Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Понятие частной собственности на жилье возвратилось в жизнь населения России лишь в 1990 году - с момента установления законов о собственности. А с 1991 года часть частной собственности в жилом фонде начала молниеносно возрастать ввиду начала приватизации. До этого времени все жилое имущество было в собственности государства. На нынешнее время с учетом практики использования инновационного законодательства о праве собственности граждан на жилище, еще многие аспекты в области его приобретения не заимели необходимого освещения. Проблемы приобретения права собственности на жилые помещения должны должно включаться в ряд самых плохо разработанных проблем науки гражданского права, которые безусловно заслуживают детального изучения и дополнительного развития. Таким образом, данная тема является актуальной для исследования.

Уровень изученности темы. Проблемы приобретения и реализация права собственности граждан на жилые помещения в общей сложности на данный момент очень хорошо изучена. Задачи на постоянной основе акцентируют на себе внимание ученых и практиков, обширно исследуется в правовой специализированной литературе. Изданы монографии, научно-практические работы, статьи в периодических изданиях, в которых анализируются разные аспекты в данной сфере и разрабатываются рекомендации по усовершенствованию существующего закона. Методы приобретения права собственности граждан на жилые помещения были проанализированы в работах Васильева Д.С., Киндеевой Е.А., Пискуновой М.Г., Еремичева Е.А., Грудциной Л.Ю. и др.

Актуальность темы:

Выбор темы данной курсовой работы обусловлен ее особой актуальностью и значительностью.

В данной работе являются правовые основы связанные с удовлетворением жилищных потребностей в общем и право собственности граждан на жилое помещение в частности, порядок приобретения в собственность жилья.

Недвижимость в России бесценный капитал, дарованный природой, созданный трудом, предшествующих поколений людей, живших и живущих на Российской земле. Гражданское Общество заинтересовано в сокращении и приумножении народного достояния. Право собственности на недвижимое имущество регулируется различными отраслями права. В своей работе я опиралась на нормы гражданского, жилищного, а также конституционного права.

Степень научной разработанности проблемы. В юридической литературе существует большое разнообразие мнений по поводу понятия «недвижимого» имущества, его правового режима, характеристики каждого отдельного вида. Исследованиями в этой области, берущими начало с римского и русского дореволюционного права, занимались известные дореволюционные правоведы, такие как Г. Ф. Шершеневич, Д. И. Мейер, А. И. Покровский, а также современные учёные: С. П. Гришаев, В. В. Витрянский, Г. В. Чубуков, С. А. Боголюбов, А. Н. Кичихин, П. В. Крашенинников, П. И. Седугин и другие.

Целью данной работы является изучение понятия права собственности

Предметом работы является право собственности граждан

В связи с этим определили следующие задачи:

Рассмотреть понятие и содержание права собственности, нормы и виды права собственности по российскому законодательству, виды и подвиды права собственности

Изучить основания возникновения и прекращение права собственности

Методологическая основа исследования. При написании работы были использованы исторический; сравнительно правовой; логический, формально юридический, системного анализа, статистический и др. методы.

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1.1 Характеристика права собственности

Статья 15 Жилищного кодекса РФ определяет жилые помещения в качестве единичного объекта жилищных прав. В части 2 ст. 15 ЖК РФ предоставляется понятие жилого помещения как «изолированного помещения, оно считается недвижимым имуществом и подходит для проживания людей на постоянной основе»^[1]. Данная трактовка жилого помещения различается от понятия жилого помещения в качестве объекта права собственности, утвержденного Гражданским кодексом, как «помещения пригодного для проживания граждан»^[2]. Общеизвестный факт, что существует вещественное отличие между помещениями, которые главным образом, предназначаются для систематического проживания граждан, в этот ряд включаются жилые дома, квартиры, учреждения престарелых, и помещения, которые непосредственно предназначены для временного проживания граждан, такими считаются гостиницы, отели, кемпинги, садовые дома. Усиление требований к функциональному предназначению жилого помещения (лишь проживание на постоянной основе) требуется производить. Данное обширное закрепление в ГК РФ понятия жилого помещения, как пригодного для проживания населения, не нашло соответствующей поддержки в правовой литературе. Необходимо разделить точку зрения относительно объективного мнения В.Н. Литовкина, что «понятие жилого помещения как объекта права собственности в Гражданском кодексе РФ необходимо воспринимать в узком смысле данного термина - как места жительства»^[3].

Праву собственности и иным вещным правам на жилые помещения отнесен весь раздел II Жилищного кодекса РФ.

Законное право собственности вполне может рассматриваться в объективном и в субъективном смысле. В первом случае говорится о правовом институте – комплектности юридических норм, вещественная доля которых, обладая гражданско-юридической сущностью, включается в подотрасль вещного права. В субъективном плане право собственности, как и любое другое субъективное право, есть способность конкретного поведения, которое позволено действующим законодательством управомоченному субъекту.

Конституция РФ определяет, что в нашем государстве признаются и одинаково защищаются частная, государственная, муниципальная и другие формы собственности^[4]. В согласии с ее общеполитической терминологией Конституция РФ в большей части обстоятельств говорит о собственности, а вовсе не о праве собственности, но все же всегда предполагаются в виду имеющееся в действительности право собственности и его регламентирование на законодательном уровне. 

Обособление форм собственности имея зависимость от их носителя (субъекта), для начала, отображает их разную социально-общественную сущность, так как цели их носителей разные. Далее, в юридическом режиме отдельных форм собственности, при единстве их изначальных начал, имеются отличия. Таким образом, государственная собственность включает в себя особые основания появления и прекращения, а определенные разновидности имущества могут располагаться только лишь в государственной либо муниципальной собственности. ^[5]

Таким образом, право собственности, как субъективное право это юридически обеспеченная и закрепленная за собственником возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства над таким имуществом, действуя при этом по своему усмотрению, в своём интересе, вне противоречия с действующими узаконениями и не нарушая права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

1.2 Формы и виды права собственности по российскому законодательству

В соответствии с п.2 ст.212 ГК субъектами права собственности могут выступать: граждане; юридические лица; Российская Федерация; субъект Российской Федерации: муниципальное образование. Этот перечень надо считать исчерпывающим. Не случайно понятие "иные формы собственности" хотя и используется в законе, ни в Конституции, ни в ГК не раскрывается^[6].

Частная собственность, субъектами которой выступают граждане и юридические лица, призвана обслуживать исключительно их интересы. Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции).^[7]

Имущество, относящееся к государственной или муниципальной собственности, если оно не закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет имущество казны. В зависимости от того, кому принадлежит это имущество, оно составляет общегосударственную казну, казну субъекта федерации или муниципальную казну.

Для того чтобы проанализировать взаимоотношения, которые закреплены в статье 292 ГК РФ, необходимо установить ряд лиц этого права, что обозначены в данной норме достаточно широко и называемых «членами семьи собственника жилого помещения».

Действующий закон (ст. 31 ЖК РФ) к ряду члена семьи собственника включает супруга, их детей и родителей. Иные родственники, недееспособные иждивенцы и в определенных обстоятельствах другие граждане могут признаваться членами семьи собственника, когда они занесены собственником в качестве таковых.

Как полагает большая часть ученых в реальности за данным понятием принято понимать четыре не тождественных категории субъектов:

- члены семьи собственника жилого помещения в прямом смысле данного понятия, как оно сформировалось в жилищном праве, точнее субъекты, которые проживают наряду с собственником и ведущие с ним одно хозяйство;

- бывшие члены семьи собственника, те лица, пусть и проживающие наряду с собственником в одном помещении, но с определенного времени не считающиеся членами его семьи (ввиду развода, окончания совместного ведения хозяйства);

- члены семьи бывшего собственника жилого помещения, те субъекты, которые продолжают проживать в доме, законное право собственности на которое перешло от лица, которое сохраняет семейные отношения с пользователями помещения, к иному лицу;

- бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, те лица, которые проживают в жилом помещении, но которые утратили семейные отношения с лицом, который осуществил сделку по отчуждению относящегося ему по праву жилья.

Относительно же применения жилища, то нетрудоспособные члены семьи имеют законное право применять жилое помещение одинаково с собственником и иными членами семьи собственника. В обстоятельствах же ущемления прав недееспособных по применению жилья их права должны защищать законные представители (родители, усыновители, опекуны) а также попечители.

Однако с целью защиты прав и законных интересов недееспособных рационально требуется внести в закон дополнительные требования для обстоятельств отчуждения жилого помещения, где в качестве членов семьи проживают такие граждане, так как интересы недееспособных (действующих через законного представителя) переплетаются с интересами собственника и членов семьи собственника, связанными с отчуждением жилого помещения. В данных обстоятельствах могут появиться разногласия интересов, вероятность чего в первую очередь весьма велика тогда, когда законным представителем недееспособного и отчуждателем помещения считается одно и то же лицо.^[8]

Следовательно, не существование в действующем законодательстве упоминания о дополнительных методах защиты законных прав членов семьи собственника жилого помещения, признанных недееспособными либо ограниченных в дееспособности, фактически и юридически предполагает, что их законные права защищены не в полном объеме.

1.3 Субъекты, объекты, виды и подвиды права собственности

Субъекты: все граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства.

Объектом может быть все имущество, кроме имущества, изъятого из гражданского оборота (богатства континентального шельфа и морской экономической зоны, некоторые виды вооружений и др.).^[9].

Способы приобретения права собственности на жилые помещения - это комплексность правовых фактов, считающиеся главными основаниями для появления данного права.

В нынешней правовой специализированной литературе имеется несколько разновидностей способов получения жилищной собственности:

1. Первоначальные способы - это те способы, которые не имеют какой-либо зависимости от прав предшествующего собственника на определенное жилое помещение:

- возведение жилого дома;

- появление права собственности ввиду приобретательной давности владения.

2. Производные способы - это те способы, где законное право собственности на жилое помещение переходит к собственнику от его предыдущего владельца:

- договоры;

- наследование (по действующему закону и по завещанию);

- приватизация жилья;

- внесение всего размера паевого взноса в жилищно-строительный кооператив.

Дадим подробно их правовую характеристику.

1. Первоначальные способы:

1.1. строительство жилого дома;

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - один из методов возведения населением жилых домов в городах, трудовых поселках, сельской местности. В пользовании и собственности людей на законном основании могут быть участки земли, которые предоставляются законодателем для частного жилищного строительства^[10]

Юридические лица могут быть собственниками любого имущества, за исключением того, которое не может принадлежать на праве собственности юридическим лицам в силу прямого указания в законе.^[11]

Случаи, когда выступление гражданина в качестве собственника не требует регистрации. Если исходить из классификации видов частной собственности граждан, которая ранее дана, то можно утверждать, что регистрации не требуется, если гражданин выступает в качестве наемного работника, а также лица, которое занимается экономической деятельностью, не направленной систематически на извлечение прибыли.

Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования могут выступать как в качестве единоличных субъектов права собственности, так и совместно осуществлять принадлежащие им права собственности. Все субъекты права собственности вправе создавать общую собственность на объединяемое им имущество.^[12]

ГЛАВА 2. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1 Основания и способы приобретения права собственности

«Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т. е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц». ^[13]Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве, вытекающем из соответствующего юридического факта (например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования).

Государственная регистрация жилищных помещений считается единственным правовым доказательством наличия законного права собственности гражданина и юридического лица на зарегистрированные жилищные помещения.

Государственная регистрация прав на жилищные помещения осуществляется на всей территории государства. 

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним исполняет федеральный орган в сфере государственной регистрации и его территориальные органы. Прием документации на соответствующую регистрацию прав, запросов о предоставлении данных, которые содержаться в Едином государственном реестре прав, и выдачу соответствующих документов могут реализовывать многофункциональные центры.

Государственная регистрация прав осуществляется на основании поданного заявления правообладателя, сторон договора либо уполномоченного им (ими) на то субъекта при существовании у него нотариально заверенной доверенности, когда другое не определено действующим законодательством, в частности по требованию судебного пристава-исполнителя.

В обстоятельствах, когда права появляются на основании акта государственного органа либо акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права предоставляется лицом, относительно которого приняты данные акты. В обстоятельствах, когда права появляются на основании нотариально заверенной сделки либо другого осуществленного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права имеет право предоставить нотариус, который совершил соответствующее нотариальное действие. Когда права появляются на основании судебного акта либо же осуществляются в обстоятельствах, которые предусмотрены действующим законодательством «Об исполнительном производстве», то данная регистрация прав может быть реализована по требованию судебного пристава-исполнителя.

К заявлению о государственной регистрации прав необходимо приложить документацию, которая требуется для ее осуществления.

Орган, исполняющий государственную регистрацию прав, в обстоятельствах, когда непосредственно правообладателем, стороной либо сторонами сделки считаются юридические лица, запрашивает в соответствующем органе исполнительной власти, реализующим государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (данные, которые содержатся в ней) в отношении данных лиц, когда данная выписка не была передана заявителем по своей инициативе.

Заявление о государственной регистрации прав и другая документация, потребная для государственной регистрации законных прав, может передаваться сразу вместе с заявлением о государственном кадастровом учете^[14].

Государственная регистрация прав на жилищное помещение подтверждается выдачей свидетельства о государственной регистрации. 

Право собственности на жилищное помещение - его появление, ограничение, переход либо прекращение, зафиксированное в Едином государственном реестре прав, можно оспорить заинтересованными субъектами лишь в судебном порядке. 

Следовательно, государственная регистрация – не простая формальность. До момента государственной регистрации жилищное помещение находится у продавца, у которого на него существует законное право собственности. Переход права собственности регистрируется, с целью передать покупателю не только лишь помещение, но и законное право на него: один с ним расстается, иной же его получает.^[15]

Приобретательная давность распространяется на случаи фактического, бес титульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического титула (основания) владения, например, долгосрочного договора аренды, исключает действие приобретательной давности.^[16]

Далее, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец относится к соответствующей вещи как к своей собственной (имея в виду не только ее эксплуатацию, но и необходимые меры по ее поддержанию в надлежащем состоянии, ибо собственник, как уже отмечалось несет бремя ответственности).^[17]

Нашедший потерянную вещь, не становится сразу же ее собственником. Прежде всего, он обязан уведомить о находке лицо, потерявшее вещь, либо иного известного ему законного владельца вещи либо сдать ее в орган милиции, местного самоуправления либо владельцу помещения или транспортного средства, в котором обнаружена потерянная вещь.^[18]

Производные способы приобретения права собственности

При таких способах приобретения права собственности учитывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому здесь основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц.^[19]

При этом важное значение получает точное определение момента, с которого на приобретателя вещи по договору переходит право собственности. Ведь с этого же момента на него переходят и бремя собственности, и риск случайной гибели или порчи вещи.

На имущество, правовой режим которого подлежит государственной регистрации, прежде всего на объекты недвижимости, право собственности обычно возникает в момент регистрации перехода прав, а не в момент его фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением сторон. Не следует, однако, смешивать регистрацию (учет) имущества и регистрацию его прав на него. Например, регистрация в органах внутренних дел автомобилей или охотничьего и стрелкового оружия не является правопорождающим фактом, а право собственности на эти объекты переходит по общим правилам закона.^[20]

2.2 Основания и способы прекращение права собственности

Право собственности является не только наиболее широким, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального имущественного оборота. Поэтому закон специально регулирует не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращаяющие юридические факты).^[21]

Гражданско-правовая регламентация оснований прекращения права собственности в основном направлена на обеспечение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права.^[22]

Отказ от права собственности добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества).^[23]

ГК причисляет вещи к разновидности имущества, объявляя само имущество основным объектом гражданских прав (правоотношений). Такой вывод вытекает из сопоставления статей 2 (в части предмета регулирования Кодекса) и 128 ГК.

Выделение в особую законодательную категорию понятия об объектах гражданских прав имеет сугубо практический смысл, который «расшифровывается» в статье 129 ГК («Оборотоспособность объектов гражданских прав»).^[24]

Объекты, изъятые из оборота, – это такие объекты гражданских прав, нахождение которых в обороте (т.е. отчуждение или переход по иным основаниям) не допускается. Такие объекты должны быть прямо указаны в законе. Объекты, ограниченные в обороте (или, иначе, ограниченно оборотоспособные объекты), – это объекты гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению. Перечень таких объектов определяется в порядке, установленном законом (п. 2 статьи 129 ГК).

Автомобили могут принадлежать на праве собственности любому правоспособному гражданину, в т.ч. и несовершеннолетнему и недееспособному, могут быть завещаны, подарены, проданы, куплены, обменены, внесены в уставный или складочный капитал юридического лица, сданы и взяты в аренду или ссуду, заложены или иным образом обременены, сданы и приняты на хранение, могут быть предметом фидуциарного или комиссионного поручения, предметом доверительного управления, объектом страхования и т.д.

Следует развеять одно общераспространенное заблуждение. Гражданские права на автомобиль никак не связаны с наличием у лица права управления автомобилем (т.н. «права автовождения»).

Участниками взаимоотношений, появляющихся при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считаются собственники недвижимого имущества и обладатели других относящихся государственной регистрации прав на него. В частности, граждане Российской Федерации, зарубежные граждане и субъекты без гражданства, отечественные и зарубежные юридические лица, межгосударственные предприятия, зарубежные страны, Российская Федерация, её субъекты и муниципальные учреждения, с одной стороны, и органы, реализующие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - с иной^[25].

Стабильность оборота недвижимости гарантируется положениями действующего закона относительно того, что до регистрации перехода права отношения продавцов и покупателей с третьими лицами не видоизменяются (п. 2 ст. 551 ГК РФ).

Заявительная направленность государственной регистрации как правоприменительной операции ни в коем случае не противоречит императивному характеру государственной регистрации как материальной нормы гражданского права. В различии же от нотариальной формы договора, стороны не имеют права собственным соглашением утвердить государственную регистрацию, равно так же, как и отменить ее. В тех условиях, когда договор относится к обязательной государственной регистрации, то его необходимо считать заключенным с момента регистрации, а когда договор не подлежит обязательной регистрации, то с момента достижения обоюдного соглашения по всем вещественным условиям в форме, которая установлена действующим законодательством либо настоящим договором (ст. 432, 433, 434 ГК РФ). Таким образом, договор купли - продажи жилищного помещения является заключенным с момента государственной регистрации сделки (п. 2 ст. 558 ГК РФ). В согласии с п. 1 ст. 20 с учетом п. 1 ст. 2 Настоящего закона в регистрации прав и сделок, которые не подлежат обязательной регистрации в согласии с настоящим законом, должно быть отказано. Допустим, отказывается в соответствующей регистрации договоров найма жилищного помещения, так как они являются заключенными, а основанные на них обязательственные права являются непосредственно появившимися без акта данной регистрации.

В согласии с правовыми нормам ГК РФ об обязательности государственной регистрации прав и сделок действующее законодательство о государственной регистрации детализирует обстоятельства потребности регистрации. Соответственно закону к данной регистрации относятся права:

а) на недвижимое имущество, документы устанавливающие законное право, на которое оформлены после 31 января 1998 г. (п. 2 ст. 4);

б) ранее появившиеся права перед регистрацией сделки либо другого ограничения (обременения) права (п. 2 ст. 6 и п. 2 ст. 13).

Второй случай непосредственно касается темы относительно права собственности жилищных помещений. Когда законное право на недвижимость появилось без акта соответствующей регистрации, то собственник имеет полное право пользоваться и быть владельцем недвижимости. Допустим, лицо, которое прямо унаследовало жилищное помещение либо загородный дом, имеет полное право проживать в них, не оформляя при этом необходимого свидетельства о законном праве на наследство и не регистрируя собственных прав в организации юстиции (конечно, в таком случае он утрачивает доказательства существования собственного права). В то же время он в частности должен нести сопутствующие затраты, которые связаны с осуществлением данного права собственности, выплачивать коммунальные платежи и налоги, реконструировать жилищное помещение. Однако, если он в качестве собственника захочет распорядиться недвижимым имуществом (перепродать, обменять, подарить и пр.), его право в беспрекословном порядке должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре.^[26]

На данный момент энергично процветает криминальная область деятельности. Применяя, в первую очередь, правовую неосведомленность людей относительно режима оформления какой-либо имущественной сделки, используя разные методы мошенничества, с гражданами подписывают договора на весьма проигрышных для них условиях. Зачастую с посредством мошенничества они утрачивают собственное имущество. Когда жилищное помещение покидает законное владение, владельцы обращаются к юридической защите

ГЛАВА 3. АНАЛИЗ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ ПО ВОПРОСУ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ст. 234 ГК РФ).

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 24.05.2011 требования Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: г. Самара, Красноглинский район, 41 км, участок без номера для индивидуального жилищного строительства удовлетворены в полном объеме.^[27]

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

Президиум Самарского областного суда решение отменил, указав следующее.

Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Самары в лице департамента строительства и архитектуры о признании права собственности на земельный участок, указав, что она проходит службу в органах внутренних дел с 25.05.1987, ее выслуга на 28.12.2012 составляет более 20 лет, в связи с чем она имеет право на безвозмездное предоставление земельного участка площадью 0,06 га.

28.11.2012 она обратилась в департамент строительства и архитектуры г. Самары с заявлением о выделении ей земельного участка по адресу: г. Самара, Набережная реки Самары, земельный участок N 189, однако ответа на заявление получено не было. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Г. просила признать за ней право собственности на вышеназванный земельный участок.

Из материалов дела видно, что первоначально истица обратилась к главе города Самары 29.11.2012 с заявлением о предоставлении ей земельного участка по адресу: г. Самара, Набережная реки Самары, участок N 189 в Железнодорожном районе. На заявлении стоит штамп департамента строительства и архитектуры г. Самары. 21.03.2013 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.^[28]

Однако 25.04.2013 представитель Г. заявила ходатайство об изменении исковых требований, просила признать за истицей право собственности на земельный участок по адресу: г. Самара, Красноглинский район, 41 км, участок без номера. При этом суду было представлено заявление Г. о предоставлении ей этого земельного участка со штампом департамента строительства и архитектуры г. Самары от 15.12.2013, входящий номер отсутствует.

При таких обстоятельствах суду следовало проверить достоверность этого доказательства.

Суд пришел к выводу о том, что по данному делу подлежит применению ст. 56 Положения о службе в органах внутренних дел РФ.

В соответствии со ст. 31 ЗК РФ принятию решения по заявлению заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства предшествует принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка.

Как следует из материалов дела, суд не располагал таким решением в отношении спорного земельного участка.

Принятый судом план установления границ земельного участка без номера на 41 км Красноглинского района г. Самары, изготовленный ООО ПО "КадастрГеоСервис", комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары не утвержден.

Изложенное свидетельствует о том, что в установленном порядке границы земельного участка не определены, фактически он не сформирован, в связи с чем не может выступать в силу п. 2 ст. 6 ЗК РФ объектом земельных отношений.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ст. 234 ГК РФ).^[29]

В сфере же права собственности на жилые помещения юридическая картина вещей выглядит с точностью до наоборот. Во-первых, ни нормы жилищного, ни нормы гражданского законодательства до настоящего времени не устанавливают каких-либо правовых барьеров (в виде той же самой социальной нормы) по вселению (регистрации) собственником жилья новых членов своей семьи. Собственнику при решении этого вопроса предоставляется практически полная свобода. Во-вторых, и это более принципиально, нормы гражданского законодательства точно так же не предусматривают и никогда не предусматривали минимального размера долей в праве собственности, которые могут принадлежать сособственникам жилья. На практике же это привело к тому, что лица в силу самых различных юридических оснований (купля-продажа, дарение, так называемое расщепление долей) стали приобретать крайне незначительные (мизерные, «микронные») доли в праве собственности на жилые помещения.

А затем такие лица предъявляли к «доминирующему» собственнику требование о фактическом вселении в жилое помещение и полноценном проживании в нем, ссылаясь на свое законное право собственности. Именно с такой ситуацией и столкнулся в свое время ВС РФ.

В рассматриваемом им деле обладатель 1 /40 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру требовал фактического вселения в нее, против чего, естественно, категорически возражал другой сособственник. Для того чтобы увидеть это дело во всей его полноте, а также проследить мотивировку, которой руководствовался суд при разрешении этого дела по существу, необходимо обратиться к конкретному судебному прецеденту. Суть рассматриваемого спора сводилась к следующему. К. обратилась с иском к Ш. о вселении, оязывании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать дубликат ключа от жилого помещения. В обоснование иска К. указала, что является собственником 1 /40 доли в общей собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 37,4 м². Собственниками остальных долей в праве собственности на указанную квартиру являются: ее сын С., а также М., Б. и ответчик Ш. На момент обращения в суд с иском в спорной квартире никто не проживал, Ш. врезала новый замок во входную дверь, ключей от которого истец не имеет, ответчик создает препятствия в пользовании квартирой, отказалась передать дубликат ключа от замка входной двери.

02.10.2012, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29.01.2013, иск К. удовлетворен. В кассационной жалобе Ш. просила об отмене вынесенных судебных постановлений. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ 03.12.2013 жалобу удовлетворила, поскольку имелись предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений. Как установлено судом, К. с 29.02.2012 является собственником 1 /40 доли в праве общей долевой собственности на спорную однокомнатную квартиру. Собственниками остальных долей в праве собственности на данную квартиру являются: сын истца – С. (1 /40 доли), М. (¼ доли), Б. (4 /20 доли) и ответчик Ш. (1 /2 доли). Ш. постоянно зарегистрирована в спорной квартире с 18.04.2006, К. зарегистрирована в квартире после приобретения ею доли в праве общей долевой собственности – с 27.03.2012.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования К. к Ш., суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 30 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что К., являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с остальными его сособственниками. При этом суд исходил из того, что К. не проживает в спорном жилом помещении ввиду препятствий, чинимых ей ответчиком Ш. С данными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ признала, что выводы суда сделаны с нарушением норм материального права. ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)^[30].

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Интеллектуальная собственность представляет собой не только один из наиболее значимых правовых институтов, но и является достаточно острой проблемой современного общественного развития в связи с высоким уровнем незаконного использования охраняемых правом результатов интеллектуальной деятельности и других нарушений прав интеллектуальной собственности^[31]

Согласно ст. 2 ГПК РФ, основными задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, а также формированию уважительного отношения к закону и суду Достижение оптимальности судебной защиты, выражающейся в вынесении законных и обоснованных актов органов правосудия, во многом зависит от эффективности такого процессуального института, как судебное доказывание, сложность регулирования которого обусловлена его комплексным и межотраслевым характером. Доказывание в гражданском судопроизводстве представляет собой урегулированную процессуальным законом деятельность суда и других участников гражданского дела, направленную на установление обстоятельств конкретного дела, правоотношений его участников, вынесение законного и обоснованного решения по нему.

Нормы ГПК РФ, посвященные доказыванию и доказательству, обычно, несовершенны, так законодатель, включив в ст. 67 «Оценка доказательств» требования, предъявляемые к изучению письменных доказательств, путает исследование доказательств и их оценку. Согласно ч. 5 ст. 67 ГПК РФ, при оценке документов и иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, под19 писаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом при копировании, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли процесс копирования тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание оригинала с помощью других доказательств. Исходя из сказанного, можно заключить, что качество доказывания по отдельной категории дел и формирование на его основе единообразной судебной практики напрямую зависит от того, насколько согласовано регулируют данный институт нормы процессуального и материального законодательства^[32].

В настоящее время особый интерес заслуживают особенности доказывания по делам о защите результатов интеллектуальной деятельности, среди которых особо следует выделить авторские споры, выступающие предметом рассмотрения как судов общей юрисдикции. Одно из важнейших средств доказывания по делам в сфере интеллектуальной собственности – проведение экспертизы. Ряд норм АПК^[33] и ГПК РФ об экспертизе претерпел существенные изменения. В частности, что особенно важно, ст. 82 АПК РФ содержит положение о том, что при рассмотрении вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, в нем участвующих.

В особых случаях, например, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки достоверности представленного доказательства, а также проведения дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе. На наш взгляд решать назначать экспертизу или нет необходимо, руководствуясь исключительно соответствующими процессуальными нормами.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ экспертиза назначается для разъяснения возникающих в ходе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний. При этом специальные знания это знания в области науки, техники, искусства и т.д., но не в области права.^[34].

В такой ситуации правообладатель должен предоставить максимально подробный перечень признаков, позволяющих идентифицировать оригинальную продукцию (качество полиграфии, голограммы, серийные и иные номера и т. д.). Здесь может потребоваться уже товароведческая экспертиза^[35].

В числе доказательств авторства могут быть документы о регистрации и депонировании произведения в «Российском Авторском Обществе», регистрации программ для ЭВМ и баз данных в Федеральной службе по интеллектуальной собственности (Роспатент), авторские договоры, документы о депонировании у нотариуса и другие. Обладатель исключительных авторских прав для оповещения о своих правах вправе использовать знак охраны авторского права. При доказательстве нарушения прав в Интернете, заинтересованная сторона может представить распечатки страниц информационных ресурсов нарушителя, распечатки образцов 20 экранов, протокол осмотра письменных доказательств, произведенных нотариусом, материалов экспертиз^[36].

Для удовлетворения исковых требований истец должен представить и доказательства своих прав на программы для ЭВМ или другие объекты, например, свидетельства Роспатента о регистрации программы. Итогом изучения проблем доказывания по делам о защите прав интеллектуальной собственности, является вывод, что оно не имеет существенных различий с процессом доказывания в гражданском судопроизводстве по другим категориям дел. Спецификой процесса доказывания является то, что по делам о защите прав интеллектуальной собственности, в предмет доказывания по данной категории споров, помимо прочего, входит установление следующих обстоятельств: принадлежность истцу результатов интеллектуальной деятельности и использование ответчиком результата интеллектуальной деятельности истца.

Также в ГПК РФ необходимо закрепить специальную статью, которая определяла бы порядок и сроки раскрытия доказательств. Кроме того, полагаем внесение норм, которые бы регулировали меры гражданско-процессуальной ответственности за не совершение или не своевременное совершение раскрытия доказательств. Так же необходимо закрепить правило, согласно которому лица обязаны заблаговременно направлять иным участникам процесса материалы дела для ознакомления^[37].

На наш взгляд, возможно и установление конкретного срока для представления таких материалов. Считаем, что данный этап, все-таки, подлежит процессуальному оформлению. На наш взгляд целесообразно ввести определенные санкции за неисполнение или несвоевременное исполнение обязанности по раскрытию доказательств. Проанализировав положения действующего законодательства можно сказать, что доказывание по делам о защите прав интеллектуальной собственности необходимо рассматривать как самостоятельный вид доказательственной деятельности в гражданском процессе.

Таким образом, доказывание представляет собой деятельность суда, а также лиц, участвующих в деле, направленную на изучение фактов, для принятия истинно правильного решения по делу

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. В ст. 288 ГК РФ содержание права собственности на жилое помещение также раскрывается через правомочия владения, пользования и распоряжения, но при этом указывается, что в соответствии с его назначением. Таким образом, Жилищный кодекс ограничивает права собственника на жилое помещение двумя категориями: назначением жилого помещения и пределами его использования.

Следует отметить, что названная категория исков с трудом находит свое место в применяемых на практике способах судебной защиты. Это связано с новизной предложенного законодателем способа защиты, с недостаточным определением таких элементов иска, как его предмет, содержание, с нерешенностью вопросов его исполнения и отграничения от других категорий исков.

Иск о государственной регистрации права должен получить в правоприменительной практике подобающее место и значение, поскольку он введен законодателем в силу особой роли, которую играет в гражданском обороте недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для устранения указанной неопределенности следует правильно определить, к какому из трех видов исков (о присуждении, о признании или преобразовательным) относится иск о государственной регистрации права.

Полагаю, что формулировка решения суда о государственной регистрации права должна начинаться словами «установить», «признать».

В этой связи требует своей дальнейшей разработки вопрос о статусе недвижимого имущества в период между вступлением в законную силу решения суда о государственной регистрации сделки (перехода права) и осуществлением регистрации.

Подводя итог, можно еще раз сказать, что защита жилищных прав собственников комнат в коммунальной квартире производится так же, как это имеет место в рамках договора социального найма. Для заключения собственником комнаты договора коммерческого найма такому собственнику необходимо в обязательном порядке получить согласие других собственников всех без исключения комнат в данной коммунальной квартире.

Без получения такого согласия фактически заключенный договор коммерческого найма не будет иметь полной юридической силы.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Российская газета. – 2015. – № 620
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017) // Российская газета. – 2017. – № 975.
3. «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 29.07.2017) // Российская газета. – 2015. – № 1096.

Судебная практика

1. Извлечение из определения коллегии по гражданским делам от 06.06.11 года // Судебная практика Самарского областного суда. – 2014. – № 2. – С. 21.
2. Решение Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-10747/03 от 1 февраля 2014 г. // Вестник ВАС. – 2011. – № 4. – С. 22.
3. Определение Верховного суда РФ от 03.12.2013 г. № дела 4-КГ13-32. «О защите жилых помещений» - [Электронный ресурс]. Режим доступа - http://dolya.org/

Научная, учебная и справочная литература

1. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества / М.В. Абрамова// Юристъ. –2015. – № 2. 65с.
2. Аксюк И.В. Правовая природа государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество / И.В. Аксюк // Современное право. 2015. № 10. -45с.
3. Амелина Н.Е. Особенности иска о признании права собственности гражданина на земельный участок / Н.Е. Амелина // Цивилист. – 2015. – № 2. – 33с.
4. Беляева О.А. Правовые последствия самовольного строительства / О.А. Беляева // Право и экономика. 2011.№ 7. – 36с.
5. Витрянский В.В. Актуальные проблемы судебной защиты права собственности на недвижимость / В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2011. – 220 с.
6. Гатин А. М. Гражданское право: учебное пособие / А.М. Гатин. М.: Юрист, 2014. – 454с.
7. Журавлёва С.Е. Жилой дом объект права частной собственности / С.Е. Журавлева // Жилищное право.2015.№4.68с.
8. Киц А. Миханизм виндикации на практике / А. Киц // Арбитражный и гражданский процесс. 2015. № 1. 44с.
9. Люшня А. В. Защитные возможности негаторного иска / А.В. Люшня // Закон. 2015. № 2. С. 15.
10. Панфилов В.В. Понятие и содержание оборота недвижимости / В.В. Панфилов // Нотариус. 2011. № 6. – 56с.
11. Певницкий С. Виндикационный и негаторный иски в системе защиты права собственности на недвижимое имущество / С. Певницкий //Арбитражный и гражданский процесс. – 2015. – № 10. – 87с.
12. Садиков О.Н. Гражданское право / О.Н. Садиков. – М.: Контракт, 2014. – 450 с.
13. Сергеева А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право / А.П. Сергеева, Ю.К. Толстой Учебник. М.: Велби. 2014. - 1008 с.
14. Слесарев В.Л. Актуальные вопросы виндикации недвижимости / В.Л. Слесарев // Закон. – 2015. – № 9. – 35с.
15. Суханов Е.А. Гражданское право / Е.А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер, 2009. – 450 с.
16. Чубаров В.В. Земельный участок: понятие о его составных частях и принадлежностях в зарубежном гражданском праве / В.В. Чубаров // Семейное и жилищное право. 2015. № 4. – 55с.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 06.07.2016) // Российская газета. – 2016. – № 105 ↑

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2017) // Российская газета. – 2016. – № 687. ↑

3. Литовкин, В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: Постатейный / В.Н. Литовкин. - М.: Проспект, 2013. - 304 с. ↑

4. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Российская газета. – 2015. – № 620 ↑

5. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества / М.В. Абрамова// Юристъ. –2015. – № 2. – С. 10 ↑

6. Сергеева А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право / А.П. Сергеева, Ю.К. Толстой Учебник. М.: Велби. 2014. – с.122 ↑

7. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Российская газета. – 2015. – № 620 ↑

8. Марткович, И.Б. Жилищное право. Закон и практика.- М.: Юрлит, 2012.- С. 93 ↑

9. Слесарев В.Л. Актуальные вопросы виндикации недвижимости / В.Л. Слесарев // Закон. – 2015. – № 9. – с.38.

   ↑

10. Аксюк И.В. Правовая природа государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество / И.В. Аксюк // Современное право.- 2015. - № 10. с.11 ↑

11. Сергеева А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право / А.П. Сергеева, Ю.К. Толстой Учебник. - М.: Велби. 2014.С.334 ↑

12. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017) // Российская газета. – 2017. – № 975. ↑

13. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Российская газета. – 2015. – № 620 ↑

14. 30. Новое жилищное законодательство. Интервью с П.В. Крашенинниковым // Хозяйство и право, 2014. - № 3. – С.26-29. ↑

15. Беляева О.А. Правовые последствия самовольного строительства / О.А. Беляева // Право и экономика. - 2011.- № 7. с.13 ↑

16. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества / М.В. Абрамова// Юристъ. –2015. – № 2. – С. 10 ↑

17. Журавлёва С.Е. Жилой дом - объект права частной собственности / С.Е. Журавлева // Жилищное право.- 2015.- №4.- С. 56. ↑

18. Гатин А. М. Гражданское право: учебное пособие / А.М. Гатин. - М.: Юрист, 2014. с.232 ↑

19. Сергеева А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право / А.П. Сергеева, Ю.К. Толстой Учебник. - М.: Велби. 2014.с.274 ↑

20. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017) // Российская газета. – 2017. – № 975. ↑

21. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества / М.В. Абрамова// Юристъ. –2015. – № 2. с.7 ↑

22. Гатин А. М. Гражданское право: учебное пособие / А.М. Гатин. - М.: Юрист, 2014.с.45 ↑

23. Журавлёва С.Е. Жилой дом - объект права частной собственности / С.Е. Журавлева // Жилищное право.- 2015.- №4.- С. 25 ↑

24. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017) // Российская газета. – 2017. – № 975. ↑

25. Хоронеко М.Н. Некоторые вопросы приобретательной давности // Журнал «Арбитражная практика», 2014.- № 11 (56).- С.18. ↑

26. Аюшеева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования // Законодательство, 2014.- № 8. - С.16-19. ↑

27. Извлечение из определения коллегии по гражданским делам от 06.06.11 года // Судебная практика Самарского областного суда. – 2014. – № 2. – С. 21. ↑

28. Решение Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-10747/03 от 1 февраля 2011 г. // Вестник ВАС. – 2011. – № 4. – С. 22. ↑

29. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017) // Российская газета. – 2017. – № 975. ↑

30. Определение Верховного суда РФ от 03.12.2013 г. № дела 4-КГ13-32. «О защите жилых помещений» - [Электронный ресурс]. Режим доступа - http://dolya.org/

    ↑

31. Певницкий С. Виндикационный и негаторный иски в системе защиты права собственности на недвижимое имущество / С. Певницкий //Арбитражный и гражданский процесс. – 2015. – № 10. – с.54 ↑

32. Журавлёва С.Е. Жилой дом объект права частной собственности / С.Е. Журавлева // Жилищное право.2015.№4. с.10 ↑

33. «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 29.07.2017) // Российская газета. – 2015. – № 1096. ↑

34. Киц А. Миханизм виндикации на практике / А. Киц // Арбитражный и гражданский процесс. 2015. № 1. С.12 ↑

35. Панфилов В.В. Понятие и содержание оборота недвижимости / В.В. Панфилов // Нотариус. 2011. № 6. – с.7 ↑

36. Люшня А. В. Защитные возможности негаторного иска / А.В. Люшня // Закон. 2015. № 2. С. 15. ↑

37. Певницкий С. Виндикационный и негаторный иски в системе защиты права собственности на недвижимое имущество / С. Певницкий //Арбитражный и гражданский процесс. – 2015. – № 10. –с.44. ↑