Основания приобретения и прекращения права собственности (Понятие и содержание права собственности)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Тема курсового исследования посвящена очень важной и актуальной теме, а именно-понятию права собственности.

Имущественное право как система социально-экономических отношений изучается юриспруденцией как наукой о происхождении следующего. Это вполне объяснимо для экономической, политической и иной собственности, значение формирования и развития общества в целом и личности в частности. Собственность определяет материальную основу жизни и оказывает существенное влияние на духовную.

После проведенных в России реформ человек, его права и свободы признаются высшей ценностью. В законодательстве появилась частная собственность, земли, здания, сооружения и другие объекты недвижимости стали вовлекаться в гражданский оборот. Право собственности признается одним из основных экономических прав человека. Имуществом могут владеть граждане, юридические лица, а также Российская Федерация, Российская Федерация и муниципальные образования.

Конституция Российской Федерации предусматривает и предоставляет гражданам право частной собственности и правовую систему, призванную обеспечить защиту всех имущественных прав от правонарушений. В этой связи основания для приобретения гражданами имущественных прав являются особенно актуальными.

Имущественные права по происхождению основания делятся на первоначальные и производные, но имущественные права, выделение исходных и производных методов различения критериев различаются. В одних случаях предпочтение отдается воле критериев, в других-даже критериям наследия. Этот спор носит не только теоретический, но и практический характер.

Прекращение права собственности может происходить добровольно - по воле собственника, а также принудительно. Принудительные случаи изъятия имущества у собственника установлены в законодательстве исчерпывающим образом. Эти случаи должны соответствовать ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которой «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».

Объектом исследования явились общественные отношения в сфере правового регулирования приобретения и прекращения права собственности.

Предметом исследования выступает совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих эти отношения.

Цель написания курсовой работы - рассмотреть и изучить способы приобретения и прекращения права собственности.

В результате определенной мною цели я выделила дальнейшие задачи:

- рассмотреть понятие, содержание и основные формы права собственности;

- исследовать способы приобретения права собственности;

- выявить основания и способы прекращения права собственности.

Методы исследования: аналитический, сравнительный, изучение нормативно-правовой базы, изучение монографических публикаций и статей, обобщения.

При изучении и написании данной темы я руководствовалась трудами ученых, в области гражданского права, таких авторов как: А.П. Анисимова, Ю.Н. Андреева, В.А. Белова, В.П. Данкварт, Е.В. Ивановой, В.А. Кодолова, Д.С. Некрестьянова, Е.Н. Романовой, А.Я. Рыженкова и других.

Для написания работы также были использованы нормативно-правовые акты: Конституция РФ; Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изм. и доп. от 18.07.2019).

Структура работы. Курсовая работа включает в себя: введение, две главы подразделенные на параграфы, заключение и списка используемой литературы.

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1.1 Понятие и содержание права собственности

Собственность - это общественные отношения, складывающиеся между людьми по поводу обладания средствами производства и предметами потребления. Как правило, право собственности, является вещным правом, объектами выступают вещи и имущество. В соответствии со ст. 44 Конституции РФ граждане и юридические лица могут обладать также объектами интеллектуальной собственности т.е. результатами творческой деятельности^[1].

Статья 8 Конституции и п.1 ст.212 ГК устанавливают, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. При этом термин "форма собственности" употребляется в качестве синонима слов "вид собственности". Последний определяется субъектом, который в настоящий момент собственностью владеет, распоряжается и пользуется.

В соответствии с п.2 ст.212 ГК субъектами права собственности могут выступать: граждане; юридические лица; Российская Федерация; субъект Российской Федерации: муниципальное образование. Этот перечень надо считать исчерпывающим. Не случайно понятие "иные формы собственности" хотя и используется в законе, ни в Конституции, ни в ГК не раскрывается.

Что касается права собственности на имущество иностранных граждан и юридических лиц то, по общему правилу, оно определяется по праву страны, где это имущество находится (ст.164 Основ гражданского законодательства). Следовательно, на территории России действует законодательство о праве собственности граждан и юридических лиц Российской Федерации. Изъятия из этого правила установлены и иными коллизионными нормами (ст.164 Основ гражданского законодательства).

Частная собственность, субъектами которой выступают граждане и юридические лица, призвана обслуживать исключительно их интересы. Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции).

Итак, собственность в Российской Федерации подразделяется на частную, государственную и муниципальную. В свою очередь, в составе частной собственности различается собственность граждан и юридических лиц, государственной — федеральная собственность и собственность субъектов федерации, муниципальной — собственность городских и сельских поселений и собственность других муниципальных образований.

Имущество, относящееся к государственной или муниципальной собственности, если оно не закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет имущество казны. В зависимости от того, кому принадлежит это имущество, оно составляет общегосударственную казну, казну субъекта федерации или муниципальную казну.

Имущественные права возникают в связи с различными обстоятельствами, такими как: наследование, семейное положение, крестьянское хозяйство, установление предметов совместной покупки, предметов соединения и смешения и так далее. Объект свойства - это индивидуально определенная вещь или набор вещей. Например, объектом права общей собственности может быть предприятие в целом, как комплекс имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности.В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, вправе совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающих законные интересы других лиц. Отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом^[2].

Владение - это основанная на законе возможность иметь у себя имущество, фактически обладать им, содержать в доме, в своем хозяйстве.

Пользование - это основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения его полезных свойств. Право пользования, как и право владения, может принадлежать и не собственнику.

Распоряжение - это возможность определения и изменения юридической судьбы имущества путем совершения всевозможных сделок с ним.

Собственник вправе передать имущество в доверительное управление другому лицу, передача имущества в доверительное управление не влечет передачи права собственности управляющему.

Граждане и юридические лица могут владеть любым имуществом, за исключением имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Имущество, находящееся в собственности муниципальных образований, городских и сельских поселений, является муниципальной собственностью. Имущество, которое находится в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296 ГК РФ ч.1).

Имущество, являющееся государственной или муниципальной собственностью, может быть передано собственнику имущества граждан и юридических лиц в порядке, установленном при приватизации государственного и муниципального имущества. Правовые нормы системы, которая предусматривает юридическую силу определенного размера для конкретного лица, являющегося обладателем субъективного права собственности^[3].

Владение вещью может быть законным и незаконным. Юридическое владение-это такое владение, которое основано на правовой основе, то есть на юридическом титуле владения. Юридическое владение часто называют титулом. Незаконное владение не опирается на законное основание, и поэтому дисквалифицируется. Вещи, как правило, находятся во владении тех, кто имеет на них некоторое право. Нелегальные собственники, в свою очередь, делятся на добросовестных и недобросовестных.

Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Владелец нечестен, если он знал об этом или должен был знать. Однако в отношениях собственности тесно переплетаются две стороны: «благо» владения собственностью и получения дохода от ее использования и «бремя» несения связанных с этим расходов, а также проверок и рисков. Поэтому в Гражданском кодексе особо подчеркивается необходимость того, чтобы собственник нес бремя содержания своего имущества, если по закону или договору это бремя или его часть не возложены на другое лицо^[4].

Владелец также несет риск случайной гибели или повреждения своего имущества, т.е. его утраты или повреждения в отсутствие кого-либо обвиняемого в этом случае. На самом деле, этот риск также является частью вышеупомянутой нагрузки на владельца.Передача риска случайной гибели или повреждения другим физическим лицам возможна, как по договору собственника с ними (например, по условиям конкретного договора аренды), так и в силу предписаний закона (в частности, этот риск может нести доверительный собственник как попечитель имущества собственника,-подопечный). Отсюда следует: имущество, субъективное право-закрепленное за собственником, юридически обеспеченное, имеющее по своему усмотрению и в своих интересах имущество, право владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, способность совершать против него любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие закон, охраняемые другими лицами права и интересы, а также его хозяйственное доминирование в сфере всякого вмешательства третьих лиц, исключающие возможности господства.

Права собственности могут быть приобретены различными способами, которые традиционно делятся на две группы: оригинальные и производные. Что касается критерия различения первоначального и производного способов разграничения имущественных прав, то в одних случаях предпочтение отдается критерию завещания, а в других-критерию правопреемства. Соответственно, сторонники критерия воли ссылаются на исходные способы, при которых право собственности возникает независимо от воли, и на производные-такие, при которых оно возникает по воле предыдущего собственника^[5].

В России существуют частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (Статья 212 ГК РФ). Субъекты частной собственности-граждане и негосударственные юридические лица. Объекты-различные объекты недвижимости, в том числе различные виды недвижимости, в том числе земельные участки.

Государственная собственность в соответствии со ст. 214 ГК - это имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, а также субъектам РФ.

Муниципальная собственность - это имущество, принадлежащее на праве собственности районам, городам, сельским поселениям и другим муниципальным образованиям.

Общее имущество - имущество, принадлежащее двум или более лицам совместно и совместно. Участники совместной собственности совместно владеют и пользуются имуществом.

1.2 Формы права собственности

В зависимости от формы и вида имущественного права, принадлежащего конкретному лицу, определяется правовой режим имущества, составляющего объект этого права, и круг возможностей, имеющихся у собственника в отношении указанного имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 8 действующей Конституции Российской Федерации, измененной 30 декабря 2008 года, Российская Федерация признает и защищает в равной степени частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности^[6].

Аналогичное положение закреплено в статье 212 ГК РФ, которая, однако, этим не ограничивается, подвергая названные формы собственности дальнейшему членству в зависимости от того, находится ли имущество в собственности граждан и юридических лиц Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований. Из содержания ст. 212-215 ГК можно сделать вывод, что частная собственность по российскому законодательству делится на собственность граждан и юридических лиц, а государственная собственность - на федеральную собственность Российской Федерации, и собственность, принадлежащую субъектам Федерации-республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области и автономным округам.

Что касается муниципальной собственности, то ее субъектами являются городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования.

Муниципальная собственность, наряду с государственной и частной, является одной их основных форм собственности. В России такое положение законодательно закреплено в Конституции (п. 2 ст. 9). Согласно Конституции субъектами права муниципальной формы собственности являются муниципальные образования. Органы самоуправления на местах осуществляют от их имени права по пользованию, владению и распоряжению данной собственностью. 

Муниципальная собственность находится в ведении административно-территориальных образований: городов, районов, поселков и др. объектами собственности являются собственность органов местного самоуправления, жилье, нежилые помещения, местные бюджеты, внебюджетные фонды, промышленные предприятия, сфера услуг, учреждения культуры, образования, здравоохранения и др.

Имущество муниципальной собственности закреплено в значительной части за муниципальными предприятиями или передано в ведение муниципальных учреждений. В случае передачи имущества в управление предприятия получают право самостоятельного управления полученного имущества. Учреждения также получают право оперативного управления имуществом,

Частная собственность - это форма собственности, при которой исключительное право на владение, распоряжение и пользование имуществом и доходами имеет частное лицо. Характерной особенностью является передача имущества по наследству. Она создается и приумножается за счет предпринимательской деятельности, ведения собственного хозяйства, доходов от средств, вложенных в акции, облигации, кредитные учреждения. Его объектами являются дома и квартиры, денежные средства, ценные бумаги, предприятия, другое имущество.

Обратим внимание на то, что перечень форм собственности, приведенный как в Конституции, так и в Гражданском кодексе, не является исчерпывающим, поскольку сопровождается оговоркой, в силу которой в Российской Федерации признаются иные формы собственности. Эта оговорка открывает путь к тому, чтобы классификация форм собственности в зависимости от целей и задач законодателя осуществлялась в несколько иной плоскости.

Так, в Законе РФ об основах федеральной жилищной политики существующий в Российской Федерации жилищный фонд подразделяется на частный, государственный, муниципальный и общественный, т.е. фонд, состоящий в собственности общественных объединений Выделение общественного жилищного фонда, который мог бы быть отнесен к фонду, состоящему в частной собственности юридических лиц, объясняется особенностями его правового режима. Он во многом сходен с правовым режимом государственного и муниципального фондов.

С другой стороны, правовой режим общественного жилищного фонда существенно отличается от правового режима жилых домов, находящихся в собственности иных юридических лиц, не относящихся к общественным объединениям. Конституция РФ и ГК РФ не выделяют ни коллективную, ни личную собственность. Коллективную собственность они относят к частной собственности юридических лиц, а личную собственность - к частной собственности граждан^[7].

Характеризуя государственную собственность, следует отметить, что она согласно Конституции и ГК принадлежит не только государствам, но и иным субъектам федерации, которые не являются государствами.

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации государственной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам. Таким образом, от других форм собственности, государственная собственность отличается тем, что абсолютные права собственности находятся не у отдельных частных лиц и их объединений, а у государственного института политической и экономической власти^[8].

Итак, собственность в Российской Федерации подразделяется на частную, государственную и муниципальную. В свою очередь, в составе частной собственности различается собственность граждан и юридических лиц, государственной - федеральная собственность и собственность субъектов федерации, муниципальной - собственность городских и сельских поселений и собственность других муниципальных образований^[9].

Таким образом по результатам рассмотренной главы можно сделать выводы.

Согласно Конституции Российской Федерации, право собственности является естественным и неотъемлемым правом человека. Имущественные права - это разновидность вещных прав, которые закрепляются за законными вещами субъектами гражданских правоотношений. Имущественные и иные имущественные права опосредуют отношения с целью присвоения материальных благ.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Следует отметить, что права собственности подлежат классификации на виды по различным основаниям, например, можно выделить собственность граждан и юридических лиц, федеральную собственность и собственность субъектов РФ. В ст.215 и ст.216 ГК РФ содержатся положения о правах государственной и муниципальной собственности.

Глава 14(статьи 218-234) Гражданского кодекса РФ полностью посвящена регулированию приобретения права собственности.

ГЛАВА 2. СПОСОБЫ И ОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1 Первоначальный способ возникновения права собственности

Существует целый ряд первоначальных способов возникновения права собственности.

К ним относится приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь. Оно установлено абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ. Речь идет о собственности на вещь, которой раньше не было, т.е. право собственности возникает впервые. Собственником вещи становится тот, кто изготовил и создал ее для себя. Вновь создаваемые вещи могут быть движимыми и недвижимыми. Для недвижимых вещей установлено правило, согласно которому право собственности, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации созданного объекта недвижимости.

Обработка, или уточнение, характеризуется тем, что она образуется в результате использования труда одного лица для материальной принадлежности другого лица. Речь идет об использовании чужого материала при отсутствии договора между владельцем материала и лицом, его обрабатывающим. Как правило, право собственности на движущиеся вещи создается путем обработки материалов, приобретенных владельцем материалов^[10].

Если же стоимость работы существенно превышает стоимость материалов, собственником становится тот, кто осуществил переработку, но при наличии двух условий:

1) он должен действовать добросовестно;

2) осуществлять эту работу для себя, а не по заказу.

К числу первоначальных способов относится обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. Титул собственности здесь возникает по общему разрешению собственника, т.е. разрешение собственника не обращено к конкретным лицам, а носит общий характер.

Гражданским законодательством предусмотрено приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных и клад.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или ее собственник не известен, или вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В ГК РФ определены основания и порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи (п. 2 ст. 225 ГК РФ) и на движимые вещи, от которых собственник отказался (ст.226 ГК РФ).

Бесхозяйные движимые вещи становятся собственностью их фактического владельца, при наличии условий, прямо установленных законом в конкретных ситуациях^[11].

Так, движимые вещи, брошенные собственником, могут быть обращены другими лицами в собственность в порядке, установленном п. 2 ст. 226 ГК РФ: «Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы 5 минимальных размеров оплаты труда, либо брошенные отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность». При отсутствии других претендентов на эту вещь не требуется обращения в суд для приобретения права собственности.

Другие брошенные вещи поступают в собственность завладевшего ими лица, если они по его заявлению признаны судом бесхозяйными.

Особенностью находки является то обстоятельство, что вещь выбыла из владения собственника или другого управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная, то есть имеет место случайность у обеих сторон.

Ст. 227 ГК РФ установлены обязанности лица, нашедшего вещь:

1. немедленно уведомить лицо, потерявшее ее, собственника, других лиц, имеющих право на ее получение;

2. возвратить вещь указанным лицам;

3. при невозможности выполнения п. 1-2 , обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления;

4. хранить находку лично или сдать на хранение установленным лицам;

5. в случае умысла или грубой неосторожности нести ответственность за утрату или повреждение вещи в пределах ее стоимости.

Приобретение права собственности может произойти по давности владения (ст. 234 ГК РФ). Данное право является дополнительным по отношению к изложенным выше, т.е., если, например, имущество может быть приобретено в собственность как бесхозяйное, и в то же время открывается возможность стать его собственником по давности владения, то предпочтение следует отдавать нормам, определяющим основания и порядок перехода права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК РФ)^[12].

Право собственности на стороне давностного владельца возникает помимо воли и независимо от прав предшествующего собственника с соблюдением следующих условий:

1. истечение срока давности владения для недвижимых вещей - 15 лет; для движимых - 5 лет;

2. владение должно осуществляться так, как своим собственным имуществом;

3. владение должно осуществляться добросовестно, т.е. владелец не знал и не должен был знать об отсутствии у него права собственности;

4. владение должно быть открытым;

5. владение должно быть непрерывным.

К первоначальным способам получения имущества также относится самовольное строительство. Лицо, осуществившее самовольное строительство, как правило, не приобретает права собственности, и само это сооружение не становится объектом недвижимости, поскольку не подлежит государственной регистрации из-за нарушений, допущенных при его создании. Речь идет о наборе строительных материалов, которые собственник имеет право изъять, которые могут за свой счет сносить такие здания^[13].

Для возникновения самовольной постройки необходимо наличие хотя бы одного из нарушений:

1) нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения;

2) отсутствие необходимых разрешений на строительство;

3) существенное нарушение строительных норм и правил.

Только в виде исключения может возникнуть право собственности на самовольное строительство, если оно не нарушает законных интересов другого лица и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, а также лица, которому такое строительство поручено осуществить надлежащим образом оформленную покупку земельного участка. Суд может также признать право собственности на эти помещения собственника или иного законного владельца земельного участка, которое осуществляется, при условии возмещения собственнику участка, необходимых расходов застройщика. В этих исключительных случаях самовольное строительство может стать основанием для возникновения права собственности.

2.2 Производный способ возникновения права собственности

Производные методы - это все виды приобретения имущественных прав одним лицом. Собственность, приобретатель прав зависит от прав прежнего владельца, потому что римское правительство, согласно, «никто не может дать больше прав на передачу, чем оно имеет». Имущественные права, добытые добытыми способами, новым собственником прав чаще всего определяются по воле прежнего собственника, который, по наследственным договорам или иным договорам, в собственность других лиц переходит^[14].

Это важный момент, по которому приобретатель вещи имеет право собственности, так как традиционно с момента перехода права собственности на приобретателя переходит бремя содержания имущества, риск случайной гибели, естественной убыли вещи и другое.

Моментом перехода права собственности при производных способах приобретения могут быть моменты соглашения сторон, фактической передачи вещи, уплаты денег или получения встречного удовлетворения. Если стороны не воспользовались своими правомочиями, то, в силу общего правила, право собственности у приобретателя вещи возникает с момента передачи вещи, если законом не установлено другое.

Определение передачи вещи содержится в ст. 224 ГК РФ. Передачей признаются вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Если на момент заключения договора отчуждения имущество, находившееся во владении приобретателя, признается переданным ему с момента заключения договора. Для сдачи покупателю документа право собственности на вещь приравнивается к передаче.

Если договор отчуждения имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному заверению, то имущество передается на государственную регистрацию или нотариальное заверение в момент. При необходимости, как нотариальное заверение, так и государственная регистрация договора-с момента регистрации.

К производным способам приобретения права собственности относятся национализация, приватизация, конфискация, выкуп и другие. Рассмотрим некоторые из них.

Национализация - это обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц. Национализация производится на основании закона с возмещением государством собственнику стоимости этого имущества и других убытков.

Приватизация представляет собой переход имущества, входившего в состав государственной и муниципальной собственности, частному владельцу^[15].

К числу производных способов приобретения права собственности относится выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними. В тех случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с нормами права и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, обратившимся с соответствующим требованием. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

Производные способы приобретения права собственности.

Отличие производных способов приобретения имущественных прав от первоначальных заключается в том, что они учитывают волю прежнего собственника, поэтому в этих случаях основания для приобретения имущественных прав у одних лиц одновременно являются основаниями для прекращения того же права у других лиц. прежде всего, это различные договоры (купли-продажи, бартер, подарки и др.), а также наследование имущества граждан или правопреемство в отношении имущества юридических лиц.

Поскольку производные методы связаны с переходом права собственности, то очень важно установить момент этого перехода, так как с этого момента бремя владения переходит, и возникает риск случайной гибели или повреждения вещи. Закон определяет этот момент как момент передачи, если иное не предусмотрено законом или договором^[16].

Исключение составляет имущество, правовой режим которого подлежит государственной регистрации, и соответственно право собственности обычно возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223).

Под передачей вещи в законе (ст. 224 ГК) понимается, помимо фактического вручения вещи приобретателю или сдачи ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю, также и фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица, равно как и передача ему товарораспорядительного документа на вещь.

Таким образом, по результатам данной главы мы выяснили, что основания приобретения права собственности содержатся в статье 218 гражданского кодекса РФ. ГК уделяет специальное внимание различным юридическим фактам, влекущим возникновение и прекращение права собственности. Обстоятельства жизни, влекущие самостоятельно или в совокупности с иными обстоятельствами в соответствии с законом возникновение права собственности на определенное имущество у определенных лиц, называются основаниями приобретения права собственности. По своей природе эти обстоятельства могут быть как событиями, так и действиями^[17].

Основания приобретения права собственности традиционно разделяются на две группы:

1. Первоначальные, т. е. при которых правопреемство отсутствует.
2. Производные, т.е. которые предполагают правопреемство в отношениях прежнего и нового собственников.

Итак, к первоначальным основаниям приобретения права собственности относятся:

- создание новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

- переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

- самовольная постройка;

-  приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным основаниям приобретения права собственности относится приобретение этого права:

- на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

- в порядке наследования после смерти гражданина;

- в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Отметим, что Кодекс не дает исчерпывающего перечня оснований приобретения права собственности. Статья 218 может толковаться расширительно.

2.3 Основания прекращения права собственности

Права собственности - это не только самые широкие, но и самые стабильные права собственности. Поэтому закон конкретно регулирует не только имущественные права, связанные с приобретением фонда, но и основания его прекращения.

Гражданско-правовая регламентация оснований прекращения права собственности в основном направлена на обеспечение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц. И это оправдано, так как многие основания прекращения права собственности устанавливают преимущественно возможности перехода имущества из частной в публичную собственность. И, прежде всего, это относится к возможностям прекращения права собственности помимо воли собственника^[18].

Универсальный характер, который распространяется на всех собственников, имеет основание для прекращения права собственности, по воле собственника или в связи со смертью или уничтожением вещи, а также прекращения этого права по обращению кредитора для взыскания с собственника имущества его обязательств.

В любом случае прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.

Говоря о прекращения данного права по воле собственника, следует выделить группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником. Порядок прекращения права собственности в подобного рода ситуациях регулируется главным образом нормами о сделках и договорах.

Под отказом от права собственности, понимаемым как добровольный отказ собственника от принадлежащих ему прав, понимается любое публичное заявление о нем или совершение реальных действий, несомненно, свидетельствующих об этом намерении. Отказ от декларирования становится реальным предметом уважения и должен быть сделан в органе, осуществляющем соответствующую государственную регистрацию^[19].

Вместе с тем стоит упомянуть еще об одном основании прекращения права собственности - использовании собственником имущества по прямому назначению и в связи с этим уничтожения его.

Право собственности на предмет также прекращается с его разрушением, так как объект этого права исчезает. Если уничтожение вещей означало, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины вследствие случайных причин или актов непреодолимой силы, за результаты которых обычно никто не несет ответственности. Тогда риск потери имущества обычно лежит на собственнике.

Следует также отметить, что разрушенные в некоторых случаях материальных объектов все еще принадлежат владельцу. Ограничения по предоставлению исчерпания также распространяются на собственника против воли имущественного права, основания прекращения его контроля, выходящие за рамки существующих обстоятельств.

Статья 235 Гражданского кодекса говорит о недопустимости принудительного изъятия у собственника имущества, но вместе с тем строго указывает основания прекращения права собственности помимо воли собственника. Перечень таких случаев сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника.

Принудительное изъятие у собственника его имущества происходит в следующих случаях:

1) Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237). Производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому оно переходит.

2) Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе.

Прекращение имущественных прав, которые не принадлежат данному лицу в силу закона, в первую очередь подразумевает защиту общественных интересов. Речь идет о том виде имущества, которое законом прямо в соответствии с инструкцией или обращением получается, т. е. может быть только государственной собственностью, или ограниченным обращением, в частности, подлежит приобретению только государственными органами с особым разрешением.

Если такого рода имущество оказалось у владельца незаконно, то никаких вещно-правовых последствий не наступает.

3) Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239). Это касается ситуаций, когда земельный участок изымается у частного собственника в публично-правовых интересах - для прокладки магистрали, строительства каких-либо объектов и т.п.

Собственник находящихся на участке зданий, сооружений или иного недвижимого имущества вправе получить компенсацию.

Законом предусмотрены гарантии для таких собственников, а именно определение возможности выкупа или продажи с торгов имущества только судом, доказанность в суде невозможности использования изымаемого участка без прекращения прав собственника находящейся на участке недвижимости, возможность существования альтернативы в виде переноса зданий или сооружений на новый участок за счет средств того, в чьих интересах производится изъятие, либо строительства за его счет новых аналогичных сооружений.

4) Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241).

Принудительная покупка у частных собственников неуправляемых культурных ценностей не относится ни к каким, а только к особо охраняемым государством культурным ценностям. Вместе с тем, суд обязан установить не только их содержание неправильным фактом управления, но и с их значением утраты реальной угрозы их владельцу, соответствующего бездействия или действия в результате. Это касается только частных собственников, поскольку неправильное управление особо охраняемыми государственными культурными ценностями может быть не основанием для их изъятия у государственного собственника, а передачи частному собственнику, поскольку тогда это будет их приватизация, не предусмотренная законом^[20].

5) Реквизиция (статья 242). Реквизиция - предусмотренное законом принудительное изъятие у частного собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах и с обязательной компенсацией.

Реквизиция допустима только в обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, и может производиться исключительно в интересах общества.

Такое изъятие производится только по решению государственных органов и не требует, следовательно, обязательного судебного решения. В качестве гарантий защиты интересов собственника реквизированного имущества статья 242 Гражданского кодекса предусматривает возможность судебного оспаривания размера компенсации, выплаченной за реквизированное имущество, а также возможность истребования по суду сохранившегося реквизированного имущества при отпадении обстоятельств, послуживших основанием для его реквизиции.

6) Конфискация (статья 243). Представляет собой безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. Возможно проведение конфискации в административном порядке, однако такое решение может быть оспорено в суде.

7) Отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293 настоящего Кодекса, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

Также необходимо упомянуть особый случай прекращения права собственности. Речь идет о приватизации государственного и муниципального имущества. Оно распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, то есть мыслимо только для государственных, а не частных собственников, и поэтому не может рассматриваться в качестве общего основания для прекращения права собственности^[21].

Гражданин или юридическое лицо может также отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив иные действия, четко указывающие на его изъятие из владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить за собой какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом^[22].

Отказ от права собственности может исходить только от гражданина или юридического лица. Следовательно, государство и его органы, органы местного самоуправления не вправе отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество. Вместе с тем ст. 225 и 226 ГК подобного ограничения не содержат, что свидетельствует о несогласованности указанных статей с абз. 2 ст. 236.

Собственник имеет право отказаться от права собственности на него двумя способами: он может прямо отказаться от предоставления или совершения действий, которые четко указывают на то, что умысел не сохраняет никаких прав на это имущество в будущем. Второй способ наиболее близок к понятию «брошенные вещи», которое применяется в ст. 226^[23].

Важным положением данной статьи, уточняющим последствия отказа от имущественных прав, установленных в ст. 225 и 226 ГК РФ, является норма о том, что отказ от имущественных прав сам по себе не прекращает обязательств собственника в отношении его имущества. Он несет бремя содержания имущества, несет ответственность за ущерб, причиненный использованием имущества другими лицами, обязан уплатить налог на это имущество. Эти права и обязанности сохраняются до того момента, когда имущество перейдет в собственность другого лица. Это может быть связано со сроком исковой давности по ст. 225 и 234 ГК РФ, а для движимых вещей-также по нормам ст. 226 ГК РФ.

Существует процедура, согласно которой происходит прекращение права собственности на имущество. Чаще всего причиной для этого являются:

- передача собственности третьим лицам;

- уничтожение имущества из-за неправильного использования;

- добровольный отказ владельца от своих прав.

Два первых способа используются очень часто. Передача прав собственности подразумевает продажу или дарение имущества. А при уничтожении вещи все права исчезают автоматически. При добровольном отказе от владения имуществом, у хозяина остаются все его права и обязанности до тех пор, пока имущество не перейдет к другому владельцу.

Эта норма закона необходима для того, чтобы обеспечить сохранность вещи, будь то движимое или недвижимое имущество. В противном случае оно может прийти в негодность или навредить окружающим.

Порядок отказа собственником прав является новшеством для российского законодательства. Поэтому закон не может дать четкого определения того, как это должно осуществляться. Например, для этого можно публично заявить о своем намерении. Но в законе не указано, что нужно делать объявление через СМИ и в какой форме, устной или письменной.

По этой причине такой способ применяется редко. Чаще всего хозяин заявляет о своем отказе на право собственности путем оставления вещи бесхозной^[24].

Из положения, установленного в ч. 2 статьи, следует, что отказ от права собственности способами, определенными в ч. 1, не рассматривается законом как окончательный.

Таким образом, все основания прекращения права собственности в юридической литературе, большинство авторов разграничивают на:

а) добровольное прекращение права собственности на имущество,

б) утрату права собственности по объективным причинам

в) принудительное изъятие у собственника его имущества.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На основании выше изложенного сделаем выводы о проделанной работе. 

Право собственности - это вещное право, которое дает лицу наиболее полное господство над вещью, в том числе путем владения, пользования и распоряжения ею, а также совершения в отношении ее любых действий, не запрещенных законом и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом наиболее абсолютным образом, что составляет одну из самых характерных черт данного права.

Основания приобретения права собственности традиционно разделяются на две группы:

1. Первоначальные, т. е. при которых правопреемство отсутствует.
2. Производные, т.е. которые предполагают правопреемство в отношениях прежнего и нового собственников.

Основания прекращения права собственности подразделяют на:

а) добровольное прекращение права собственности на имущество,

б) утрату права собственности по объективным причинам

в) принудительное изъятие у собственника его имущества.

Следует сделать вывод о том, что проблематика, связанная с приобретением и прекращением права собственности в Российской Федерации, чрезвычайно актуальна, особенно в связи с расширением масштабов гражданского оборота, приобретением им новых черт, свойств и форм, включением в него новых объектов гражданско.

К сожалению, в рассмотренной правовой сфере присутствуют слабые стороны. Неточности в нормативных актах, сложность применения некоторых норм и другие проблемные вопросы все еще находятся в стадии решения.

Для России частная собственность является довольно значимым явлением в силу своей исторической нестабильности. К счастью, правовое регулирование данных отношений развивается в направлении мировых стандартов.

В СМИ появилась информация о готовящихся поправках в Гражданский кодекс, касающихся вопроса имущественных прав и их приобретения. В качестве одного из примеров будущих поправок, касающихся основных институтов гражданского права. Они готовились несколько лет и вызваны тем, что с момента принятия первой части Гражданского кодекса прошло полтора десятилетия, и за эти годы реалии экономической жизни существенно изменились. Уточняются положения о приобретении имущественных прав добросовестным приобретателем и приобретении имущественных прав на движимые и недвижимые вещи, в том числе самовольное строительство и единый имущественный комплекс.

Охраняемые государством права собственности, приобретение четкого правового регулирования, существование физических и юридических лиц, созданных по правилам, всецело являются в России собственностью института развития на индивидуальной основе.

На эту тему ведется исследовательский процесс, найдено большое количество работ, которые заслуживают внимания и безусловной научной и практической ценности. Степень развития изучаемого сообщества можно охарактеризовать как высокую.

Можно сделать вывод, что актуальность проблемы права собственности не вызывает сомнений. Эти вопросы широко освещаются в средствах массовой информации и юридической литературе.

Мы надеемся, что в будущем ученые и их последователи продолжат свои научные исследования в этой области, ведь институт собственности все больше и больше завоевывает позиции гражданского права.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Раздел 1. Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // СЗ РФ. - 2014. - № 31. - Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) // СЗ РФ. - 05.12.1994. - № 32. - Ст. 3301ᅟ

Раздел 2. Исследовательская литература

1. Анисимов А.П. Гражданское право России. Особенная часть. Учебник / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин. - М.: Юрайт, 2014. - 704 c.
2. Андреев Ю.Н. Соседские отношения в гражданском праве России: теория и практика / Ю.Н. Андреев. – М.: НОРМА, 2016. – 208 с.
3. Арбузова А.А. О насущном вопросе: определение понятий «собственность» и «право собственности» // Молодой ученый. – 2016. № 1. – С. 780 – 782.
4. Белов В.А. Гражданское право России. Том 2. Общая часть. Лица, блага, факты / В.А. Белов. - М.: Юрайт, 2015. – 665 с.
5. Гомола А.И. Гражданское право. Учебное пособие / А.И. Гомола. - М.: Академия, 2017. – 416 с.
6. Гонгало Б.М. Гражданское право. Жилищное право. Семейное право. Избранное / Б.М. Гонгало. - М.: Статут, 2016. – 256 с.
7. Гришаева С.П. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / С.П. Гришаева. – М.: ЮРИСТЬ, 2018. – 484 с.
8. Груздев В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву / В.В. Груздев. - М.: Wolters Kluwer,2016. - 272 c.
9. Гуев А.Н. Гражданское право. Том I / А.Н. Гуев. - М.: ИНФРА-М, 2018.- 460 c.
10. Данкварт В.П. Гражданское право общественная экономия / В.П. Данкварт. - М.: Книга по Требованию, 2017. – 240 с.
11. Иванова Е.В. Гражданское право России. Полный курс / Е.В. Иванова. - М.: Книжный мир, 2018. – 816 с.
12. Иоффе О.С. Гражданское право. Избранные труды / О.С. Иоффе. - М.: Статут, 2016. - 784 с.
13. Коршунова Н.М. Гражданское право. В 3 частях. Часть 3 / Н.М. Коршунова, В.П. Камышанский, В.И. Иванов. – М.: Эксмо, 2018. – 480 с.
14. Кодолов В.А. Гражданское право. Курс-минимум / В.А. Кодолов. - М.: Магистр, 2018. - 224 с.
15. Мардалиев Р.Т. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / Р.Т. Мардалиев. - М.: Питер, 2018. – 256 с.
16. Некрестьянов Д.С. Гражданское право. Общая часть / Д.С. Некрестьянов. - М.: Полиграфуслуги, 2018. – 192 с.
17. Протас Е.В. Гражданское право. Учебное пособие / Е.В. Протас. - М.: Высшая школа, 2018. – 339 с.
18. Рамзаев П.В. Гражданское право России. Практикум. Часть 2 / П.В. Рамзаев. – М.: Ай Пи Эр Медиа, 2018. – 248 с.
19. Романова Е.Н., Шаповал О.В. Гражданское право. Общая часть: Учебник / Е.Н. Романова, О.В. Шаповал. — М.: РИОР: ИНФРА-М, 2017. — 202 с.
20. Рыженков А.Я. Гражданское право России. Общая часть. Учебно-методическое пособие / А.Я. Рыженков. – М.: Юрайт, 2015. – 464 с.
21. Спектор А.А. Гражданское право России / А.А. Спектор, Э.В. Туманов. - М.: Юркомпани, 2017. – 488 с.
22. Суханов Е.А. Гражданское право. Учебное пособие / Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2017. – 384 с.

1. Рыженков А.Я. Гражданское право России. Общая часть. Учебно-методическое пособие / А.Я. Рыженков. – М.: Юрайт, 2015. – С. 137. ↑

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) // СЗ РФ. - 05.12.1994. - № 32. - Ст. 3301 ↑

3. Иванова Е.В. Гражданское право России. Полный курс / Е.В. Иванова. - М.: Книжный мир, 2018. – С. 147. ↑

4. Мардалиев Р.Т. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / Р.Т. Мардалиев. - М.: Питер, 2018. – С. 157. ↑

5. Протас Е.В. Гражданское право. Учебное пособие / Е.В. Протас. - М.: Высшая школа, 2018. – С. 217. ↑

6. Спектор А.А. Гражданское право России / А.А. Спектор, Э.В. Туманов. - М.: Юркомпани, 2017. – С. 247. ↑

7. Анисимов А.П. Гражданское право России. Особенная часть. Учебник / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин. - М.: Юрайт, 2014. – С. 137. ↑

8. Романова Е.Н., Шаповал О.В. Гражданское право. Общая часть: Учебник / Е.Н. Романова, О.В. Шаповал. — М.: РИОР: ИНФРА-М, 2017. — С. 57. ↑

9. Арбузова А.А. О насущном вопросе: определение понятий «собственность» и «право собственности» // Молодой ученый. – 2016. № 1. – С. 780 – 782. ↑

10. Андреев Ю.Н. Соседские отношения в гражданском праве России: теория и практика / Ю.Н. Андреев. – М.: НОРМА, 2016. – С. 75. ↑

11. Гуев А.Н. Гражданское право. Том I / А.Н. Гуев. - М.: ИНФРА-М, 2018. – С. 144. ↑

12. Коршунова Н.М. Гражданское право. В 3 частях. Часть 3 / Н.М. Коршунова, В.П. Камышанский, В.И. Иванов. – М.: Эксмо, 2018. – С. 76. ↑

13. Гонгало Б.М. Гражданское право. Жилищное право. Семейное право. Избранное / Б.М. Гонгало. - М.: Статут, 2016. – С. 148. ↑

14. Мардалиев Р.Т. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / Р.Т. Мардалиев. - М.: Питер, 2018. – С. 97. ↑

15. Рамзаев П.В. Гражданское право России. Практикум. Часть 2 / П.В. Рамзаев. – М.: Ай Пи Эр Медиа, 2018. – С. 164. ↑

16. Протас Е.В. Гражданское право. Учебное пособие / Е.В. Протас. - М.: Высшая школа, 2018. – С. 64. ↑

17. Арбузова А.А. О насущном вопросе: определение понятий «собственность» и «право собственности» // Молодой ученый. – 2016. № 1. – С. 780 – 782. ↑

18. Иоффе О.С. Гражданское право. Избранные труды / О.С. Иоффе. - М.: Статут, 2016. – С. 415. ↑

19. Андреев Ю.Н. Соседские отношения в гражданском праве России: теория и практика / Ю.Н. Андреев. – М.: НОРМА, 2016. – С. 112. ↑

20. Белов В.А. Гражданское право России. Том 2. Общая часть. Лица, блага, факты / В.А. Белов. - М.: Юрайт, 2015. – С. 148. ↑

21. Коршунова Н.М. Гражданское право. В 3 частях. Часть 3 / Н.М. Коршунова, В.П. Камышанский, В.И. Иванов. – М.: Эксмо, 2018. – С. 69. ↑

22. Романова Е.Н., Шаповал О.В. Гражданское право. Общая часть: Учебник / Е.Н. Романова, О.В. Шаповал. — М.: РИОР: ИНФРА-М, 2017. — С. 72. ↑

23. Некрестьянов Д.С. Гражданское право. Общая часть / Д.С. Некрестьянов. - М.: Полиграфуслуги, 2018. – С. 66. ↑

24. Данкварт В.П. Гражданское право общественная экономия / В.П. Данкварт. - М.: Книга по Требованию, 2017. – С. 122. ↑