Основания приобретения и прекращения права собственности (Понятие и основания приобретения права собственности)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Право собственности является не только наиболее полным, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку устойчивого имущественного оборота. 

В современном законодательстве изменился подход практически ко всем институтам права собственности - к положениям об объектах, субъектах, содержании права собственности и, конечно же, о способах приобретения и прекращения права собственности. 

В условиях экономических преобразований, проводимых в России, институты приобретения и прекращения права собственности привлекают к себе все большее внимание представителей юридической науки и практики. Это обусловлено несколькими причинами.

Рыночные отношения в отечественной экономике на современном этапе отличаются активным перераспределением капиталов и собственности. Юридическими формами такого перераспределения, правовыми инструментами выступают институты приобретения и прекращения права собственности.

Соответствующие проблемы актуализируются в связи с расширяющейся практикой применения норм права, закрепленных в главе 14 и главе 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основания возникновения права собственности делятся на первоначальные и производные, но критерии разграничения первоначальных и производных способов приобретения права собственности различны.

В одних случаях предпочтение отдается критерию воли, в других - критерию правопреемства. Этот спор имеет не только теоретическое, но и практическое значение.

Прекращение права собственности может происходить добровольно - по воле собственника, а также принудительно. Принудительные случаи изъятия имущества у собственника установлены в законодательстве исчерпывающим образом. Эти случаи должны соответствовать ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которой «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».

Несмотря на то, что право собственности сложный и противоречивый институт, именно право собственности способно обеспечить необычайно высокую легитимную защиту интересов соответствующего собственника.

При этом очень важно правильно определить момент, с которого у приобретателя вещи возникает право собственности, так как с этим моментом связан переход бремени содержания имущества, риск случайной гибели, естественной убыли, возникает право обращения взыскания на вещь по долгам собственника.

Ни у кого не должно возникать сомнений в том, что право собственности приобретено. Только тогда социальные и экономические отношения будут более стабильными.

Прекращение права собственности в объективном смысле, как совокупность правовых норм, является уникальным примером использования законодателем принуждения как способа решения наиболее острых социальных задач.

Вместе с тем, принудительное прекращение права частной собственности является спорным и не до конца проработанным инструментом регулирования возникающих в обществе имущественных отношений. Нередко органы публичной власти злоупотребляют правовой возможностью принудительного прекращения права частной собственности.

В отдельных случаях действующее законодательство не содержит механизмов противодействия прекращению права частной собственности, осуществляемого в противоречии с общественными интересами и самого собственника.

Таким образом, есть теоретические основания и практическая необходимость рассмотрения основ приобретения и прекращения права собственности, установленных действующим законодательством России.

Целью данной работы является исследование теоретических и практических вопросов института возникновения и прекращения права собственности, выяснение его роли в механизме обеспечения прав и законных интересов субъектов предпринимательских правоотношений.

Для достижения указанной цели необходимо решить следующие задачи:

- раскрыть понятие и сущность приобретения права собственности;

- рассмотреть первоначальные и производные способы приобретения права собственности;

- осветить общие положения прекращения права собственности;

- исследовать вопросы добровольного прекращения права собственности;

- проанализировать теоретические и практические аспекты гражданско-правового регулирования принудительного прекращения права частной собственности.

Объектом исследования являются общественные отношения в сфере правового регулирования приобретения и прекращения права собственности.

Предметом исследования выступает совокупность правовых норм, регулирующих отношения по приобретению и прекращению права собственности, основные положения науки гражданского права по данным вопросам, материалы судебной практики.

Данная курсовая работа выполнена на основе применения общетеоретических методов исследования, а также системного, сравнительно-правового, метода комплексного анализа и других.

1. Понятие и основания приобретения права собственности

1.1. Понятие и сущность приобретения права собственности

Право собственности на вещь возникает в результате сложного юридического состава, где каждый из юридических фактов имеет самостоятельное юридическое значение, а их совокупность производит соответствующий правовой результат.

Обладание правом собственности кроме преимущества еще и обременяет, обязывает собственника к расходам и действиям по поддержанию собственности в публичных интересах. Собственник несет риск повреждения или гибели имущества^[1].

По общему правилу, для того чтобы приобретение состоялось, необходимы следующие условия:

- надлежащий отчуждатель и приобретатель и соответствующее выражение их воли;

- предмет приобретения, не исключенный из оборота и существующий в наличии;

- законное основание приобретения и совершение лицом некоторых фактических и юридических действий^[2].

В настоящее время в законодательстве используется понятие «приобретение права собственности», что вполне логично.

Ранее существовавшее понятие «переход права собственности» не соответствовало своему содержанию. Ведь право собственности не может переходить от одного к другому как переходят сами вещи. Права и обязанности как юридические категории не могут передаваться^[3].

Как представляется, собственник, совершив акт распоряжения вещью, исчерпал свое право собственности, которое прекратило свое существование. Изменения в субъектном составе обусловливают прекращение одного правоотношения и возникновение другого, но не переход права в его неизменном виде.

Кроме того, даже если возникновение нового правоотношения идентично по содержанию предыдущему, основания их возникновения различны. Так, для возникновения одного правоотношения требуется юридический факт (передача вещи), а в другом случае - возможно юридический состав (например, при наследовании этой вещи)^[4].

Отношения по возникновению права собственности определены в главе 14 ГК РФ «Приобретение права собственности».

Момент приобретения права собственности для движимых и недвижимых вещей в законодательстве определен различно.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором^[5].

Относительно имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации данного имущества (п. 2 ст. 223 ГК РФ^[6]), при этом возможные иные варианты исчерпываются законом, так как соглашения сторон не допускаются.

Этому правилу корреспондирует столь же четкая норма п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"^[7], согласно которой государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в суде. Эти нормы действуют независимо от основания приобретения недвижимого имущества.

Способы передачи имущества описаны в ст. 224 ГК РФ. Так, п. 1 указанной статьи устанавливает, что вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица^[8].

По мнению Н.И. Огневой, установленный законодателем императивный перечень способов передачи вещи приобретателю не оправдан.

Так, если по соглашению сторон вещь будет получена приобретателем у третьего лица, стороны в таком случае договариваются не о моменте перехода права собственности, а о способе передачи. Назвать же такой способ «вручением» не представляется возможным.

В связи с этим имущественные отношения по передаче вещи приобретателю, как полагает автор, целесообразно регулировать нормами диспозитивного характера, что будет способствовать целям охраны и защиты имущественных прав субъектов гражданского оборота^[9].

Классификация способов приобретения права собственности и ее значение для правоприменительной практики основываются на юридических фактах, с которыми закон связывает возникновение права собственности. Данные факты именуются основаниями или способами, приобретения права собственности.

От воли законодателя зависит придание правового характера тем или иным жизненным обстоятельствам. Вместе с тем никакие правоотношения непосредственно из закона возникнуть не могут. Для этого необходимо совершение определенных фактических действий, влекущих на основании закона возникновение, изменение или прекращение правовых отношений^[10].

Следовательно, для приобретения права собственности требуется совокупность способов и оснований. При этом под основаниями приобретения права собственности следует понимать юридические действия либо события, а под способами приобретения права собственности - фактические действия, указанные в законе^[11].

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные права, порождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц^[12].

Все способы приобретения права собственности можно разделить на две группы:

- первоначальные, т. е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);

- производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего по договору с ним)^[13].

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

- создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

- переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

- при определенных условиях - самовольная постройка;

- приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право^[14].

К производным способам приобретения права собственности носятся:

- на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи; порядке наследования после смерти гражданина;

- в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия собственника необходимо также учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц - несобственников (например, залогодержателя, арендатора).

Таким образом, различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, т. е. преемства прав и обязанностей владельцев вещи.

В зависимости от способа приобретения права собственности по-разному определяется правовое положение приобретателя. Если право собственности приобретается производным способом, то к новому собственнику переходят правомочия в таком объеме, в каком они принадлежали его предшественнику, за исключениями, установленных в законе^[15].

Если же право собственности приобретается первоначальным способом то, поскольку у нового собственника нет предшественника или его право возникает независимо от прав прежнего собственника, он приобретает правомочия в таком объеме, который установлен нормами, регулирующими право собственности.

Кроме того, значительная группа субъективных гражданских прав обладает таким свойством, как следование за имуществом.

Это вещные права лиц, не являющихся собственниками: право залогодержателя; право арендатора; право ссудополучателя; право нанимателя и т.п.

Суть права следования заключается в том, что при переходе права собственности (права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права пожизненного наследуемого владения) на имущество к другому лицу обладающие данным свойством права сохраняются, за исключением случаев, указанных в законе^[16].

Таким образом, сохранение вещных прав лиц, не являющихся собственниками, ГК РФ^[17] связывает с переходом права собственности, то есть с производным, но не с первоначальным правоприобретением. Следовательно, чем больше случаев приобретения права собственности может быть отнесено к производному правоприобретению, тем шире сфера реализации права следования.

Критерии для разграничения способов приобретения права собственности на первоначальные и производные предлагаются различные.

Одни ученые считают, что следует основываться на воле предшествующего собственника: при первоначальных способах право собственности приобретается независимо от его воли или впервые, а при производных - по воле прежнего собственника и с согласия приобретателя^[18].

Другие авторы предлагают использовать в качестве критерия разграничения правопреемство.

В соответствии с данным критерием к первоначальным способам приобретения права собственности относятся те, при которых права приобретателя не зависят от прав прежнего собственника или такового не существовало вообще, а к производным - те, при которых происходит переход права собственности от одного субъекта к другому, обусловливающий зависимость права приобретателя от права прежнего собственника.

Встречаются попытки использовать два этих критерия при классификации способов приобретения права собственности, но они представляются не вполне приемлемыми.

Положив в основу разграничения критерий правопреемства, к первоначальным способам приобретения права собственности можно отнести создание вещи и завладение; а к производным - передачу и выкуп^[19].

1.2. Первоначальные способы приобретения права собственности

Первоначальные способы приобретения права собственности это такие способы, когда с их помощью право собственности на имущество устанавливается впервые либо возникает помимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества)^[20].

Гражданское законодательство предусматривает следующие разновидности первоначальных способов приобретения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ^[21]), тогда как если она создается по договору для другого лица, оно и становится собственником в силу договорных условий.

Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной, так как он и становится правопорождающим фактом. Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых - моментом государственной регистрации (ст. 219 и 131 ГК РФ^[22]).

Право собственности на новую движимую вещь возникает также в результате переработки соответствующих материалов, из которых она создается (ст. 220 ГК РФ). По общему правилу право собственности на такую вещь приобретается собственником материалов.

Когда такой собственник одновременно не является лицом, осуществившим переработку материалов, он должен компенсировать стоимость переработки произведшему ее лицу.

Если же переработку материалов с целью изготовления новой вещи осуществит их недобросовестный владелец, воспользовавшийся ими без согласия собственника, последний получает право требовать передачи ему этой вещи и возмещения причиненных такими действиями убытков^[23].

Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений (ст. 136 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу ст. 136 ГК РФ, лишь законное использование (владение) вещью является основанием для получения права собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате.

Нормативным актом или договором может быть установлен иной порядок распределения доходов (например, передача арендатором собственнику определенной части этих результатов)^[24].

К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится и приобретение этого права на бесхозяйные вещи. Понятие бесхозяйных вещей является собирательным, охватывающим такие разновидности, как брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады.

Во всех этих случаях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право (п. 1 ст. 225 ГК РФ^[25]).

Порядок возникновения права собственности на движимые и недвижимые бесхозяйные вещи различен.

Бесхозяйные движимости становятся объектом собственности их фактических владельцев либо при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад), либо в силу предусмотренных законом правил о приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимости должны быть приняты на государственный учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находятся.

Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, комитет по управлению муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признания муниципальной собственности на такую вещь^[26].

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.п. 3 и 4 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации^[27].

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий (п. 3 ст. 222 ГК РФ^[28]):

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан^[29].

Нашедший потерянную вещь (находку) не становится сразу же ее собственником (ст. 227 ГК РФ). Прежде всего, он обязан уведомить о находке лицо, потерявшее вещь, либо иного известного ему законного владельца вещи либо сдать ее в орган полиции или орган местного самоуправления.

Нашедший вещь, вправе хранить ее и у себя, отвечая в этом случае за ее возможную утрату или повреждение при наличии грубой неосторожности или умысла и в пределах стоимости такой вещи.

По истечении 6 месяцев с момента заявления о находке органу полиции или местного самоуправления и при отсутствии сведений о законном владельце вещи, нашедший вещь приобретает на нее право собственности^[30].

Первоначальным способом приобретения права собственности является обнаружение клада. Кладом считаются зарытые в земле или сокрытые иным способом наличные деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо утратил на них право (п. 1 ст. 233 ГК РФ^[31]).

Приобретательная давность распространяется на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического титула (основания) владения, например долгосрочного договора аренды, исключает действие приобретательной давности^[32].

Для приобретения права собственности на вещь по давности фактического владения ею, в соответствии с правилами ст. 234 ГК РФ, прежде всего, необходимо владеть ею добросовестно. Следовательно, фактический владелец не должен быть, например, похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника.

Под добросовестностью как условием приобретения права собственности по давности владения следует понимать отсутствие сведений у владельца о принадлежности имущества другому лицу, т.е. давносрочный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Далее, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец относится к соответствующей вещи как к своей собственной.

Наконец, такое владение должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Срок приобретательной давности для движимости установлен в пять лет, а для недвижимости - в пятнадцать лет. Право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного объекта^[33].

Законом особо решается вопрос о течении срока приобретательной давности в отношении имущества, которое могло быть истребовано у фактического владельца титульным (законным) владельцем, пропустившим, однако, срок исковой давности на данное требование^[34].

В отношении такого задавненного имущества течение приобретательной давности не может начаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ибо до этого момента имущество может быть принудительно истребовано его законным владельцем, а фактическое владение не может быть признано добросовестным. Вместе с тем в течение сроков приобретательной давности фактический добросовестный владелец вещи пользуется защитой своего владения против всех иных лиц (п. 2 ст. 234 ГК РФ^[35]), т.е. наравне с титульными владельцами имущества. Тем самым и фактическое владение приобретает определенное юридическое значение.

1.3. Производные способы приобретения права собственности

При производных способах приобретения права собственности учитывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому в этом случае основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц.

К производным (посредственным) способам приобретения права собственности следует относить передачу, изъятие, выкуп.  Производные способы приобретения права собственности достаточно многочисленны. Они регулируются правовыми нормами, содержащимися в различных главах ГК РФ и иных актах законодательства^[36].

К производным способам приобретения права собственности относятся^[37]:

- отчуждение имущества в собственность другого лица на основании договоров предусмотренных в разделе 4 ГК РФ «Отдельные виды обязательств»: купля-продажа, розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия, мены, ренты, дарения и др.;

- приобретение права собственности на имущество юридического лица при реорганизации и ликвидации (п. 7 ст. 63 , п. 2 ст. 218 ГК РФ);

- переход имущества наследодателя в собственность наследников, предусмотренного в разделе 5 ГК РФ Наследственное право»;

- обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (ст. 237);

- обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции (конфискация) (ст. 242-243 ГК РФ);

- выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (ст. 240, ст. 241)^[38].

Относительно приобретения права собственности на бесхозяйственно содержимое имущество, необходимо отметить, что речь идет именно о выкупе, то есть возмездном обращении в собственность соответствующей вещи.

Так, согласно апелляционного определения Ачинского городского суда Красноярского края от 26 февраля 2017 года по делу № 11-59 (2017)^[39]: «Суд установил, что 23.05.2016 г. по договору купли-продажи Бородина Н.В. приобрела у Гладких М.В. котенка (кошечку) породы шотландская вислоухая, окраса черного серебристого агути арлекин, 04.02.2016 г. рождения, по кличке Gucci за 15000 руб.

09.07.2016 г. для проведения обследования котенка в связи с жалобами покупателя на слезотечение и слюноотделение, Бородина Н.В. передала котенка Гладких М.В., которая по согласованию с Бородиной Н.В. обратилась в ветеринарную клинику «Центровет» г. Красноярска, где было проведено обследование животного, выставлен диагноз и назначено лечение. После проведенного обследования, 10.07.2016 г. Гладких М.В. отказалась возвращать котенка Бородиной Н.В., ссылаясь на п. 2.5,2.6 договора купли-продажи».

По мнению суда апелляционной инстанции: «Мировой суд обоснованно сделал вывод о несоответствии требованиям закона п. 2.6. договора купли-продажи о праве заводчика забрать животное у покупателя в случае его плохого физического или неухоженного состояния, явного физического насилия, при несоблюдении обязанности по предоставлению полноценного питания, ухода, ветеринарного обслуживания, поскольку ст. 235 ГК РФ^[40] предусматривает исчерпывающий перечень оснований для прекращения права собственности на имущество, а ст. 241 ГК РФ^[41] предусматривает выкуп, а не безвозмездное изъятие домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об истребовании котенка у Гладких М.В. и передаче его собственнику Бородиной Н.В.»^[42].

В случае приобретения права собственности на вещь по договору, для участников такого договора, важное значение имеет определение момента, с которого отчуждатель перестает быть собственником вещи, а покупатель становится собственником, поскольку собственник, согласно ст. 210-211 ГК РФ^[43], несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели, случайной порчи или повреждения, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору может определяться специальными нормами. К примеру, согласно ст. 551 п. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи данного имущества подлежит государственной регистрации.

В таком случае право собственности возникает у приобретателя с момента регистрации.

Для большинства договорных обязательств специальных правил не установлено, применяются правила ст. 223 ГК РФ: «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её фактической передачи»^[44], если иное не установлено договором.

Упрощенный порядок передачи вещи и права собственности на вещь, уже находящуюся во владении приобретателя, переходящих к нему в момент заключения договора об отчуждении в собственность, предусмотрен в п. 2 и 3 ст. 224 ГК РФ^[45].

Передачей вещи признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

К передаче вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа, например, коносамента, складского свидетельства (варранта) и др. Стороны могут установить любой момент как момент возникновения права собственности у приобретателя, например, могут связать этот момент с уплатой денег и др.

Норма о возникновении права собственности у приобретателя диспозитивна, поскольку может быть изменена актами законодательства или сторонами договора.

 При производных основаниях приобретения права собственности новый субъект права получает те же правомочия, что были и у его предшественника, включая все существовавшие обременения этого права. При этом не наступает прекращения вещных или обязательственных прав других лиц, как то: залогодержателя (ст. 353 ГК РФ^[46]), арендатора (ст. 617 ГК РФ^[47]), получателя ренты (ст. 586 ГК РФ), субъекта ограниченного вещного права и прочих.

Таким образом, в новейшем гражданском праве произошли существенные изменения, касающиеся оснований приобретения и прекращения права собственности.

Отчетливо просматривается зависимость оснований возникновения права собственности от различных типов и форм собственности. Ранее материальное производство, т.е. создание новых вещей на основании использования материалов, принадлежащих самому производителю или другим лицам, являлось главным основанием возникновения права собственности. Переход же имущества в собственность граждан - рабочих и служащих предприятия происходил в порядке оплаты их труда^[48].

Реформа гражданского законодательства существенно расширила круг оснований возникновения права собственности. Кроме названных традиционных появились новые основания приобретения права собственности, сопряженные с предпринимательством, а также с трансформацией в известных случаях фактического владельца в собственника.

2. Прекращение права собственности: вопросы теории и практики

2.1. Общие положения прекращения права собственности

Для прекращения права собственности необходимо совершение, с одной стороны, юридических действий (событие), а с другой - определенных фактических действий, с которыми законодатель связывает прекращение права собственности. Причем фактическое действие (способ прекращения права собственности) должно опираться на юридический факт (основание прекращения права собственности)^[49].

Как отмечал В.И. Синайский, прекращение правоотношений может быть окончательным и условным.

Окончательное прекращение правоотношения имеет место тогда, когда происходит исчезновение из гражданского оборота права лица, например прекращение права пожизненного владения со смертью владельца^[50].

Если же право прекратилось для одного лица, но перешло к другому, то оно не исчезло из гражданского оборота, а только изменилось юридическое отношение. Однако окончательное прекращение юридического отношения может быть и условным, если одно право лица исчезает из оборота таким образом, что оно заменяется другим правом.

Таким образом, автор рассматривал прекращение правоотношений и, следовательно, соответствующих субъективных прав с точки зрения гражданского оборота^[51].

Если же обратиться к конкретному правоотношению, управомоченным лицом в котором является конкретный собственник, обладающий правом в отношении конкретного имущества, то представляется, что его право собственности прекращается бесповоротно и окончательно.

Если право собственности у конкретного лица прекратилось, то это всегда означает прекращение конкретного правоотношения, в котором это лицо было управомоченным субъектом.

Да, право собственности на данный объект может более никогда не возникнуть, а может и возникнуть у другого лица. Однако в последнем случае возникает новое правоотношение, где управомоченным субъектом будет другое лицо. Прежнее правоотношение собственности окончательно прекратилось, прежний собственник перестал быть таковым. Поэтому в отношении каждого конкретного собственника и каждого конкретного правоотношения собственности следует говорить только об окончательном прекращении права собственности^[52]. 

Е.И. Буртовая отмечает, что прекращение юридического отношения между лицами происходит тогда, когда разрывается связь между его элементами, вследствие устранения субъекта, уничтожения объекта, нарушения соответствия между правом и обязанностью.

Это имеет место в случаях: отречения, отчуждения, потери прав, слияния права и обязанности, прекращения права в тесном значении слова.

При этом под отречением следует понимать одностороннее изъявление воли управомоченного субъекта, носителя права, направленное на разрыв связи его с правом. Оно возможно только в отношении имущественных прав, например оставление вещи на произвол, отказ от наследства^[53].

Отчуждение - добровольная уступка места управомоченного, активного субъекта определенному лицу. Отчуждение как раз и отличается от отречения тем, что право передается другому субъекту по взаимно согласованному волеизъявлению, а при отречении заместитель не намечается^[54].

Примером отчуждения служат передача вещей, обязательственных прав. Потеря права представляет собой исключение активного субъекта из юридического отношения помимо его воли.

Слияние - соединение в одном лице соответствующих друг другу прав и обязанностей невозможно в правах вещных, т.к. соответствующая юридическая обязанность лежит не на одном лице, а на всех субъектах, кроме обладателя вещного права^[55].

Е.И. Буртовая выделяет и прекращение прав в тесном значении слова, которое, по его мнению, наступает тогда, когда само юридическое отношение прекращается бесповоротно (потеря личных прав, гибель объекта отношения).

Таким образом, в данном случае автор также рассматривает прекращение прав с точки зрения гражданского оборота, что само по себе не вызывает возражений, однако, как отмечалось ранее, имея в виду конкретное правоотношение, прекращение права всегда является окончательным и в этом смысле бесповоротным^[56].

Таким образом, правоотношение собственности и субъективное право собственности может прекращаться в случае отречения собственника от своего права, отчуждения им своего права другому лицу, а также в случае утраты собственником своего права помимо его воли.

При определении прекращения права собственности следует исходить из самого понятия субъективного права собственности, представляющего собой, как известно, наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю - собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство^[57].

Субъективное право собственности - это закрепленная законом возможность лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства^[58].

В этой связи очевидно, что о прекращении права собственности можно говорить тогда, когда лицо перестает обладать указанными правомочиями владения, пользования и распоряжения имуществом, не имеет более права полного хозяйственного господства над вещью. 

Все основания прекращения права собственности разграничиваются:

- на добровольное прекращение права собственности на имущество;

- утрату права собственности по объективным причинам;

- принудительное изъятие у собственника его имущества.

Под добровольным прекращением права собственности следует понимать совершение собственником по своей воле и без чьего-либо принуждения юридических и фактических действий, с которыми законодательство связывает прекращение права собственности.

Утрата права собственности по объективным причинам - это прекращение у собственника прав на имущество по не зависящим от его воли обстоятельствам (событиям).

Под принудительным изъятием у собственника его имущества следует понимать прекращение права помимо воли собственника, в связи с совершением последним правонарушения или возникшей из закона или договора обязанностью^[59].

2.2. Добровольное прекращение права собственности

 Право собственности - наиболее широкое и устойчивое вещное право. Оно составляет основную юридическую предпосылку и результат нормального имущественного оборота.

Сегодня в России предпринимаются попытки сформировать широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой режима, основой гражданского общества. Поэтому одна из важнейших задач правовой системы - охрана и защита существующих отношений собственности. Однако одной защиты отношений собственности явно недостаточно^[60].

Под стабильностью (от лат. - stabilis) понимается состояние устойчивости, постоянства. Очевидно, что данные характеристики необходимы праву собственности, поскольку его стабильность крайне важна для нормального функционирования имущественного оборота^[61].

Однако вряд ли в полной мере возможна стабильность отношений собственности, если существует неопределенность во мнении о прекращении права собственности.

Чтобы сохранить и поддержать неприкосновенность права собственности, провозглашенную в п. 1 ст. 1 ГК РФ^[62], необходимо особенно тщательно регламентировать основания прекращения права собственности.

Как указано выше, все основания прекращения права собственности разграничиваются на добровольное прекращение права собственности на имущество, утрату права собственности по объективным причинам и принудительное изъятие у собственника его имущества.

В свою очередь, принудительное изъятие имущества у собственника М.В. Балин предлагает разграничить по основаниям изъятия: изъятие имущества вследствие ненадлежащего поведения собственника, изъятие имущества независимо от поведения собственника и обусловленное государственными или общественными интересами^[63].

Добровольное прекращение права собственности на имущество подразделяют на следующие виды: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, использование собственником имущества по прямому назначению и в связи с этим уничтожение его, добровольный отказ собственника от своего имущества.

Под отчуждением собственником своего имущества другим лицам понимаются различные сделки, направленные на прекращение права собственности одного лица и приобретение его другим лицом. Это купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т.п.

Порядок прекращения права собственности отчуждателя и возникновения права собственности у приобретателя регулируется главным образом нормами о сделках и договорах^[64].

Прекращение права собственности происходит и при использовании собственником имущества по прямому назначению, иными словами, при полном потреблении вещи, извлечении всех ее полезных свойств и качеств. При этом исчезает сам объект данного права.

В предпринимательских отношениях в силу тех или иных обстоятельств, конкретный объект перестает иметь какую-либо ценность для собственника и последний отказывается от права собственности на него.

Формально данное основание прекращения права собственности является новым для нашего законодательства, хотя, в сущности, оно и ранее могло использоваться в имущественных отношениях. В соответствии с правилом ст. 236 ГК РФ^[65] допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права, а по сути - его отказ от конкретной вещи или вещей.

Важно отметить, что отказ от права собственности может исходить только от гражданина или юридического лица. Следовательно, государство и его органы, органы местного самоуправления не вправе отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество (хотя они могут утратить его по другим основаниям)^[66].

Это возможно путем публичного объявления об этом либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих о намерении не сохранять в дальнейшем какие-либо права на это имущество. Второй способ наиболее близок к понятию «брошенные вещи», которое применяется в ст. 226 ГК РФ^[67].

Важно иметь в виду, что до приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются.

Таким образом, во всех трех рассмотренных случаях основным является принцип добровольности прекращения права собственности. Это означает, что собственник имущества утрачивает права собственности только при своем свободном и осознанном волеизъявлении.

Следовательно, добровольное прекращение права собственности можно определить как совершение собственником по своей воле и без чьего-либо принуждения юридических и фактических действий, с которыми законодательство связывает прекращение права собственности^[68].

Гибель или уничтожение имущества возможны как в силу естественных причин (износ, использование), так и в результате воздействия внешних факторов (разного рода стихийные явления).

В этих случаях прекращение права собственности не ставит правовых вопросов, требующих урегулирования, и ГК РФ такие ситуации только называет (п. 1 ст. 235^[69]).

Однако если речь идет о прекращении существования регистрируемого недвижимого имущества, об этом должна быть сделана запись в соответствующем государственном реестре.

2.3. Принудительное прекращение права собственности

Основанием принудительного прекращения права частной собственности является, как правило, конфликт частного и публичного интересов, возникающий при удовлетворении государственных и (или) муниципальных нужд, защите общественных интересов посредством выкупа или безвозмездного изъятия объектов права частной собственности^[70].

В рамках гражданских правоотношений государственное принуждение выполняет превентивную, обеспечительную и гарантийную функции, предоставляя управомоченной стороне возможность обратиться за содействием к органам власти (государству) в целях обеспечения, восстановления или защиты субъективного права.

Наряду с этим принуждение как метод используется государством для оптимизации законных интересов участников имущественных отношений в целях пресечения злоупотребления правом, охраны и защиты не только интересов всего общества, но и конкретного собственника^[71].

Изъятие имущества у собственника по общему правилу производится на возмездных основаниях, то есть с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей).

Право собственности на возмездных основаниях, в соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ прекращается в следующих случаях^[72]:

- отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (статья 238);

- отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, используемого собственником с грубым нарушением предписаний законодательства (статья 239);

- отчуждения объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1)^[73];

- отчуждения недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением (изъятием) земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

- выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и выкуп домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними (статьи 240 и 241);

- реквизиции имущества (статья 242);

- выплаты компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле (п. 4 ст. 252);

- отсутствия или недостижения соглашения между собственником участка и собственником недвижимого имущества в случае прекращения права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (п. 2 ст. 272);

- выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда (ст. 282)^[74];

- отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (ст. 293)^[75].

В случае изъятия недвижимости для государственных или муниципальных нужд, а также изъятия недвижимости, относящейся к культурным ценностям, необходимость изъятия обосновывается непосредственно общественными интересами (необходимость использования изымаемого земельного участка в общественных интересах, необходимость сохранения культурных ценностей).

Изъятие же на основании ненадлежащего использования - это санкция за нарушение установленного в общественных интересах порядка использования земельных участков и жилых помещений (видов недвижимости, использование которых возможно только строго по целевому назначению).

Экспроприация наряду с публично-правовой природой своего характера содержит частно-правовые элементы, которые заключаются не только в обеспечении принципа полного возмещения собственнику стоимости изымаемого имущества, но и создании предпосылок для осуществления неотложных глубинных инфраструктурных изменений, имеющих существенное значение для конкурентоспособности российской экономики^[76].

К случаям безвозмездного принудительного изъятия относятся^[77]:

- обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (статья 237 ГК РФ);

- конфискация имущества (статья 243ГК РФ);

- изъятие контрафактных материальных носителей по решению суда (п. 4 ст. 1252);

- изъятие либо обращение в доход Российской Федерации орудия, оборудования или иных средств, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации, по решению суда (п. 5 ст. 1252)^[78].

Практически во всех случаях принудительного прекращения права собственности законом установлен судебный порядок решения данного вопроса.

Это правило, закрепленное в нормах гражданского законодательства, базируется на п. 3 ст. 35 Конституции РФ: «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда»^[79].

По общему правилу конфискация осуществляется в судебном порядке, однако п. 2 ст. 243 ГК РФ предусматривает административный характер конфискации в случаях, предусмотренных законом^[80].

Вместе с тем Конституция РФ закрепляет и гарантирует гражданам право частной собственности.

В связи с этим прекращение права собственности путем безвозмездного изъятия имущества в собственность государства (конфискации) должно происходить исключительно в судебном порядке как санкция за совершение правонарушения. 

Внесудебная конфискация имущества значительно снижает конституционные гарантии права собственности граждан.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Право собственности на вещь возникает в результате сложного юридического состава, где каждый из юридических фактов имеет самостоятельное юридическое значение, а их совокупность производит соответствующий правовой результат.

Обладание правом собственности кроме преимущества еще и обременяет, обязывает собственника к расходам и действиям по поддержанию собственности в публичных интересах. Собственник несет риск повреждения или гибели имущества.

По общему правилу, для того чтобы приобретение состоялось, необходимы следующие условия: надлежащий отчуждатель и приобретатель и соответствующее выражение их воли; предмет приобретения, не исключенный из оборота и существующий в наличии; законное основание приобретения и совершение лицом некоторых фактических и юридических действий.

Так, для возникновения одного правоотношения требуется юридический факт (передача вещи), а в другом случае - возможно юридический состав (например, при наследовании этой вещи).

Момент приобретения права собственности для движимых и недвижимых вещей в законодательстве определен различно. Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Относительно имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации данного имущества (п. 2 ст. 223 ГК РФ), при этом возможные иные варианты исчерпываются законом, так как соглашения сторон не допускаются.

Анализ гл. 14 ГК РФ позволяет выделить такие основные способы приобретения права собственности, как создание вещи, завладение, передача и выкуп. Каждому из этих способов присущ особый круг оснований приобретения права собственности.

Традиционно в науке гражданского права основания приобретения права собственности делят на первоначальные и производные. Данная классификация имеет не только теоретическое, но и практическое значение.

Так, в зависимости от способа приобретения права собственности по-разному определяется правовое положение приобретателя. Если право собственности приобретается производным способом, то к новому собственнику переходят правомочия в таком объеме, в каком они принадлежали его предшественнику, за исключениями, установленными в законе.

Если же право собственности приобретается первоначальным способом то, поскольку у нового собственника нет предшественника или его право возникает независимо от прав прежнего собственника, он приобретает правомочия в таком объеме, который установлен нормами, регулирующими право собственности.

Для прекращения права собственности необходимо совершение, с одной стороны, юридических действий (событие), а с другой - определенных фактических действий, с которыми законодатель связывает прекращение права собственности.

Причем фактическое действие (способ прекращения права собственности) должно опираться на юридический факт (основание прекращения права собственности).

Все основания прекращения права собственности разграничиваются на:

- добровольное прекращение права собственности на имущество;

- утрату права собственности по объективным причинам;

- принудительное изъятие у собственника его имущества.

Под добровольным прекращением права собственности следует понимать совершение собственником по своей воле и без чьего-либо принуждения юридических и фактических действий, с которыми законодательство связывает прекращение права собственности.

Утрата права собственности по объективным причинам - это прекращение у собственника прав на имущество по не зависящим от его воли обстоятельствам (событиям).

Под принудительным изъятием у собственника его имущества следует понимать прекращение права помимо воли собственника, в связи с совершением последним правонарушения или возникшей из закона или договора обязанностью.

Такое изъятие имущества допускается в случаях, прямо перечисленных в ч. 2 ст. 235 ГК РФ. Перечень таких оснований носит исчерпывающий характер. Именно в этом состоит одна из важнейших гарантий прав собственника.

Все случаи принудительного изъятия имущества должны соответствовать ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Таким образом, под прекращением права собственности следует понимать совокупность юридических и фактических действий, с которыми законодательство связывает утрату права собственности.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г.
2. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594.
5. Апелляционное определение Ачинского городского суда Красноярского края от 26 февраля 2017 года по делу № 11-59 (2017) [Электронный ресурс] // РосПравосудие. - М., 2017. http://www.rospravosudie.com.
6. Абова Т.Е., Кабалкин А.Ю. (ред.). Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Том 1. Части первая, вторая ГК РФ / Ин-т государства и права РАН. – 6-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2011. – 926 с.
7. Аккуратов И.Ю., Коршунов Н.М., Хорев А.А. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности // Государство и право. - 2009. - №10. - С. 53-55.
8. Аксюк И.В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности / И.В. Аксюк // Право и экономика. - 2009. - № 7. - С. 28 - 32.
9. Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 1 /под общ. ред. С. А. Степанова - М.: "Проспект"; "Институт частного права", 2010 г. – 445 с.
10. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк) / В.К. Андреев. - М.: Волтерс Клувер, 2011. - 324 с.
11. Артемьев А.Б. Неприкосновенность собственности в законодательстве РФ // Актуальные проблемы частноправового регулирования. - Самара: Самарский университет, 2010. - С. 121-123.
12. Арустамян Р.З. Прекращение права собственности // Science Time. – 2014. - № 5 (5). – С. 19 – 23.
13. Арчинова В.И. Способы приобретения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2008. – 22 с.
14. Балин М.В. Гражданско-правовые основания принудительного прекращения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2011. – 27 с.
15. Барабанщикова Л.М. Структура права собственности в российском гражданском праве. - Москва: Изд: «БЕК», 2009. - 226 с.
16. Бубон К.В. Что делать или чем заменить конфискацию имущества / К.В. Бубон // Адвокат. - 2009. - № 2. - С. 84 - 87.
17. Буртовая Е.И. Понятие прекращения права собственности // Вестник Томского государственного университета. – 20012. - № 304. – С. 118 – 121.
18. Гражданское право: Учеб./ Моск. гос. юрид. акад.; Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева; Богачева Т. В.; Глушкова Л. И.; Гришаев С. П.; Гусев С. И. и др. - М.: Юристъ, 2009.- 535 с.
19. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицинформ, 2008. — 560 с.
20. Гряда К.А. Основания приобретения права собственности по давности владения // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2014. - № 100. – С. 7 – 25.
21. Живихина И.Б. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Бюллетень нотариальной практики. - 2010. - № 4. - С. 3 - 9.
22. Зинченко С., Корох С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. - 2011. - №6. - С.24-26.
23. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. - 126 с.
24. Касьянова О.В. Отказ от земельного участка как основание прекращения вещных прав на землю // Вестник Поволжского института управления. – 2011. - № 4. – С. 82 – 86.
25. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. - 331 с.
26. Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд / Е.А. Конюх // Журнал российского права. - 2011. - № 1. - С. 43 - 46.
27. Кутепов О.Е. Приобретение и прекращение права собственности в гражданском праве России: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2007. – 23 с.
28. Огнева Н.И. Теоретические и практические вопросы приобретения и прекращения права собственности гражданами: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2009. – 24 с.
29. Тарарышкина И.С. Основания приобретения права собственности гражданами: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2010. – 26 с.
30. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 57 – 62.
31. Шаблова Е.Г. Актуальные проблемы гражданского и предпринимательского права: учебное пособие / Е. Г. Шаблова. – Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2014. – 95 с.

1. Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 1 /под общ. ред. С. А. Степанова - М.: "Проспект"; "Институт частного права", 2010. – С. 144. ↑

2. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк) / В.К. Андреев. - М.: Волтерс Клувер, 2011. – С. 28. ↑

3. Барабанщикова Л.М. Структура права собственности в российском гражданском праве. - Москва: Изд: «БЕК», 2009. – С. 42. ↑

4. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. – С. 61. ↑

5. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

6. Там же. ↑

7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594. ↑

8. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

9. Огнева Н.И. Теоретические и практические вопросы приобретения и прекращения права собственности гражданами: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2009. – С. 11. ↑

10. Гражданское право: Учеб./ Моск. гос. юрид. акад.; Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева; Богачева Т. В.; Глушкова Л. И.; Гришаев С. П.; Гусев С. И. и др. - М.: Юристъ, 2009. – С. 153. ↑

11. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 57. ↑

12. Гряда К.А. Основания приобретения права собственности по давности владения // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2014. - № 100. – С. 8. ↑

13. Тарарышкина И.С. Основания приобретения права собственности гражданами: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2010. – С. 15. ↑

14. Гряда К.А. Основания приобретения права собственности по давности владения // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2014. - № 100. – С. 9. ↑

15. Зинченко С., Корох С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. - 2011. - №6. - С. 24. ↑

16. Кутепов О.Е. Приобретение и прекращение права собственности в гражданском праве России: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2007. – С. 10. ↑

17. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

18. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк) / В.К. Андреев. - М.: Волтерс Клувер, 2011. – С. 43. ↑

19. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 58. ↑

20. Гряда К.А. Основания приобретения права собственности по давности владения // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2014. - № 100. – С. 7. ↑

21. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

22. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

23. Арчинова В.И. Способы приобретения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2008. – С. 19. ↑

24. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 59. ↑

25. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

26. Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 1 /под общ. ред. С. А. Степанова - М.: "Проспект"; "Институт частного права", 2010 г. – С. 147. ↑

27. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

28. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

29. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. – С. 139. ↑

30. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 58. ↑

31. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

32. Гряда К.А. Основания приобретения права собственности по давности владения // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. – 2014. - № 100. – С. 11. ↑

33. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. – С. 94. ↑

34. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. – С. 94. ↑

35. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

36. Огнева Н.И. Теоретические и практические вопросы приобретения и прекращения права собственности гражданами: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2009. – С. 17. ↑

37. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. – С. 141. ↑

38. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

39. Апелляционное определение Ачинского городского суда Красноярского края от 26 февраля 2017 года по делу № 11-59 (2017) [Электронный ресурс] // РосПравосудие. - М., 2017. http://www.rospravosudie.com. ↑

40. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

41. Там же. ↑

42. Апелляционное определение Ачинского городского суда Красноярского края от 26 февраля 2017 года по делу № 11-59 (2017) [Электронный ресурс] // РосПравосудие. - М., 2017. http://www.rospravosudie.com. ↑

43. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

44. Там же. ↑

45. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. – С. 143. ↑

46. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

47. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410. ↑

48. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк) / В.К. Андреев. - М.: Волтерс Клувер, 2011. – С. 284. ↑

49. Живихина И.Б. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Бюллетень нотариальной практики. - 2010. - № 4. - С. 4. ↑

50. Артемьев А.Б. Неприкосновенность собственности в законодательстве РФ // Актуальные проблемы частноправового регулирования. - Самара: Самарский университет, 2010. - С. 121. ↑

51. Арустамян Р.З. Прекращение права собственности // Science Time. – 2014. - № 5 (5). – С. 19. ↑

52. Барабанщикова Л.М. Структура права собственности в российском гражданском праве. - Москва: Изд: «БЕК», 2009. – С. 69. ↑

53. Буртовая Е.И. Понятие прекращения права собственности // Вестник Томского государственного университета. – 20012. - № 304. – С. 118. ↑

54. Арустамян Р.З. Прекращение права собственности // Science Time. – 2014. - № 5 (5). – С. 21. ↑

55. Зинченко С., Корох С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. - 2011. - №6. - С.25. ↑

56. Буртовая Е.И. Понятие прекращения права собственности // Вестник Томского государственного университета. – 20012. - № 304. – С. 119. ↑

57. Ходырев П.М. Понятие и виды оснований возникновения права собственности // Вестник Удмуртского университета. – 2011. - № 6. – С. 59. ↑

58. Барабанщикова Л.М. Структура права собственности в российском гражданском праве. - Москва: Изд: «БЕК», 2009. – С. 116. ↑

59. Аксюк И.В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности / И.В. Аксюк // Право и экономика. - 2009. - № 7. - С. 28. ↑

60. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. – С. 63. ↑

61. Живихина И.Б. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Бюллетень нотариальной практики. - 2010. - № 4. - С. 3. ↑

62. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

63. Балин М.В. Гражданско-правовые основания принудительного прекращения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2011. – С. 14. ↑

64. Шаблова Е.Г. Актуальные проблемы гражданского и предпринимательского права: учебное пособие / Е. Г. Шаблова. – Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2014. – С. 41. ↑

65. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

66. Касьянова О.В. Отказ от земельного участка как основание прекращения вещных прав на землю // Вестник Поволжского института управления. – 2011. - № 4. – С. 83. ↑

67. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

68. Кутепов О.Е. Приобретение и прекращение права собственности в гражданском праве России: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2007. – С. 18. ↑

69. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

70. Камышанский В.П. Актуальные проблемы права собственности: уч. пособие / В.П. Камышанский. - Краснодар: НОУ ВПО ИНЭП, 2012. – С. 74. ↑

71. Балин М.В. Гражданско-правовые основания принудительного прекращения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2011. – С. 9. ↑

72. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

73. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. – С. 172. ↑

74. Абова Т.Е., Кабалкин А.Ю. (ред.). Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Том 1. Части первая, вторая ГК РФ / Ин-т государства и права РАН. – 6-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2011. – С. 463. ↑

75. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Часть вторая / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2010. – С. 183. ↑

76. Балин М.В. Гражданско-правовые основания принудительного прекращения права собственности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2011. – С. 10. ↑

77. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

78. Часть четвертая Гражданского кодекса Российской Федерации от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ // СЗ РФ. 2006. N 52 (часть I). Ст. 5496. ↑

79. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. ↑

80. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑