ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНСТИТУТА СОБСТВЕННОСТИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Имущество как экономическая категория сопровождает человеческое общество на протяжении всей его истории, за исключением тех этапов, когда человек еще не отделился от природы и удовлетворил свои потребности посредством простых способов владения и использования. Во время развития российской юридической науки имущество претерпело значительные изменения, связанные с развитием производительных сил и экономической ситуацией в государстве. В экономическом аспекте принято различать следующие виды собственности: первобытнообщинный, рабовладельческий, феодально-крепостной и капиталистический.

В России на протяжении всего ХХ века, имущественные отношения юридически не регулируются надлежащим образом, а восприятие собственности только как экономическая категория приводила к «беспределу» права собственности как объективная составляющая системы правовых норм, регулирующих эти отношения. В настоящее время гражданское законодательство восстанавливает отношения собственности с их истинным содержанием и направлено на создание широкого слоя частных собственников, который станет социальным элементом нынешних политических и экономических преобразований.

Объектом исследования является установление прав собственности гражданина. Предметом будут нормативные правовые акты, доктринальные источники, судебная практика, учебные и справочные материалы.

Целью исследования является всесторонний анализ института имущественных прав гражданина. Для достижения этой цели выполняются следующие задачи: право на собственность, защита граждан

анализ концепции «собственности»;

определение форм и видов прав собственности;

анализ происхождения и прекращения прав собственности граждан.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИНСТИТУТА СОБСТВЕННОСТИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1. Концепция и состав собственности

Имущество может быть определено как отношение индивида или коллектива к средствам и результатам производства, принадлежащим им, как их собственная вещь, при условии, что они свободно распоряжаются ими; поэтому любой вид и форма собственности существует только при наличии категории частной собственности.

Среди простейших отношений свойств необходимо выделить отношение человека к вещи, поскольку свойство основано на различии между «моими» и «чужими». Имущество означает отношение между гражданами о вещах, где одна сторона этих отношений отражает владельца, который рассматривает вещи как свои собственные, а другой не принадлежит владельцу, который должен относиться к ней как к незнакомцу. Это положение означает, что третьи стороны обязаны воздерживаться от любых посягательств на чужую вещь и, следовательно, на волю владельца, который воплощен в этом. Имущество имеет материальное выражение в форме вещи, и оно имеет волевое содержание, поскольку суверенная воля владельца определяет сущность принадлежащей ему вещи.

Категория имущества носит публичный характер, поскольку без учета других лиц, принадлежащих владельцу вещи к иностранцу, не было бы никакого отношения к нему владельца в отношении его собственных. Содержание собственности как социального явления раскрывается с помощью тех связей и отношений, в которые владелец входит с другими людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ^[1].

Имущество в экономическом смысле действует как отношение собственности и занимает доминирующее положение, поэтому оставшиеся имущественные права вытекают из него. Получающееся право собственности является эластичным, что позволяет восстановить это право в прежнем объеме, устраняя правовые ограничения, например, восстановление собственности старых зданий в Москве^[2].

Юридическая консолидация экономических отношений собственности выражается в объективном и субъективном праве собственности. В первом случае подразумевается система правовых норм, регулирующих эти отношения и формирующих институт имущественных прав, а во втором случае фиксируется определенная мера правовой власти для конкретного лица - владельца вещи.

Право собственности в объективном смысле представляет собой систему правовых норм, регулирующих отношения владения, пользования и распоряжения собственником вещи, принадлежащей ему по усмотрению владельца и в его интересах, а также для устранения вмешательства всех третьих сторон в сфере его экономического господства. Нормы формирования имущественных прав находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, например, с обязательным законом.

Субъективная собственность является юридически осуществимой возможностью для собственника владеть, использовать и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и в его собственных интересах путем совершения каких-либо действий в отношении этого имущества, которые не противоречат закону и другим правовым актам, а не нарушают права и охраняются законными интересами других лиц, а также предотвращают вмешательство всех третьих сторон в сферу его экономического господства.

Удовлетворение интересов и целей владельца по отношению к предмету обеспечивается прямым влиянием на это самое или имущество, поэтому субъективное право собственности является элементом материального правоотношения. Право собственности - самое обширное материальное право, которое позволяет собственнику-владельцу определять содержание и направление использования, принадлежащего ему имущества. Конкретные действия владельца в отношении вещи сводятся к следующим трем полномочиям: право владения, право пользования и право распоряжаться. Владение означает экономическое господство владельца над предметом и отражает постоянство вещей для отдельных лиц или коллективов. Использование обеспечивает извлечение полезных свойств из вещи, потребляя ее. Постановление означает комиссию по отношению к действиям, определяющим его судьбу, и включает продажу вещи, аренду, залог вещей и другие имущественные права вплоть до уничтожения вещи. Перечисленные акты владельца по отношению к вещи гарантируются полномочиями владельца, которые раскрывают содержание права собственности в субъективном смысле и отражены в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации^[3].

Правомочие владения - юридически закрепленная возможность экономического доминирования владельца над предметом. Владелец остается владельцем вещи, независимо от того, кто использует эту вещь. Право собственности может быть законным и незаконным. Правовое (правовое) владение основано на любой правовой основе - правовое владение владением, а незаконное владение не имеет законных оснований для конкретного имущества, например, если лицо приобретает украденную картину из музея. Незаконное владение может быть добросовестным и нечестным. В первом случае незаконный владелец не знал и не должен был знать о незаконности его владения, а во втором - владелец знает или должен был знать об этом юридическом факте. При рассмотрении споров в соответствии с презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей закон всегда исходит из предположения о добросовестности владельца, поэтому владелец считается тем, у кого есть вещь, пока не будет противоположно^[4].

Способность использовать это законно предоставленная возможность извлекать полезные свойства из вещи в процессе потребления или использования, которые можно разделить на личные и производственные, а критерий такого разграничения следует рассматривать как наличие взаимосвязи между результаты потребления вещи и третьих лиц, то есть не владельцев вещи. Например, пишущая машинка или компьютер могут использоваться для ввода текстов для собственного использования, а также для предоставления других людей за определенную плату.

Правомочие пользования - это юридически осуществимая возможность определить судьбу вещи, совершив судебное разбирательство в отношении этой вещи. Владелец может: прекратить право собственности путем осуществления полномочий заказа, например, представить вещь другому лицу; прекратить право собственности, осуществляя право использовать,; прекратить право собственности, осуществлять полномочия на использование и распоряжение путем продажи вещи, которая уже используется; оставить право собственности и сдать его в аренду.

Все эти полномочия сосредоточены у владельца, однако иногда все три полномочия могут принадлежать не только владельцу, но и другому лицу, которое владеет имуществом юридически, например, муниципальным предприятием. Поэтому особенностью, присущей этим полномочиям как полномочиями владельца, является осуществление права по своему усмотрению. Это означает, что воля владельца напрямую зависит от закона и существует независимо от воли всех других лиц в отношении того же самого. Воля всех других лиц основана не только на законе, но также обусловлена ​​волей владельца. Например, арендатор владеет и использует имущество арендодателя-владельца по договору аренды и арендует имущество в субаренде, он может только улучшить его с согласия владельца. Таким образом, полномочия владельца устранены, все остальные лица исключены из какого-либо влияния на принадлежащее ему имущество, если не по его желанию.

В зарубежномзаконодательстве количество и звание полномочий различны, равно как и мера правовой власти, которая предоставляется и гарантируется владельцу действующим правовым порядком. Например, в англо-американской интерпретации (закон имеет прецедентный характер) отсутствует законодательное определение права собственности, но оно имеет более 10 прав собственности и одновременно способно к разным предметам^[5].

Владельцу трудно представить пределы своего права, руководствуясь исключительно своими собственными интересами, поэтому необходимо более тесно сочетать собственность конкретных лиц и интересы общества. В российском гражданском праве это положение связано с правом на землю и другие природные ресурсы (пункт 3 статьи 209 Гражданского кодекса)^[6], поскольку количество и состав объектов землепользования ограничены по объективным причинам и оборот земли и участки недр законодательно ограничены (пункт 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации^[7]). Владелец этой категории недвижимости должен соответствовать назначенной цели этих объектов, правам и интересам соседних пользователей, требованиям к рациональному использованию объектов, экологическим требованиям и запретам и т. д.

В то же время власть владельца в отношении принадлежащего ему имущества не является неограниченной. Он может выполнять любые действия в отношении имущества, которые не противоречат действующему законодательству, и он обязан принимать меры для предотвращения ущерба здоровью граждан и окружающей среды, а также воздерживаться от поведения, вызывающего озабоченность у его соседей и других, и от действий, совершенных исключительно с намерением причинить вред. Кроме того, владелец не должен выходить за рамки общих пределов осуществления гражданских прав, установленных ст. 10 Гражданского кодекса, и в необходимых случаях владелец обязан разрешить ограниченное использование своего имущества другими лицами, например, установление сервитута на условиях и в пределах, предусмотренных законом и другими нормативными актами.

Право собственности является одним из исключительных прав, что позволяет владельцу исключить влияние третьих лиц в отношении принадлежащего ему имущества в сфере экономического господства, назначенного ему с использованием защитных мер.

1.2 Формы и виды собственности

Практическая значимость различения форм собственности заключается в определении правового режима имущества, составляющего объект этого права, и списка возможностей, которыми обладает его владелец в отношении этого имущества. В Российской Федерации, согласно пункту 2 ст. 8 Конституции являются частными, государственными, муниципальными и другими формами собственности, которые защищены одинаково^[8].

Аналогичное разделение собственности отражено в ст. 212 Гражданского кодекса, который делит их на более мелкие категории - в зависимости от того, принадлежит ли имущество Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, гражданам или юридическим лицам.

Гражданское право подразумевает следующее разделение собственности.

Частная собственность делится на имущество граждан и имущество юридических лиц.

Государственная собственность делится на федеральную собственность, принадлежащую Российской Федерации, и имущество, принадлежащее субъектам Федерации: республикам, регионам, регионам, городам федерального значения, автономным регионам и автономным регионам.

Муниципальная собственность делится на собственность городов, городов и других муниципалитетов.

Некоторые авторы идентифицируют такие формы собственности как коллективные и личные, однако Конституция Российской Федерации и Гражданский кодекс Российской Федерации не делают такого разделения, а коллективное и личное имущество считаются частной собственностью юридических и физических лиц^[9].

В то же время имущество, принадлежащее государству или муниципальному имуществу, которое не принадлежит государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, является казначейским имуществом, и в зависимости от того, кто владеет этим имуществом, оно представляет собой государственную казну, казну субъекта Федерации или муниципальной казны.

В связи с отсутствием в Гражданском кодексе Российской Федерации возможной классификации видов или подвидов собственности необходимо определить критерий для построения такой классификации.

В зависимости от формы собственности мы можем различать следующие типы:

- право частной собственности, которое включает право собственности на граждан и право собственности на юридических лиц. В свою очередь, право собственности на юридические лица распространяется на имущество экономических компаний и партнерств; право собственности на производственные и потребительские кооперативы; право собственности на общественные, религиозные и другие некоммерческие организации;

- право государственной собственности, которое состоит из права федерального имущества; владение субъектами Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;

- право муниципальной собственности, которое включает право собственности на город и право собственности на другие муниципалитеты^[10].

Согласно количеству владельцев, право собственности делится на:

- право собственности, принадлежащее одному лицу;

- владение двумя или более лицами, включая совместную собственность и совместную собственность. В то же время совместное долевое владение может принадлежать нескольким лицам, независимо от формы собственности, которую они представляют. Общая совместная собственность возможна только между гражданами.

ГЛАВА 2. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА НА СОБСТВЕННОСТЬ

2.1 Основания для возникновения собственности

Основаниями для возникновения права собственности являются такие правовые акты, когда существует право собственности или право собственности на собственность.

Титульное владение - это владение предметом, основанным на праве (правовой основе), вытекающем из соответствующего юридического факта - титула (например, права собственности на основании договора купли-продажи вещи или договора дарения). Основания для возникновения права собственности делятся на две категории: оригинальную и выведенную. Различие между исходными и производными методами возникновения права собственности осуществляется в некоторых случаях по критерию воли, а в других - по критерию правопреемства^[11].

Критерий воли подразумевает такие первоначальные способы, в которых право собственности возникает независимо от воли предыдущего владельца, а производные - это те, которые возникают из-за воли предыдущего владельца. Критерий преемственности предполагает, что исходные методы включают те, которые основаны на последовательности, и производные - методы, основанные на последовательности. Критерий воли не во всех случаях выдерживает практическую проверку, поэтому критерий преемственности следует использовать в качестве основы для различения способов приобретения прав собственности.

Критерии для определения оснований для возникновения права собственности распространяются на другие имущественные права - право хозяйственного ведения, право на оперативный контроль, право пожизненного наследуемого владения, возникающие только при наличии определенных юридических фактов.

В тех случаях, когда право собственности возникает в первый раз или прекращение права собственности на одного человека не влечет за собой приобретение другим лицом, следует сказать, что в некоторых случаях не существует такой последовательности, но во многих случаях возникновение имущественного права одного человека сопровождается его прекращением с другого и наоборот.

Законодатель определяет следующие первоначальные способы приобретения собственности.

1. Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации)^[12]. Право собственности здесь возникает по тому, чего раньше не существовало, и владелец становится тем, кто его создал или создал для себя в соответствии с законом и другими правовыми актами. Новая вещь может быть движимой или недвижимой. Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а владение им возникает с момента такой регистрации^[13].

2. Переработка или спецификация (статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации^[14]). Право собственности здесь возникает по тому, что сделано одним лицом из материала другого лица, а владелец предмета приобретает владельца материала, если иное не предусмотрено договором. Контракт может предусматривать, что лицо, сделавшее это дело, процессор или квалификатор, может стать владельцем, если квалификатор использует материал других людей при отсутствии соглашения с владельцем материала. Спецификатор может стать владельцем новой вещи только в том случае, если одновременно есть три условия: стоимость его труда значительно превышает стоимость материала; спецификатор не знал и не мог знать, что он использует материал других людей; спецификатор обработал для себя, а не для коммерческих целей. В случае отсутствия соглашения владелец материала, который стал владельцем вещи, обязан возместить квалификатору стоимость обработки, а квалификатор, который стал владельцем вещи, должен возместить владельцу стоимость материалы.

3. Обращение к общественности за сбором вещей (сбор ягод, рыболовство и т. д.) (Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае лицо, которое их собирает или производит, приобретает право владеть этими вещами при условии, что этот сбор разрешен в соответствии с законом, общее разрешение владельца или местный обычай. Лицо, осуществляющее сбор или добычу, приобретает право собственности на эти вещи, которые к моменту сбора и изъятия составляют чью-либо собственность (например, государство или муниципальное образование).

4. Приобретение права собственности на бесхозное имущество (пункт 3 статьи 218, статьи 225 и 226, пункт 1 статьи 235, статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации), находка (статья 227-229 Гражданский кодекс Российской Федерации), пренебрегаемых животных, статья 230-232 Гражданского кодекса Российской Федерации), клад (ст. 233 ГК РФ). Имущество как объект права не всегда имеет субъекта, которому оно принадлежит, и в силу определенных юридических фактов может быть бесхозяйным^[15].

Безхозный - это вещь, у которой нет владельца или чей владелец неизвестен, или вещь, которую владелец отказался владеть. Отказ от вещи не влечет за собой прекращения прав и обязанностей владельца до тех пор, пока право собственности не будет приобретено другим лицом.

Недвижимое бесхозное имущество, по заявлению органа местного самоуправления, регистрируется у органа, регистрирующего право на недвижимое имущество по его местонахождению.

По истечении одного года после регистрации орган управления муниципальной собственностью может обратиться в суд за признанием имущества в качестве муниципальной собственности, а в случае отказа он может быть повторно принят владельцем, который его покинул или приобрел владение владением по рецепту.

Движимое бесхозное имущество может быть конвертировано другими лицами в собственность в порядке, предусмотренном в пункте 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации^[16]. Если стоимость предмета ниже юридического минимума (5 минимальных зарплат), то лицо, начавшее использовать вещь или совершившее другие действия, чтобы превратить ее в собственность, может стать владельцем вещи. Другие вещи попадают в собственность лица, которое их захватило, если по его заявлению в суд они объявлены бесхозными.

Правовой режим находки, безнадзорных животных и клада определяется ст. 227-233 Гражданского кодекса^[17].

Вещь, которая выбыла из владения владельца или другого лица, уполномоченного владеть имуществом в дополнение к его воле, признана в качестве находки в результате потери и обнаружена кем-то.

Безнадзорные животные приравниваются в своем правовом режиме вещам. Безнадзорным животное считается, которое к моменту задержания не находилось в домашнем хозяйстве какого-либо другого лица, пригульным животным является животное, которое на момент задержания находится в чьем-то доме. На безнадзорных диких животных правила, регулирующие правовой режим пренебрегаемых животных, не применяются (например, к животному, которое бежало из зоопарка). Обязанности человека, который задержал безнадзорное животного, во многом совпадает с обязанностями человека, который нашел потерянную вещь. Принимая во внимание особенности животных как объекта права и необходимость обеспечения их гуманного отношения, законодатель предусматривает, что в случае появления предыдущего владельца животных он имеет право потребовать их возвращения, если животные сохраняли привязанность к нему или новый владелец относился к ним ненадлежащим образом^[18].

Клад - это намеренно скрытые ценности, владелец которых не может быть установлен или в силу закона утратил свое право на них. Кладом нельзя считать преднамеренно скрытой собственностью, а только золотыми и серебряными деньгами, валютой, драгоценными камнями, металлами, антиквариатом. Клад входит в собственность человека, которому принадлежит собственность (например, земельный участок, структура, в которой клад скрыта), и лицо, которое обнаружило клад в равных долях, если иное не согласовано соглашением. Заключение между владельцем имущества и охотником за кладом договора о гражданском праве, в котором одной из сторон поручено найти клад, а для другой оплаты условного вознаграждения, если обнаружено клад, осуществляется в соответствии с правилами ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации^[19].

В случае обнаружения клада, принадлежащего историческим или культурным памятникам, оно переходит в государственную собственность (Российской Федерации или субъекта Федерации в зависимости от того, относится ли оно к памятникам федерального значения или нет). В этом случае владелец имущества, у которого сокровища были скрыты, и лицо, открывшее клад, имеют право на вознаграждение в размере 50% стоимости клада, которое распределяется равными долями, то есть по 25% каждая, если между ними не согласовано иное. В случае, если раскопки и поиск ценностей были сделаны без согласия владельца, владелец получает 50% стоимости клада, принадлежащего памятникам истории или культуры. Споры, связанные с оценкой клада или его присвоением памятнику истории или культуры, а также определение стоимости сокровища, рассматриваются судом на общих основаниях.

5. Приобретение права собственности по предписанию владения (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следует отметить, что, если есть возможность стать владельцем имущества по предписанию собственности и в то же время, что и бесхозный, второму методу приобретения права собственности уделяется приоритетное внимание^[20].

В соответствии с предписанием владения имущество, принадлежащее к любой форме собственности, за исключением лиц, отозванных из гражданского оборота или не принадлежащих лицу, владеющему им, может быть приобретено в собственность.

Для приобретения права собственности по назначению владения необходимы следующие условия, предусмотренные законом.

Во-первых, срок исковой давности для владения должен истекать, который отличается в зависимости от того, о каком имуществе говорят - недвижимом или движимом. Для недвижимости этот период составляет 15 лет, а для движимого имущества - 5 лет. Прохождение срока давности может не начаться до истечения срока исковой давности для требования о возврате имущества из незаконного владения лица, у которого оно находится, истек.

Недвижимость, приобретенная в силу acquisitiveprescription, должна пройти государственную регистрацию после установления этого юридического факта в порядке, установленном законом^[21].

Во-вторых, давний владелец должен владеть собственностью.

В-третьих, он должен владеть имуществом добросовестно, то есть владелец не знает и не должен знать о своей непричастности, а отсутствие документа не означает нечестность владельца.

В-четвертых, владелец должен владеть собственностью открыто.

В-пятых, долговременное владение, которое отвечает всем вышеперечисленным условиям, должно быть непрерывным. Прохождение периода, необходимого для приобретения права собственности по назначению владения, прерывается актом владельца, демонстрирующим признание обязательства вернуть вещь владельцу, а также представление ему уполномоченным лицо требования о возврате имущества.

Законодатель определяет следующие производные способы приобретения прав собственности^[22].

1.Национализация - распространение имущества граждан и юридических лиц в государственной собственности. Национализация, как правило, носит безвозмездный характер, который можно охарактеризовать как лишение права собственности без возможности защитить это право и интересы владельца. В настоящее время подход к возможным случаям принудительного изъятия имущества граждан и юридических лиц, находящихся в собственности государства, подвергся коренным изменениям в нашей стране. Гражданское законодательство в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что обращение имущества в частной собственности граждан и юридических лиц в государственную собственность осуществляется на основании закона с компенсацией государством собственнику стоимости этого имущества и других потери. Споры о возмещении ущерба разрешаются судом (пункт 2 части 3 статьи 235 и статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, закон о национализации не подлежит гражданским судебным разбирательствам в суде, но суд может разрешить споры о возмещении ущерба, причиненного владельцу, в том числе о возмещении ущерба, который ему должен быть возмещен.

2. Приватизация - это процесс, при котором имущество, которое является частью государственной и муниципальной собственности, становится собственностью экономических обществ и товариществ, отдельных граждан, других лиц и юридических лиц. Прекращение права государственного (муниципального) имущества и приобретение права собственности другим лицом - физическим или юридическим - происходят в порядке правопреемства.

В широком смысле приватизация должна пониматься как выплаченная и безвозмездная отчуждение государственной и муниципальной собственности в собственность других физических и юридических лиц.

Следующие случаи приватизации указанного имущества разрешены законом:

- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

- продажа государственной или муниципальной собственности на аукционе;

- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

- продажа государственной или муниципальной собственности на тендере;

- продажа акций открытых акционерных обществ за пределами территории Российской Федерации;

- продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торгов на рынке ценных бумаг;

- продажа государственной или муниципальной собственности посредством публичного предложения;

- продажа государственной или муниципальной собственности без объявления цены;

- внесение государственной или муниципальной собственности в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

- продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления^[23].

Реализация приватизации другими способами не допускается, и соответствующие операции не влекут за собой юридических последствий.

Государственная или муниципальная собственность при приватизации может быть продана на аукционе, где право собственности переходит на самую высокую цену, или на коммерческом конкурсе, где право собственности переходит к победителю конкурса, предлагающему лучшие инвестиционные и социальные условия. Победитель тендера не имеет права распоряжаться имущественным правом на объект, чтобы распоряжаться им, но он несет риск случайного уничтожения предприятия с даты подписания акта передачи между ним и организатором конкурса и перед тем, как стать владелец приватизированной собственности.

3. Передача имущества, принадлежащего одному субъекту гражданского права, в собственность другого лица. Например, собственность республики, входящей в состав Российской Федерации, становится собственностью Российской Федерации. Не существует денационализации или приватизации в строгом смысле этого слова, собственность является государственной собственностью и остается такой, однако, из-за многоуровневой природы собственности, субъект права собственности здесь меняется.

4. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации или ликвидации. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица в соответствии с актом передачи или разделительным балансом (пункт 2 статьи 218, статьи 58 и 59 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда юридическое лицо ликвидируется, судьба имущества зависит от многих факторов: оснований для его ликвидации, того, как оно определяется в законодательстве и учредительных документах этого юридического лица, и сохраняют ли учредители юридического лица какие-либо права к нему.

Согласно пункту 7 ст. 63 Гражданского кодекса РФ имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, передается учредителям, которые имеют настоящие или обязательные права на это имущество, если иное не предусмотрено законодательством или учредительными документами юридического лица. Если учредители имеют имущественные права собственности, они сохраняют право собственности, и если есть обязательные права, они могут быть переданы в собственность.

В случаях, когда учредители ликвидируемого юридического лица не сохраняют никаких прав на имущество, судьба имущества зависит от того, как оно определено в законодательстве и учредительных документах (пункт 4 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации Федерации), а также на основаниях для ликвидации юридического лица. Если в уставе нет целей, по которым отправляется оставшееся имущество, порядок его осуществления определяется организацией, принявшей решение о ликвидации юридического лица.

5. Вынужденное обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам. Право собственности на имущество, исключенное, прекращается владельцем только с момента появления права на это имущество у другого лица. Важной гарантией для владельца является то, что принудительное возмещение его имущества допускается по решению суда, если иное не предусмотрено законом или договором. При подаче заявления об обращении взыскания необходимо учитывать перечень имущества граждан и юридических лиц, которые не могут быть возмещены, порядок удовлетворения требований и других правил, установленных как в гражданском, так и в гражданском процессуальном законодательстве.

6. Реквизиция и конфискация. Требование касается отзыва в интересах общества по решению государственных органов собственности от владельца в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества. Оценка, согласно которой владельцу возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. В случае прекращения обстоятельств, в связи с которыми была сделана реквизиция, лицо имеет право потребовать вернуть оставшееся имущество судом.

В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно конфисковано у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или другого правонарушения. Такой вывод называется конфискацией. В отличие от реквизиции, конфискация носит невозмещаемый характер и применяется в качестве санкции за совершенное правонарушение. Государство не отвечает по обязательствам бывших владельцев конфискованного имущества, если эти обязательства возникли после того, как государственные органы приняли меры по защите собственности и без согласия указанных властей.

7. Выкуп (продажа с публичных торгов) недвижимого имущества в связи с захватом земли, на которой он находится. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд или из-за ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения владения недвижимым имуществом, которое находится на месте, оно может быть изъято у собственника путем выкупа государство или продажа с публичных торгов.

Решение о выкупе земельного участка может быть принято исполнительным органом Российской Федерации или субъектом Федерации, подлежащим государственной регистрации. Владелец должен быть уведомлен о регистрации с указанием ее даты не позднее года. Выкуп возможен по соглашению сторон или по решению суда. До конца года выкуп разрешается только с разрешения владельца. Если владелец не согласен с решением о выкупе или если соглашение об условиях выкупа не достигнуто, государственный орган, принявший решение, может подать иск о выкупе в течение двух лет с момента отправки владельцем уведомления искупления. Требование об изъятии недвижимого имущества на основании выкупа не подлежит удовлетворению, если истец не докажет, что использование земельного участка для целей его захвата невозможно без прекращения права собственности.

При определении цены выкупа он включает рыночную стоимость участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, понесенные владельцу, включая упущенную выгоду.

8. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать. Например, изменился правовой режим или изменился статус юридического лица с особой дееспособностью, в результате которого основания для собственности этого имущества были утрачены.

В тех случаях, когда по основаниям, разрешенным законом, имущество лица является таким имуществом, оно должно быть отчуждено собственником в течение одного года, если законом не установлен иной срок. Этот период исчисляется с момента прекращения существования имущества, находящегося в собственности лица, которое может не совпадать с моментом, когда возникает право собственности. Имущество подлежит отчуждению лицу, в собственности которого оно может быть. Если имущество не отчуждается собственником в течение установленного срока, соответствующий государственный орган или орган местного самоуправления обращаются в суд с просьбой об обязательном отчуждении имущества. По решению суда имущество, в зависимости от его характера и цели, подлежит принудительной продаже с передачей поступлений бывшему владельцу или передачей в государственную или муниципальную собственность с компенсацией стоимости имущества, определенной суд, за вычетом расходов на отчуждение имущества.

2.2 Прекращение владения

Неприкосновенность права собственности, закрепленная в конституционном и гражданском праве, не означает, что право собственности на конкретную вещь или совокупность вещей во всех случаях остается с владельцем-гражданином или организацией, если он по-прежнему остается предмет права. Гражданский оборот вещей, который в условиях рыночной экономики резко возрастает, влечет за собой прекращение права собственности отдельных лиц и появление его у других. С другой стороны, сами вещи претерпевают изменения в процессе их использования, пока они полностью не исчезнут. По этим и многим другим причинам прекращение права собственности на одного человека неизбежно связано с появлением такого права или его появлением от другого лица.

В дополнение к случаям потребления вещей своим владельцем прекращение прав происходит, когда:

- владелец уничтожает вещь (например, потому что онане нужна);

- владелец уничтожает вещь в обязательном порядке обязательного государственного органа для владельца (например, уничтожение продукта, который не прошел санитарно-эпидемиологический контроль);

- вещи уничтожаются из-за событий или неправомерного поведения третьих лиц.

Вышеупомянутые случаи регулируются различными правовыми нормами (например, страхование, обязательства от причинения вреда). Более того, когда вещь уничтожается самим владельцем, если это не затрагивает чьи-либо интересы, юридическая стандартизация не требуется.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Право собственности является основополагающим среди других прав собственности. Другие права вытекают из этого права на характер. Право собственности обладает всеми особенностями материальной собственности и неограниченно.

Владелец имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом самым абсолютным образом, что является одной из наиболее характерных особенностей этого права.

Традиционно для российского законодательства основное содержание права собственности раскрывается через так называемую «триаду» полномочий владельца: владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом (статья 209 ГК, статья 1).

Ввиду сказанного можно определить право собственности как наиболее полное субъективное право собственности, владелец которого владеет, распоряжается и использует принадлежащее ему имущество по своему усмотрению.

Что касается определения собственности в объективном смысле, это означает набор правил, направленных на регулирование владения, использования и распоряжения собственником его имущества, включая его защиту и защиту. Поскольку большинство норм в этом наборе имеют ярко выраженный гражданско-правовой характер, есть все основания отнести институт права собственности к институтам гражданского права.

Опираясь на действующую Конституцию Российской Федерации, Государственный комитет отказался от количественных и качественных ограничений на круг объектов прав частной собственности. Исключения из общего правила содержатся в самом Гражданском кодексе. В соответствии с пунктом 2 ст. 1 и p. 2 ст. 213 законом, количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности граждан (например, закон может устанавливать максимальный размер, может быть ограничен законом и только с целью защиты основ конституционного порядка, морали, здоровье, права и законные интересы других лиц, обеспечивающие оборону и безопасность страны, часть земли в частной собственности).

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ). Статья 8. . Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/c07038c724cae52fe849aad193a0eac08bda5f93/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). Статья 209. Содержание права собственности. Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
4. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав. Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/
5. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). Статья 218. Основания приобретения права собственности. Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3cce1aa143725a319a736327f1fd19a11f3c3fb5/
6. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). Статья 220. Переработка. Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8d413a0077255cf9078f1e382234f56c0f4e58e0/
7. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался. Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4696b1f7fa3a764e62818927c78315a689d7f15b/
8. Аксюк И.В. Приобретение собственности на бесхозную недвижимость // Российское правосудие. 2016. – 364 с.
9. Гаджиев Г.А. Конституционные основы прав собственности в России / / Журнал российского права. 2016. - 133-140 с.
10. Гражданское право / Под ред. А. Калпин, А.И. Масляева. M., 2015. – 316 с.
11. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханов. Т. 1. М .: ВолтерсКлувер, 2015. – 298 с.
12. Гражданское право: курс лекций / Под ред. О.Н. Садыкова. М., 2014. – 436 с.
13. Грибанов В.П. Реализация и защита гражданских прав. М .: Устав, 2013. – 385 с.
14. Илларионова Т.И., Гонгало Б.М., Плетнев В.А. Гражданское право: учебник. М .: Норма, 2014. – 334 с.
15. Комментарий к первой части Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. Т.Е. Абовой А.Ю. Кабалкин. Москва: Новая правовая культура, 2015. – 453 с.
16. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. M.И. Брагинского. М .: Юрайт, 2013. – 386 с.
17. Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. Москва: Юстицинформ, 2015. – 486 с.
18. Малко А.В. Специальные правовые режимы. М., 2016. – 350 с.
19. Склоковский К.И. Недвижимость в гражданском праве: учебное и практическое руководство. М., 2014. – 265 с.
20. Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита прав собственности. М., 2015. – 453 с..

1. Гаджиев Г.А. Конституционные основы прав собственности в России / / Журнал российского права. 2016. - 133-140 с. ↑

2. Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. Москва: Юстицинформ, 2015. – 486 с. ↑

3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). Статья 209. Содержание права собственности. Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/ ↑

4. Гражданское право / Под ред. А. Калпин, А.И. Масляева. M., 2015. – 316 с. ↑

5. Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханов. Т. 1. М .: ВолтерсКлувер, 2015. – 298 с. ↑

6. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). Статья 209. Содержание права собственности. Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/ ↑

7. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав. Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ ↑

8. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ). Статья 8. .Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/c07038c724cae52fe849aad193a0eac08bda5f93/ ↑

9. Гражданское право: курс лекций / Под ред. О.Н. Садыкова. М., 2014. – 436 с. ↑

10. Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита прав собственности. М., 2015. – 453 с.. ↑

11. Малко А.В. Специальные правовые режимы. М., 2016. – 350 с. ↑

12. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). Статья 218. Основания приобретения права собственности. Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3cce1aa143725a319a736327f1fd19a11f3c3fb5/ ↑

13. Склоковский К.И. Недвижимость в гражданском праве: учебное и практическое руководство. М., 2014. – 265 с. ↑

14. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

    Статья 220. Переработка. Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8d413a0077255cf9078f1e382234f56c0f4e58e0/ ↑

15. Аксюк И.В. Приобретение собственности на бесхозную недвижимость // Российское правосудие. 2016. – 364 с. ↑

16. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался. Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4696b1f7fa3a764e62818927c78315a689d7f15b/ ↑

17. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ↑

18. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. M.И. Брагинского. М .: Юрайт, 2013. – 386 с. ↑

19. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ↑

20. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Электронный ресурс «Консультант+», режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ↑

21. Грибанов В.П. Реализация и защита гражданских прав. М .: Устав, 2013. – 385 с. ↑

22. Илларионова Т.И., Гонгало Б.М., Плетнев В.А. Гражданское право: учебник. М .: Норма, 2014. – 334 с. ↑

23. Комментарий к первой части Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. Т.Е. Абовой А.Ю. Кабалкин. Москва: Новая правовая культура, 2015. – 453 с. ↑