услугах предприятия [11].

В соответствии с рисунком 1.4, второй блок состоит в осуществлении управления производством предприятия [10].

Под третьим блоком понимаются вложения капитала предприятия в деятельность для увеличения собственных доходов.

Необходимо остановиться на таком важном понятии как «инновационное развитие предприятия», под которым понимается проведение реализацию инновационных проектов и развитие инновационного потенциала. Реализуется также инвестиционная политика предприятия. [50].

В соответствии с таблицей 1.1, четвёртый блок указывает, что от того, на сколько проводится эффективное управление финансовыми ресурсами и предприятием целиком, будет полностью зависит функционирование предприятия в целом. Показатели финансовых результатов характеризуют абсолютную эффективность хозяйствования предприятия. Пятый блок, представленный таблице 1.1, включает в себя управление персоналом, целью которого вступает долговременное обеспечение организации человеческими ресурсами, выявление потребности в персонале, а также удовлетворение этих потребностей. В целом, данные блоки показывают силы и слабости предприятия, которые также как и элементы внешней среды, необходимо анализировать.

Строительная сфера экономики до сих пор испытывает ряд проблем, как с эффективностью деятельности самих организаций, так и с низкой инновационной активностью и конкурентоспособностью отрасли в целом [38].

Динамика индекса уверенности наглядно представлена на рисунке 1.10 [28].

Рисунок 1.10 – Показатели уверенности предпринимателей в строительной отрасли в России, %

В связи с существующей неопределенностью в отношении дальнейшего развития рынка в строительной отрасли наблюдается стремительное снижение предпринимательской уверенности в ведении строительного бизнеса в стране.

В 2016 году значительно упал индекс предпринимательской уверенности в строительстве. Это говорит о повышении уровня риска ведения бизнеса, падении настроения предпринимателей в строительной сфере. К концу первого квартала 2017 года отмечен подъем данного показателя на 5,5 %, однако это весьма незначительный рост.

Эксперты НИУ ВШЭ прогнозируют, что по итогам 2018 года индекс предпринимательской уверенности в строительстве - ключевой показатель настроения инвесторов - вырастет на 11 процентных пунктов. Эта тенденция может в обозримом будущем вывести индекс в положительную зону [14].

Выделяют следующие факторы, сдерживающие развитие строительных предприятий, которые наглядно представлены на рисунке 1.11 [18].

Рисунок 1.11 - Факторы, сдерживающие развитие строительных предприятий в России, %

В 2017 г. слабый спрос на производимую продукцию (оказываемые услуги) считали одним из главных фактором уязвимости своих организаций руководители 56% строительных компаний. В строительной отрасли недостаток спроса характеризуют два фактора: «недостаток заказов» и «неплатежеспособность заказчиков». В конце 2017 года о негативном воздействии на бизнес высокого уровня налогообложения сообщили руководители 35% предприятий, также недостатка финансовых средств - 21%. Дефицит финансовых средств ограничивал деятельность примерно четверти строительных организаций.

Доступная стоимость кредитов является залогом высокой инвестиционной активности организаций.

В числе финансовых ограничений предприниматели обращали также внимание на специфические для отрасли проблемы. В частности, высокая стоимость материалов, конструкций и изделий затрудняла деятельность почти трети строительных компаний. Отмечается также недостаток квалифицированных работников [12].

Следовательно, предприятия строительной отрасли находятся под влиянием факторов среды, в которой они развиваются. При этом условия развития предприятий создаются правительством, экономикой страны, прогрессом в уровне технологий, а также предприятием и его конкурентами, а также ближним окружением.

Строительный рынок находится в зависимости от политической стабильности. При этом санкции повлияли на его динамику. Также на строительные организации влияют экономические условия среды, в том числе инфляция, рост доходов населения, рост цен на нефть, показатели ВВП. Правовые факторы способны оказывать воздействие на эффективность функционирования строительных организаций. Спрос потребителей оказывает влияние на строительные организации. При этом важно изучать предпочтения на рынке строительной продукции. Факторы внутренней среды также влияют на конкурентоспособность строительных предприятий.

Для дальнейшего раскрытия темы курсовой работы необходимо выявить особенности формирования конкурентных преимуществ строительных предприятий.

2. Проблемы и перспективы развития строительной отрасли страны

2.1. Анализ проблем развития строительного рынка в РФ

Основные направления в строительном рынке 2017 года — это организация Чемпионата мира 2018 и Универсиады 2019, внедрение инноваций в жилищно-коммунальном хозяйстве, сельскохозяйственная промышленность, денежные вклады в региональную экономическую сферу и постройка жилья.

В 2016 году ВВП упал на 0,2 % по сравнению с предыдущим годом. Поскольку строительный рынок — это одна из ключевых отраслей общей экономики, он испытал определенные трудности, такие как: уменьшение рабочих объемов на 4, 2 % и снижение инвестиций.

Хотя подводить окончательные итоги 2017 года еще рано, тенденция двух последних лет довольно неутешительная.

В 2016 году Федеральная служба государственной статистики предоставила данные, согласно которым был сделан вывод, что объемы строительства также снизились в сравнении с предыдущим годом (таблица 2.1).

Таблица 2.1 - Ввод в действие зданий за период с 2012 по 2016 год [2]

	2012	2013	2014	2015	2016
Количество введенных зданий- всего, тыс.	241,4	258,1	304,2	306,4	278,3
Жилого назначения	223	239,1	283,0	286,1	259,5
Нежилого назначения	18,4	19,0	21,2	20,3	18,8
Общий строительный объем зданий –всего, млн. м3	485,6	526,7	617,8	622,8	608,5
Жилого назначения	316,9	343,5	404,4	415,7	400,4
Нежилого назначения	168,7	183,2	213,4	207,1	208,1
Общая площадь зданий- всего, млн. м2	110,4	117,8	138,6	139,4	135,8
Жилого назначения	820	87,1	104,4	106,2	103,4
Нежилого назначения	28,4	30,7	34,2	33,2	32,4

Как предполагают эксперты, тяжелая ситуация в строительном рынке сложилась вследствие недостатка денежных вложений, медленного ввода новых жилых комплексов и сокращения бюджета.

При опросе Росстатом руководителей главных строительных организаций было установлено, что главными причинами, которые негативно влияют на строительные организации, являются следующие. Высокое налогообложение (более 30 % руководителей назвали данную причину одной из самых главных), малое количество заказов на строительство (32 %), высокие цены на строительные материалы (28 %), низкие экономические возможности заказчиков (28 %) [3].

Среди субъектов малого предпринимательства факторы, которые ограничивают производство — это высокое налогообложение (45 %), низкая экономическая возможность заказчиков (39 %), малое количество заказов на работу (27 %) [3].

Несмотря на отрицательную статистику, в 2017 году были выявлены положительные тенденции. Так всего за девять месяцев ВВП увеличился практически на 2 %. Рост промышленности превысил 1 %. Кроме того, возрос объем инвестиций в основные направления строительного рынка. Однако, строительный рынок имеет негативную тенденцию — за десять месяцев отмечалось уменьшение производительности на 2 % [8].

Что касается Российских федеральных округов, то положение дел здесь несколько различается. Самый большой рост в Москве, Санкт-Петербурге, Крыму и на Дальнем Востоке. Основные направления строительства на данных территориях — организация Чемпионата мира 2018 года и Универсиады 2019. На втором месте по релевантности стоит государственная поддержка жилищно-коммунального хозяйства и инновация в жилом фонде. В Москве на данный момент приобрела большую популярность и значимость программа застройки промышленных регионов. На территории Крыма внедряется федеральная программа, направленная на развитие республики. На Северном Кавказе наибольшее развитие получил туризм и сельское хозяйство. Сибирь активно развивает нефтяную и газовую промышленность.

Росстат предоставил данные о том, что в конце 2017 года отмечалось увеличение предпринимательской деятельности в 16 регионах России. Проведенное исследование показывает, что в одной четверти обследуемых регионов показатели промышленной активности несколько больше, чем средний показатель по Российской Федерации. Самые положительные характеристики в данном исследовании получили: Краснодарский край, Тульская и Калининградская область и Ямало-Немецкий автономный округ. А самый низкий показатель промышленной активности был выявлен в Республике Калмыкия [3].

Если сравнивать данные за IV и III кварталы 2017 года, то наибольший прирост в строительной сфере зафиксирован в таких регионах, как Республика Дагестан, Камчатский край, Тульская область, Ненецкий АО и г. Севастополь.

Несмотря на все проблемы, присущие отрасли, строительство жилых домов остается приоритетным, быстро развивающимся направлением. Государство считает строительную отрасль одной из наиболее приоритетных в стране. Принимаются меры для поддержки отрасли, повышения покупательского спроса. В 2016 году заемщики, получившие ипотечные кредиты, могли рассчитывать на субсидирование банковской ставки. В частности, если говорить о заключении сделок с недвижимостью, то в Москве не менее 50 % заключается с использованием ипотечных займов и кредитов.

В 2017 году было зафиксировано неоднократное снижение ставок по ипотечным кредитам. Основанием для этого стало снижение ключевой ставки Центробанком.

Если говорить о продаже жилой недвижимости в регионах, то в 2017 году зафиксировано небольшое оживление в первой половине года. Участившиеся слухи о прекращении субсидирования ставок по ипотечным кредитам привели к появлению спроса. При этом цены на жилье все это время находились на очень низком уровне. Граждане страны решили, что в такой ситуации можно вкладывать свободные деньги в недвижимость, чтобы избежать их обесценивания из-за инфляции.

Но общая нехватка денежных средств у населения, снижение доходов и уровня жизни привели к тому, что оживление рынка недвижимости было непродолжительным.

Если говорить о прогнозах относительно рынка недвижимости на 2018 год, то единого мнения ни среди риелторов, ни среди экспертов нет. Ни один из специалистов однозначно не может сказать, как поведет себя рынок недвижимости в 2018 году.

Высказывается предположение, что стабилизация сектора жилой недвижимости произойдет не ранее 2020 года. Только после этого начнется рост рынка и сектора экономики.

От первого заместителя Председателя Правительства страны поступила информация, что в 2018 году ипотечные кредиты будут выдаваться под 7–8 % годовых. В перспективе это станет толчком для развития сектора экономики. Никакие дополнительные стимулирующие меры со стороны государства не понадобятся [5].

Но значительная часть экспертов, в частности, преподаватели РЭУ им. Плеханова говорят, что подобные прогнозы со стороны Правительства относятся к слишком оптимистичным. Аналитики рынка говорят, что в 2017–2018 годах негативные тенденции на рынке жилой недвижимости не будут преодолены [6].

В большей части это связано с падением платежеспособности населения. Соответственно, спрос на жилье расти не будет, строительные компании сократят объемы строительства. По мнению некоторых экспертов, на сегодняшний день кризис в строительной сфере еще не достиг максимальной глубины. Предполагается, что максимальная стагнация рынка будет зафиксирована в 2019 году. Цена квадратного метра ежегодно будет снижаться на 6–7 %. При этом новостройки будут дешеветь быстрее, чем квартиры на вторичном рынке.

Такое мнение основано на том, что для значительной части россиян покупка недвижимости недосягаема. Цена квадратного метра велика в сравнении с доходами. Но даже значительное снижение цен на квадратный метр не приведет к существенному увеличению покупательского спроса. За последние несколько лет большая часть жителей страны отмечает, что реальные доходы упали в несколько раз.

Эксперты, настроенные на более оптимистичный лад, говорят, что уже в 2017 году в сфере строительства отмечается оживление рынка жилой недвижимости.

Вместе с тем, чтобы говорить об оживлении или стагнации рынка, необходимо рассмотреть данные Росстата. По официальной информации в первом полугодии 2016 года в эксплуатацию было сдано 31,5 млн. кв. метров жилья. В аналогичном периоде 2017 года этот показатель составил 28 млн. кв. метров. Это говорит о снижении спроса на недвижимость [2].

При этом на федеральном уровне готовится ряд изменений, направленных на усиление контролирующей роли государства. Планируется и увеличить долю банков и кредитных организаций в сегменте рынка. Эксперты высказывают предположения, что внесение поправок в ФЗ-214 [1] приведет к закрытию многих строительных компаний и сокращению объемов строительства.

Но есть и положительные тенденции. Программа субсидирования ипотечных кредитов оказалась востребованной. Специалисты надеются, что в 2018 году государство найдет способ поддержать строительную отрасль в прежнем объеме.

Особого внимания заслуживает и мнение, высказываемое руководителями строительных компаний. Росстат предоставил информацию о том, что в I квартале 2018 года увеличение объемов строительства ожидается в 42 регионах страны. В 36 регионах даются прогнозы об увеличении количества работников в строительных компаниях. В частности, прогнозы об увеличении количества рабочих мест поступают из Ненецкого АО, Северной Осетии — Алании, Республики Дагестан, г. Севастополь, Чеченской Республики, Ставропольского края и Самарской области [3].

Если говорить в целом о строительной отрасли в 2017 году, то наибольшие успехи отмечаются там, где запланированы крупные спортивные мероприятия. В Москве и иных крупных городах развитию рынка способствует реновация жилья. В отношении 2018 году эксперты говорят, что рынок будет развиваться настолько активно, насколько государство будет субсидировать и поддерживать отрасль.

2.2. Стратегия инновационного развития строительной отрасли РФ

Во исполнение пункта 2 протокола заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по модернизации экономики и инновационному развитию России от 4 марта 2014 г. № 2 Минстроем России подготовлен проект стратегии инновационного развития строительной отрасли Российской Федерации на период до 2030 года совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, с участием Экспертного совета при Президенте Российской Федерации, национальных объединений саморегулируемых организаций в строительной сфере и институтов развития (далее - Стратегия).

Цель Стратегии – создание конкурентоспособной строительной отрасли, формирующей безопасную и комфортную среду жизни и деятельности человека, соответствующую высоким стандартам качества и эффективности.

Для достижения данной цели необходимы инновационное перевооружение строительной отрасли, формирование и синхронизация отраслевого инновационного цикла, предусматривающие:

создание условий для внедрения инноваций в целях повышения производительности труда, снижения материалоемкости, энергоемкости и себестоимости строительства;

увеличение доли инновационной продукции, разработок и технологий в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительных материалов, строительных технологий и техники, инженерных систем, интеллектуальных технологий, системотехники, организации и управления строительством при строительстве объектов, финансируемых за счет средств государственного бюджета Российской Федерации, в том числе строительства объектов обороны, безопасности, стратегических и особо важных объектов;

реализация кластерного подхода (индустриальные парки, особые экономические зоны и проч.) в инфраструктурном и промышленном строительстве;

обновление транспортных коммуникаций и инженерных систем, их интенсивное восстановление и воспроизводство на основе разработки и реализации программ инновационного развития федерального и регионального уровня;

внедрение технологий информационного и математического моделирования полного жизненного цикла для объектов строительства, включая оценку и управление инвестиционными рисками на всех горизонтах планирования, оптимизацию процессов проектирования, строительства, эксплуатации и утилизации;

развитие системы ведения цифрового дежурного крупномасштабного топографического плана застроенных и подлежащих застройке территорий Российской Федерации;

внедрение в промышленность строительных материалов, изделий и конструкций инновационных технологий, направленных на решение задач замещения импорта, сокращение доли минерального сырья и его замена промышленными отходами.

Стратегией определены основные направления инновационного развития строительной отрасли Российской Федерации, которые должны обеспечить гармоничное развитие инфраструктурного, промышленного и жилищного строительства и способствовать повышению качества среды жизни и деятельности граждан с различным уровнем доходов и потребностей, в жилищном строительстве; градостроительстве; инфраструктурном и промышленном строительстве; инженерных изысканиях; архитектурно-строительном проектировании; промышленности строительных материалов, изделий и конструкций; техническом регулировании; государственном управлении; саморегулировании; кадровой политике; отраслевой науке.

Основные показатели достижения цели Стратегии является увеличение:

доли строительной отрасли в валовом внутреннем продукте (ВВП) Российской Федерации до 8%;

производительности труда в 2,0 раза по сравнению с 2015 годом;

доли инновационных товаров, работ и услуг в общем объеме товаров, работ и услуг организаций строительной отрасли до 20%;

удельного веса организаций, осуществлявших технологические, организационные, маркетинговые инновации в строительной отрасли, в общем числе организаций отрасли до 15%;

затрат на технологические инновации в строительной отрасли за счет собственных средств организаций отрасли до 20%, а также обеспечение темпа роста инвестиций в основной капитал отрасли за счет всех источников финансирования до 10% в год.

Инновационное развитие строительной отрасли в Стратегии условно подразделено на три этапа.

Первый этап (2016 - 2020 годы) предусматривает осуществление подготовительных мероприятий, направленных на совершенствование нормативно-правового регулирования в рамках поставленных задач, в том числе снижение административных барьеров для всех участников отношений в строительной отрасли, а также пилотная отработка новых форм жилищного строительства.

Второй этап (2021–2025 годы) предусматривает стабильное развитие рынков недвижимости и ипотечного кредитования, достижение баланса между спросом и предложением на рынке жилья, в том числе за счет новых форм инвестирования жилищного строительства, развитие научнотехнического и промышленного потенциала отрасли.

Приоритетное направление третьего этапа (2026–2030 годы) - осуществление практических мероприятий, направленных на реализацию поставленных задач инновационного развития строительной отрасли.

Ожидаемыми итогами реализации Стратегии являются:

увеличение налогооблагаемой базы организаций и предприятий строительной отрасли не менее, чем на 50% по сравнению с 2015 годом; занятости населения в строительном комплексе Российской Федерации в 2030 году более чем на 1 млн. человек (в 2013 году 5.7 млн. человек);

внедрение информационного прогнозного математического моделирования, энергетически эффективных и ресурсосберегающих технологий, что позволит: сократить сметную стоимость сооружаемых объектов; повысить эффективность капитальных вложений; снизить эксплуатационные расходы на 30%; сократить стоимость коммунальных услуг для населения в среднем на 20%.

Комплексная реализация всех содержащихся в проекте Стратегии направлений деятельности создаст необходимый фон для повышения уровня инновационного развития и инвестиционной привлекательности строительной отрасли.

Кроме того, Минстроем России прогнозируется не только сокращение административных барьеров, но и более активное предоставление государственных гарантий, обеспечение инвестиционной привлекательности архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, можно сделать вывод, что стратегия призвана обеспечивать высокие стандарты пространственного развития, способствовать формированию безопасной и комфортной среды жизнедеятельности, развитию научных исследований в отрасли.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 40.
Распоряжение Правительства РФ от 30.09.2018 N 2101-р <Об утверждении комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года> в том числе Комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru
Бабченко В. В. Исследования состояния строительной отрасли в российской федерации // Гуманитарные научные исследования. 2018. № 5 (81). С. 29.
Белова А. П., Бугрова С. М. Состояние и перспективы развития отраслей строительного комплекса // в сборнике: Россия и мировое сообщество перед вызовами нестабильности экономических и правовых систем сборник статей Международной научно-практической конференции. 2018. С. 18–21.
Ввод в действие зданий жилого и нежилого назначения в Российской Федерации — Электронный ресурс — Режим доступа — http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/enterprise/building/#
Драгунова В. Ю. Строительная отрасль: управление проектами (из опыта немецких строительных компаний) // В сборнике: Актуальные вопросы современности глазами молодых исследователей Сборник материалов III-й Международной научно-практической конференции. 2018. С. 331–334.
Единая информационная система государственно частного партнерства в Российской Федерации. [Электронный ресурс] Режим доступа: http: // www.pppi.ru.
Каким будет рынок недвижимости в 2018 году — Электронный ресурс — Режим доступа — http://aenbi.ru/kakim_budet_rynok_nedvizhimosti_v_2018_godu.html
Нигматуллина Р. Р. Строительная отрасль в России // В сборнике: Современные тенденции развития в области экономики и управления Материалы Международной научно-практической конференции. 2018. С. 390–394.
О деловой активности в строительстве в IV квартале 2017 года (размещено 09.01.2018г.) — Электронный ресурс — Режим доступа — http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/enterprise/building/#
Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики — Электронный ресурс — Режим доступа — http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/enterprise/building/#
Романченко О. В. Строительная отрасль в России: современное состояние и перспективы развития // В сборнике: Проблемы конфигурации глобальной экономики XXI века: идея социально-экономического прогресса и возможные интерпретации Сборник научных статей. Под редакцией С. А. Толкачева. Краснодар, 2018. С. 191–198.
Росстат подтвердил рост ВВП РФ в III квартале на уровне 1,8 % — Электронный ресурс — Режим доступа — http://www.interfax.ru/business/591532
Сбербанк назвал условия для снижения ипотечных ставок до 6–7 процентов. — Электронный ресурс — Режим доступа — https://lenta.ru/news/2017/05/26/mortgage/
Солманидина Н. В., Коновалова А. Строительная отрасль в России: состояние и развитие // Аллея науки. 2018. Т. 2. № 2 (18). С. 673–676.
Строительная отрасль начинает подводить итоги уходящего года — Электронный ресурс — Режим доступа — http://sif.ru/news/?id=407651&expand=1
Строительная отрасль России. Итоги года. 24.01.2018 [Электронный ресурс] // Строммонтаж. Режим доступа: http://strommontazh.com/24-01-2018- stroitelnaya-otrasl-rossii-itogi-2017-goda/
Токунова Г.Ф. Строительный комплекс как источник экономического роста/ Г.Ф. Токунова, И. В. Дроздова, Н. В. Ряскова// Фундаментальные исследования. – 2017. – № 11-2. – 450-454 с.
Толстиков, Е. А. Теоретические основы формирования стратегии повышения конкурентоспособности предприятия / Е. А. Толстиков // Молодой ученый. — 2017. — №24. — 304-307 с.
Тукач, В. С. Анализ научной литературы по теме «Устойчивые конкурентные преимущества и стратегический конкурентный анализ» / В. С. Тукач // Молодой ученый. — 2017. — №35. — 47-50 с.
Факторы, влияющие на конкурентоспособность строительной продукции / Р. И. Абдразаков, Д. А. Буткова, Д. С. Петрулев, А. Ю. Тимофеева. - УЭкС. 2017. №3 (97). - 11 с.
Филичкина, А.Ю. Теоритические основы внутренней и внешней среды предприятия / А. Ю. Филичкина, М. С. Агафонова // Международный студенческий научный вестник. – 2014. – № 1.
Цуканова, О. А. Анализ влияния факторов внешней среды на развитие строительных предприятий в России / О. А. Цуканова, Ц. Сун // Проблемы современной экономики: материалы III Междунар. науч. конф.— Челябинск: Два комсомольца, 2013. — 4-6 с.
Черкесова, Э. Ю. Повышение конкурентоспособности предприятий розничной торговли / Э. Ю. Черкесова, В. В. Гайдатова // Научно-методический журнал «Концепт». – 2016. – Т. 17. – 191–195 с