Анализ видов договоров с точки зрения гражданского права

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Значение договоров в гражданском обороте переоценить довольно сложно. Являясь довольно разнообразными по своему содержанию, договора применяются в различных областях жизнедеятельности общества. Договорами охватывается оборот государственного имущества и социальная и экономическая деятельность физических и юридических лиц. Всевозрастающая роль товарно-денежных отношений только способствует развитию и расширению сферы применения договоров. Договора выступают основным средством правового регулирования социальных и экономических связей.

Сегодня теория договоров достаточно разработана в то же время ценность имеющихся теоретических концепций, все же не охватывает в полной мере всех аспектов теории договоров. Сегодня в теоретических концепциях договор, как правило, сводится к юридическому факту, однако, данный подход не учитывает природы договоров как средства регламентации общественных отношений. Не в полной мере исследованы вопросы о месте договора в механизме гражданско-правового регулирования. Не в полной мере получает свое должное развитие и категория правового режима договоров. Отдельного внимания заслуживает институт недействительности договоров, который является достаточно эффективным, например, при запуске процедуры банкротства. Довольно часто восстановить платежеспособность предполагаемого банкрота, зависит от способности арбитражного управляющего вернуть активы должника, которых последний был лишен в результате совершения недобросовестных действий.

Признание договоров недействительными в первую очередь направлено на охрану правопорядка и как следствие влечет за собой аннулирование, как прав, так и обязанностей, реализация которых могла бы привести к нарушению действующего законодательства. Законом определены основные последствия недействительности договоров, при этом только наука может определить их правовую природу.

Изложенное говорит об актуальности избранной темы и о ее практической значимости.

Степень научной разработанности темы исследования. В дореволюционный и современный период вопросов договоров в своих трудах касались такие ученые, как: М.М. Агарков, М.И. Брагинский, С.Н. Братусь, В.В. Витрянский, О.С. Иофе, Д.И. Мейер, И.Б. Новицкий, В.А. Химичев, Г.Ф. Шершеневич и др.

Теоретическая база настоящего исследования основана на трудах таких ученых и авторов как: И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского, М.М. Агаркова, В.А. Белова, Н.Д. Егорова и др.

Целью исследования является анализ видов договоров с точки зрения гражданского права.

Для достижения поставленной цели решению подлежат следующие задачи:

- дать понятие договора;

- исследовать классификацию договоров;

- рассмотреть частные формы договоров.

Объектом исследования выступают общественные отношения, которые складываются между участниками обязательств, возникших вследствие заключения договоров. Предметом исследования выступает понятие, основание и последствия заключения договоров. Методологическая основа исследования составили общенаучные методы познания, такие как методы индукции и дедукции, методы анализа и синтеза, системно-структурный метод, а также частно-научные методы такие как: формально-логический и логико-юридический, а также метод сравнительного правоведения. Структура представленного исследования обусловлена целью и поставленными задачами и состоит из введения, трех глав объединенных восьмью параграфами, заключения и списка использованной литературы.

1. ДОГОВОР: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ, ФОРМЫ, УСЛОВИЯ

1.1. Понятие договора

Договор является одной из древнейших категорий в науке гражданского права. Появление договоров было связано с развитием отношений между людьми, а закрепление отдельных положений о договорах свое отражение нашло еще в дореволюционном праве.

Теоретическая база, которая была заложена европейскими и русскими дореволюционными учеными впоследствии во времена Советского союза оказалась не востребованной. Ни в одном ином разделе гражданского права во времена СССР не наблюдалось такого радикального вырождения и деградации уровня научных исследований, как в области общего учения о договоре^[1].

Попытку развить учение о договоре, была предложена И.С. Петровским^[2], которая в дальнейшем была развита М.М. Агарковым^[3], однако, автор принципиально изменил предложенное понятие о договоре. Так, у И.С. Петровского договор представляет собой намерение достижения юридических последствий, которое выражено вовне. М.М. Агарков определяет договор как действие, выражающее намерение достичь юридических последствий. За вычетом данного расхождения начинается развитие положений о договоре. Если договор является правомерным действием, то она явно не может быть недействительной. Такое выражение, как недействительный договор может иметь значение только тогда, когда откажутся от правомерности как неотъемлемого признака любой договора. Если же этого не делать, то следует сказать, что договора являются не только правомерными, но и действиями юридически результативными, то есть такими, которые достигают последствий, на которые они направлены. Договора образуют более общие (родовые) понятия не только с юридическими поступками и административными актами, но и с недействительными договорами – понятие волеизъявления. Тот факт, что волеизъявление является определяющим понятием договора, это говорит о М.М. Агаркове, как о стороннике теории приоритета волеизъявления. И, наконец, недействительные договора не являются договорами, они или не порождают юридического результата вовсе или порождают его, но безотносительно к направленности на его достижение.

Д.М. Генкин указывал на корень противоречий учений о договоре и недействительности договора, которые отмечали И.С. Петровский и М.М. Агарков. По мнению автора, он не в понимании договора как действия правомерного, а в признании источником юридического значения договоров воли лиц, которые их совершают. В каких бы пределах это значение ни было признано, невозможно преодолеть коллизии. Это не говорит об отрицании волевого происхождения договора. То, что договор является волевым актом, сомнений нет. Однако то, что волевое происхождение договора выступает в качестве источника ее юридических последствий, не может соответствовать действительности. Волевая теория договора не может объяснить ее юридической силы^[4].

По мнению В.А. Белова, «работы И.Б. Новицкого являют нам пример последовательной эволюции, в единственном логически верном направлении. Если понимать договор как действие, а это последнее исключительно как внешне видимый и предполагаемый волевым поведенческий акт, т.е. как исключительно юридический, но не психологический феномен, то ни о каком юридическом значении воли в договоре как общем правиле речи нет и быть не может. Законодательные исключения из этого начала базируются на принципе summum jus – summa injuria, т.е. являют собой примеры тех случаев, когда доведение правила до логического завершения делает его абсурдным, но ни в коем случае не свидетельствует о неверности самого отправного начала. Ну и, конечно же, в 1954 г. автор прекрасно иллюстрирует всю глубину того внутреннего противоречия, которое поражает работу ученого, трактующего договор в качестве правомерного действия, но в то же время стремящегося оправдать нормативно закрепленную категорию недействительной договора как разновидности договора»^[5].

Законодательное закрепление договора имело место в ст. 41 ГК РСФСР 1964 г.^[6], где речь шла о том, что договор является действием граждан и организаций, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации^[7] (ГК РФ), договорами признаются действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В некоторой известной мере приведенные определения друг от друга отличаются. У некоторых организаций может не быть статуса юридического лица, а под физическим лицом следует понимать любое дееспособное физическое лицо, а не только гражданина РФ.

В литературе выделяют такие признаки договора:

- договор всегда волевой акт;

- договор является правомерным действием;

- договор направлен на возникновение, изменение или прекращение правоотношений;

- договором порождаются гражданские правоотношения, так как именно гражданское законодательство определяет правовые последствия, которые могут наступить в результате совершения той или иной договора.

Как правило, в цивилистической науке различают внутреннюю волю и внешнюю. Внутренняя воля отождествляется с намерением. Внешнее проявление воли является волеизъявлением. По мнению Е.Д. Егоров «воля и волеизъявление - две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию»^[8]. Однако такое утверждение представляется ошибочным. Воля и волеизъявление не могут выступать сторонами одного и того же и тем более психического процесса.

Общественное значение поведения субъектов, в том числе и субъектов договора, определяется следующими факторами. В основе договора всегда лежит, какой-либо интерес. Данный интерес должен быть осознан стороной будущей договора. Такое осознание интереса формирует цель договора. Именно в этой стадии подключается воля субъекта, субъект мотивирует и обоснует достижение цели. В науке есть утверждение, что, таким образом, сторона будущей договора вырабатывает внутреннее убеждение о необходимости, полезности и законности достижения цели. На этом собственно и завершается волевой этап, который предшествует действиям субъекта, направленным на возникновение, изменение, приостановление, возобновление или прекращение прав и обязанностей.

Действие – это всегда категория объективная. В действии проявляется результат сложного психологического процесса, который предшествует совершению договора. Это своего рода форма волеизъявления сторон по достижении заранее определенной цели. В данном контексте соотношение воли и волеизъявления являются единым процессом, так как они следуют друг за другом. Данный процесс является объективно-субъективным, так как на его содержании сказывается отпечаток личности стороны в договоре. На практике он определяет форму договора, а иногда и ее содержание.

Утверждение о том, что договор всегда является правомерным действием сторон, не всегда верно. Ведь неслучайно в гражданском законодательстве закреплены оспоримые и ничтожные договора. Если из содержания, например, оспоримого договора следует, что она может быть прекращена только в будущем, суд может признать договор недействительной и прекратить ее действие на будущее время. Анализ статей главы 9 ГК РФ дает право утверждать, что договор может быть и результатом неправомерных действий как физических, так и юридических лиц.

Следует обратить внимание на то, что договор не всегда порождает лишь гражданские правоотношения. Именно ввиду этого гражданским законодательством урегулированы мнимые и противоправные договора, которые таковыми могут признаваться судом. Если же такой процедуры не возникнет, то договора признаются правомерными.

Таким образом, следует пересмотреть положение относительно того, что договора порождают лишь гражданские правоотношения. На самом деле договор – это основание возникновения отношений, урегулированных нормами и иных отраслей права, например, семейного, конституционного или природоресурсного. Договор о труде может признаваться не только трудовой договором, но и гражданско-правовой. По договору выполнения научно-исследовательских работ, исполнитель принимает на себя обязанность провести такие работы лично. Заказчик обязуется передать исполнителю необходимую информацию и оплатить эти работы. Аналогично можно рассматривать и договор подряда, где одна сторона по заданию другой стороны обязуется выполнить работу и сдать ее заказчику, а последний обязуется принять и оплатить работу. Таким образом, теория договоров не является приоритетной задачей лишь гражданско-правовой науки. Разработки, проведенные цивилистами, могут быть основой для исследования теории договоров в иных отраслях права.

Споры имеют место и вокруг понятия «недействительная договор» и его противоречие понятию «договор», так как недействительная договор не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с недействительностью, и недействительны с момента их совершения.

Д.И. Мейер по этому поводу отмечает, что «только законные договора можно назвать договорами, ибо договора незаконные не считаются действительными, следовательно, и существующими. Но ничтожество поражает эти договора только при соприкосновении их с общественной властью, а независимо от того они существуют точно так же, как и договора законные, и встречаются нередко в действительности»^[9].

Гражданское законодательство исходит и исходило из той презумпции, что любые действия, которые совершены в форме договора, правомерны и действительны. Неправомерные действия, которые лишь имеют видимость договора, могут повлечь только последствия, которые предусмотрены законодательством. Из этого делается вывод, что установление в законе основания признания договоров недействительными, законодатель говорит о том, что в данном случае в форме договора были совершены неправомерные действия.

От правонарушения договора отличаются дозволенностью в то же время договор нельзя отождествлять с осуществлением права, так как право также является дозволенной деятельностью. Различия заключаются в том, что договор направлен на установление, изменение или прекращение правоотношений, в то время как осуществление права остается в пределах действующих правоотношений.

Отдельно следует остановиться на вопрос отождествления договора с понятием «договор». Термин договор, может обозначать различные понятия. С одной стороны под гражданско-правовым договором может пониматься основание возникновения правоотношения. В этом значении договор – это двухсторонняя или многосторонняя договор, соответственно он противостоит односторонним договором, так как для совершения такой договора достаточно воли лишь одной стороны. С другой стороны, рассматриваемый термин может употребляться в смысле самого правоотношения, которое порождается заключенной договором. Соответственно выделяются договоры-договора и договоры-правоотношения.

Следует отметить, что само понятие «договор» было предметом рассмотрения Конституционного суда РФ. Данное понятие оспаривалось, так как к договорам не относятся действия, в том числе и неправомерные, которые влекут за собой установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей других лиц.

Однако Конституционный суд пришел к выводу, что такие основания не могут быть рассмотрены как основания признать положения ст. 153 ГК РФ неконституционными^[10].

Также Конституционный суд РФ рассматривал данное положение в части оспаривания факта отнесения доверенностей и договора об открытии кредитной линии к договорам^[11].

Договора следует отличать и от других юридических фактов, к примеру, от актов государственных органов и органов местного самоуправления, к которым не применяют положений о недействительности договоров.

Не будут являться договорами и разного рода государственные регистрации, например, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, объектов, например, товарных знаков или полезных изобретений, прав, например, прав на недвижимое имущество и пр.

Таким образом, в качестве вывода отметим, что договор, являясь одной из старейших категорий науки гражданского права, и сегодня остается самой востребованной категорией в научных исследованиях, которая находится в постоянном развитии с учетом реалий действительности.

В общем виде договор можно определить, как волевые действия физических и юридических лиц, которые выражены в определенной форме и направлены на возникновение, изменение, приостановление, возобновление или прекращение прав и обязанностей.

1.2. Классификация договоров

Дифференциация договоров закреплена на уровне законодательства в ст. 154 ГК РФ, где речь идет об односторонних, двусторонних и многосторонних договорах, что отражает не только волевой характер действий в момент совершения договоров, но и говорит о функциональной направленности договоров. По мнению некоторых авторов, односторонний договор порождает обязанность другого лица исходя из полномочия, которое основано на правоотношении «в котором субъект одностороннего волеизъявления уже состоит с лицом, по отношению к которому он вправе осуществить свою одностороннюю волю»^[12]. Представляется, что одностороннее действие, вытекающее из правомочия, которое основано на правоотношении, не является договором. Акт поведения субъекта права, который основан на правоотношении в договоре и при осуществлении порожденного такой договором правоотношения реализует только имеющуюся между сторонами договоренность или установленные такой договором объемы возможного поведения. В данном контексте нельзя выделять договора вспомогательные, которые «всегда совершаются для реализации другого, уже ранее существующего между сторонами правоотношения, для исполнения обязательств, возникающих из заказа, из административного акта, из ранее заключенного договора»^[13]. Посредством возврата долга исполняется обязанность из договора займа. Актом исполнения обязанностей вступает и обусловленная выдачей простого векселя его оплата. Волевой акт в рамках существующих правоотношений может рассматриваться как договор только тогда, когда такой акт совершается по усмотрению такого субъекта в рамках правомочия, которое основано не на правоотношении, а на норме права. В то же время это не говорит о том, что односторонний договор совершается вне пределов субъективного права.

Разграничение договоров на двусторонние и многосторонние основывается на особенностях установления границ поведения субъектов права. Как известно, в двухсторонней договоре согласование вол происходит для того, чтобы достичь противоположных целей. В многосторонних договорах воли субъектов согласуются в одной цели. При этом для заключения многосторонней договора необходим результат согласования воль как минимум двух сторон. На практике определяя правовую природу многостороннего договора нельзя ограничиваться лишь одним существенным признаком. Тут нужен комплексный анализ всех элементов. Например, единство целей, предмета договора и число сторон договора дает возможность отнести, например, договор лизинга к многостороннему договору^[14].

Комплексный подход дает возможность исключить неправильную оценку правовой природы договора, где число сторон больше двух и договора где имеет место множественность лиц на одной стороне от договора в пользу третьего лица и договора присоединения^[15].

Многосторонний договор отличается и специфичностью заключения. По мнению некоторых авторов, в отношении многосторонних договоров нельзя говорить об акцепте и оферте как об отдельных стадиях заключения такого договора^[16]. Кроме этого, предлагается согласиться с тем, что применительно к заключению договора между сторонами разграничение понятий оферта и акцепт теряют значение. При заключении многостороннего договора единство целей позволяет рассматривать оферту и акцепт как единый процесс, который опосредует согласование существенных условий данного договора.

Следует обратить внимание на то, что гражданско-правовой договор не может смешиваться с совместным актом, для признания юридической силы которого нет необходимости в специальной процедуре обмена и принятия волеизъявления каждого субъекта права.

По направленности на реализацию функциональной сути различают основные и предварительные договоры, основные договоры порождают права и обязанности, а вот по предварительном договору стороны только обязуются заключить в будущем договор. В соответствии с п. 3 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре должны содержаться условия, которые дают возможность установить его предмет и другие существенные условия основного договора. При заключении такого договора сторонами формируется право и обязанность заключить в дальнейшем основной договор^[17].

На практике понимание предварительного договора отождествляют с основным договором. Например, включая в предварительный договор условие о задатке, стороны считают, что это также договор и к нему, возможно, применить все известные способы обеспечения обязательств. В то же время в соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задаток может вноситься только лишь в счет причитающихся по договору платежей. Предметом предварительного договора является условие заключения основного договора в будущем, но не оказание услуг или выполнение каких-либо работ. Таким образом, включив в предварительный договор подобное условие, не заключив основного договора одна из сторон в дальнейшем не сможет реализовать то, на что надеялась.

Большая часть договоров сформулированы как казуальные. Кауза, представляет собой особенную причину договоров, а договор является следствием такой причины. Кауза характерна в договорах с имущественным предоставлением. Например, при купле-продаже одна сторона удовлетворяет свой интерес получением денег при передаче вещи, другая сторона, передав деньги, приобретает вещь, в связи, с чем получает имущественное удовлетворение.

Дифференцируя договора на казуальные или абстрактные, следует принимать во внимание, что кауза не может являться существенным признаком договора. В то же время - это вовсе не исключает возможности использовать основания договоров как одного из условий их действительности^[18]. Кауза является необходимым условием купли-продажи, мены, подряда, перевозки и иных договоров, для совершения которых основание их совершения имеет юридическое значение.

Также имеет место дифференциация договоров на возмездные и безвозмездные. В некоторых договорах законодатель придает существенное значение имущественному удовлетворению. Подчеркивая возмездный характер договора, законодатель дает возможность сторонам сами урегулировать свое поведение посредством права. Конструкция безвозмездных договоров характерна для договоров беспроцентного займа, дарения, ссуды, выдачи векселя и прочих договоров, которые совершаются волевым актом одного субъекта.

Условия, которые выдвигает субъект договора, содержат в себе обязанности и права в возникающем, изменяющемся или прекращающемся правоотношении. Движение правоотношений не всегда возникает как следствие договора, но возможность их появления является неотъемлемым свойством последствий. Такой признак можно назвать юридической связанностью, который свое выражение находит в достигнутом результате. Более полной данный признак проявляет себя, когда фактом своего совершения договор не влечет возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей (договор как элемент юридического состава и договор под отлагательным условием или сроком).

Выделяют консенсуальные и реальные договора. Консенсуальными являются купля-продажа, наем, подряд, аренда, коммерческая концессия, поручение, агентирование. В их число можно включить публичный конкурс и публичное обещание награды. Помимо этого, консенсуальными являются заявление о зачете встречного требования, цессия. Завещание и пр. То есть речь тут идет о том, что характер общественных отношений дает возможность признать достаточным для совершения договора соглашения сторон или одностороннее заявление субъекта.

В случае, когда соглашения или одностороннего заявления недостаточно для фактической возможности возникновения прав и обязанностей, которые дают возможность оценить их правом, то договор является реальной. К таким договорам относятся заем, договор доверительного управления имуществом и договор банковского вклада, выдача чека, векселя, доверенности и пр.

Один вид договора может быть признан и реальным и консенсуальным, что не противоречит основанию их дифференциации, а говорит о возможности, предоставленной законом самим участникам определять момент, к которому они хотят приурочить факт совершения конкретной договора одного вида. Модель консенсуального договора является общим правилом и непоименованный договор и поименованный договор при отсутствии оснований считать его реальным должны признаваться консенсуальными.

Таким образом, в качестве вывода можно отметить, что учет особенностей современного состояния договоров повышает эффективность их применения. Рассмотренная выше классификация договоров дает возможность установить нормативные требования, которые больше всего отвечают природе договоров и говорят о том, что договор характеризуется наличием как общих, так и специальных нормативных требований применительно к той или другой разновидности договора. Деление договоров на виды говорит о том, что различные договора сконструированы для выполнения роли регулятора общественных отношений. Учет видовой дифференциации договоров дает возможность применить к договору нормативные требования, которые будут адекватны ее правовой природе. Если не отнести договор к тому или иному виду, то к ней необходимо будет применять нормативные требования, которые не соответствуют ее правовой природе.

Таким образом, все видовое многообразие договоров требует не только детализации правового регулирования, но и дает ориентир правоприменителям проводить более глубокий анализ имеющихся казусов для того, чтобы при классификации действий как гражданско-правовых договоров не исказить их сути.

2. ДОГОВОРА, СВЯЗАННЫЕ С ПЕРЕДАЧЕЙ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Специфика договора купли-продажи

Как отмечает Е. А. Суханов, договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных договоров гражданского права, имеющих многовековую историю развития. В классическом римском праве договор купли-продажи сложился в качестве консенсуального контракта emptio-venditio, посредством которого одна сторона - продавец (venditor) обязалась предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium)^[19]. При этом, по мнению И. Б. Новицкого и И. С. Перетерского, римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая; в таких случаях применялся договор о продаже будущей или ожидаемой вещи (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res incorporales), т.е. определенное имущественное право (право требования, узуфрукт и т.п.)^[20].

Иные традиции складывались в российском дореволюционном гражданском законодательстве, где договором купли-продажи, называемым в то время договором продажи и купли, признавались лишь договора по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то его купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав^[21].

О. С. Иоффе свидетельствует о том, что советский период развития гражданского права существенно ограничил сферу применения договора купли-продажи и свел ее к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывающиеся между социалистическими организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что "при социализме закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства"^[22].

Е. А. Суханов говорит о выявлении переходом к рыночной организации экономики насущной потребности в обновлении законодательства о купле-продаже, когда в условиях рынка стали неприемлемыми пришедшие из планового прошлого правила оборота товаров, содержавшиеся в ГК РСФСР 1964 г., Положениях о поставках продукции и товаров 1988 г., а также в многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. В новых условиях наметилась тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который стал охватывать отношения, связанные и с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход был отражен уже в Основах гражданского законодательства 1991 г. (гл. 9)^[23].

Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет субсидиарного применения к купле-продаже имущественных прав, договорам об уступке патентов на изобретения, полезные модели и промышленные образцы и к договорам о полной уступке прав на товарные знаки и знаки обслуживания, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

Вместе с тем закон теперь не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи^[24]. Как уже было упомянуто во введении к данной работе, в рамках исследования заявленной темы параграфа, будем проанализировано определение его понятие, установление его характера, состава и наименования стороны, формы договора, оценку существующих условий и содержания договора (т. е. совокупности прав и обязанностей сторон).

Договором купли-продажи в соответствии с ч. 1 ст. 454 признается договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму^[25].

По своему характеру договор купли-продажи является взаимным, консенсуальным и возмездным^[26]. Его консенсуальность обусловлена тем, что передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

Помимо того, что договор купли-продажи - возмездный и двусторонний, он также является договором синаллагматическим, поскольку исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты^[27].

Говоря о форме договора купли-продажи, можно отметить, что некоторые виды договоров могут заключаться в устной и простой письменной форме, другие – требуют нотариального удостоверения или государственной регистрации либо регистрации на бирже (согласно п. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 20 февраля 1992 г. №2383-I «О товарных биржах и биржевой торговле» (в ред. от 23.07.2013 г.), который действует на территории страны до 1 января 2014 года^[28]).

Предметом договора купли-продажи служит передача вещи (товара) продавцом в собственность покупателю. Товаром могут быть любые оборотноспособные вещи в соответствие со ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации^[29], как имеющиеся у продавца, так и те, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем. Договор должен позволять определить наименование и количество товара (в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении). При необходимости в договоре предусматривается ассортимент товаров, т. е. их соотношение по видам, моделям, размерам, цветам или другим признакам^[30].

В соответствие со ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации условие о качестве товара определяется соглашением сторон либо целями использования товара, либо его образцами и (или) его описанием. В соответствие со ст. 470 Гражданского кодекса Российской Федерации договор также может предусматривать гарантии качества товара в пределах гарантийного срока^[31]. Для многих товаров существенными являются условие о комплектности товара, его таре и упаковке.

В соответствие со ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, цена продаваемого товара устанавливается соглашением сторон, а, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, товар оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Товар оплачивается покупателем непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, либо через определенное время после передачи товара (при продаже в кредит), либо в рассрочку^[32].

Содержание договора купли-продажи составляют права и обязанности продавца и покупателя, а также их ответственность за нарушение взаимных обязательств. Основные обязанности продавца заключаются в передаче покупателю товара обусловленного количества, ассортимента и качества в установленный договором срок, передаче принадлежности товара и относящейся к нему документации (технического паспорта, сертификата качества, инструкции по эксплуатации и т. п.). При этом передаваемый товар должен быть свободным от любых прав третьих лиц. По общему правилу, продавец гарантирует товар от эвикции, т. е. изъятия его у покупателя по ранее возникшему законному требованию третьих лиц в соответствии со ст. 460-462 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основными обязанностями покупателя является приемка предлагаемого товара и его оплата. В соответствие со ст. 490 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар^[33].

Таким образом, договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным, двусторонним, взаимным, синаллагматическим. Основными характеристиками договора купли-продажи являются следующие: его предметом служит передача вещи (товара) продавцом в собственность покупателю. Условие о качестве товара определяется соглашением сторон либо целями использования товара, либо его образцами и (или) его описанием. Цена продаваемого товара устанавливается соглашением сторон, а, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, товар оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Товар оплачивается покупателем непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, либо через определенное время после передачи товара (при продаже в кредит), либо в рассрочку. Основные обязанности продавца заключаются в передаче покупателю товара обусловленного количества, ассортимента и качества в установленный договором срок, передаче принадлежности товара и относящейся к нему документации. Основными обязанностями покупателя является приемка предлагаемого товара и его оплата.

2.2. Особенности договора дарения

По своему смыслу и сущности договор дарения представляет собой договор по безвозмездной передаче денежных средств и имущества от одного лица в полное распоряжение другого.

В качестве объекта договора дарения могут выступать различные виды имущества (движимого и недвижимого), права, деньги и прочие ценные подарки, чья стоимость превышает 3000 руб. при заключении договора дарения между физическими лицами и вне зависимости от стоимости при заключении договора дарения между юридическими лицами. В зависимости от объекта договора дарения ценность налогооблагаемого объекта может рассчитываться исходя из инвентаризационной, кадастровой, реальной, договорной, оценочной стоимости.

Свои особенности имеет налогообложения договора дарения для физических и юридических лиц, которые законодательство дифференцирует по резидентности – принадлежности к гражданству и юридической принадлежности той или иной страны.

Для резидентов Российской Федерации, пребывающих на территории России более 6 месяцев, ставка налога по договору дарения составит 13%, для нерезидентов – 30%.

При этом от уплаты налога по договору дарения земли, недвижимости, транспортных средств и паев, в соответствии с нормами ст. 217 Налогового кодекса РФ освобождаются близкие родственники, являющиеся дарителями и одариваемыми^[34]. Под близкими родственниками согласно положений Семейного кодекса^[35] понимаются супруги; родители и дети; дедушки, бабушки, внуки; братья и сестры хотя бы по одной линии. Также физические лица не уплачивают налог при получении по договору дарения денежных средств.

Все одариваемые юридические лица уплачивают налоги. Учитывая это, договор дарения и налоговые последствия касаются всех объектов, переданных по соглашению. Но выплачивается только подоходный налог. НДС оплачивает даритель, которым может быть юридическое или физическое лицо. Ставка зависит от резидентности плательщика. Процент выплаты по упрощенной системе налогообложения зависит от общеустановленного показателя для региона (от 5 до 15%).

Особенности налогообложения по договору дарения для юридических лиц определяются видом деятельности, а также типом учреждения, являющегося одаряемым.

Образовательное учреждение любой формы собственности может претендовать на льготу по налогу на прибыль при договоре дарения в соответствии с п. 1 ст. 251 Налогового кодекса РФ, однако главным условием для применения данной льготы является использование полученных безвозмездно средств или имущества в строгом соответствии с уставными задачами учреждения. В противном случае эти суммы придется включить в состав внереализационных доходов на основании п. 14 ст. 250 Налогового кодекса РФ.

Признание дохода при нецелевом использовании денежных средств или имущества, полученных по договору дарения, осуществляется с момента фактического использования получателем полученных безвозмездно средств не по целевому назначение. В случае возвращения полученных ранее безвозмездно полученных средств дарители, необходимы доказательства данного факта, чтобы предотвратить требования налоговых органов по включению соответствующих сумм в доходы в качестве не использованных по целевому назначению.

Еще одной нормой, позволяющей избежать налога на прибыль при заключении договора дарения, является пп.1 п. 2 ст. 251 Налогового кодекса Российской Федерации, регламентирующий пожертвования, поступившие в некоммерческие организации для расходования в строгом соответствии с целевым назначением. Еще одним важным условием является соответствие юридической формы пожертвования нормам гражданского законодательства – оформление передачи имущества в качестве пожертвования.

Согласно статье 582 Гражданского кодекса РФ^[36] пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. А поскольку, согласно п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ^[37], деньги также относятся к вещам (движимое имущество), вполне правомерно как пожертвование какого-нибудь автомобиля, оборудования или учебников и канцтоваров, так и пожертвование денежных средств.

Принципиальными отличиями пожертвования от обычного дарения являются невозможность отмены пожертвования о иным основаниям в соответствии с п. 6 ст. 582 Гражданского кодекса РФ, а также невозможность применения в отношении пожертвования правил правопреемства, предусмотренных статьей 581 Гражданского кодекса РФ.

Одаряемыми по договору дарения в случае пожертвования могут выступать образовательные, лечебные, воспитательные учреждения, учреждения социальной защиты населения, фонды, общественные и другие организации и лица, а также государство и иные субъекты гражданского права, перечисленные в ст. 124 Гражданского кодекса РФ, включая субъекты Российской Федерации и муниципальные образования. Для принятия пожертвования, как правило, не требуется дополнительного разрешения или согласия.

В случае, если жертвователем является юридическое лицо и стоимость пожертвованного имущества превышает 3 000 руб., необходимо заключать договор пожертвования в письменной форме. Если же юридическое лицо жертвует имущество стоимостью менее 3 000 руб. или если имущество любой стоимости жертвуется физическим лицом, формально составлять письменный договор не обязательно.

При наличии встречного обязательства или встречной передачи вещи или права договор не может быть признан дарением, к которому в таком случае применяются нормы п. 2 ст. 170 Гражданского РФ - данная договор признается ничтожной как притворная (то есть совершенная с целью прикрыть другую договор), и к ней применяются те правила, которые относятся к той договоре, которую стороны действительно имели в виду (например, правила, предусмотренные для договора возмездного оказания услуг).

П. 15.1 Порядка заполнения налоговой декларации по налогу на прибыль организаций предусмотрена обязанность налогоплательщиков юридических лиц, которые стали получателями целевых поступлений и пожертвований, по предоставлению в конце налогового периода отчета о целевом использовании полученных средств в налоговые органы по месту своего учета^[38].

При решении вопроса о порядке отражения операций, возникающих при получении подарков и пожертвований, принципиально важным является тип учреждения-получателя.

Согласно нормам Бюджетного кодекса РФ, учреждения казенного типа находятся в ведении органа государственной власти или органа местного самоуправления, которые выступают в качестве главного распорядителя бюджетных средств в рамках осуществления своих бюджетных полномочий. Финансовой обеспечение деятельности учреждений казенного типа осуществляется на основании бюджетной сметы за счет средств бюджета соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации.

Казенные учреждения имеют право на осуществление приносящего дохода деятельности при наличии соответствующих положений в учредительном документе организации. Однако, такие доходы в обязательном порядке должны поступать в соответствующий бюджет бюджетной системы РФ.

Письмом Минфина России от 17.05.2011 № 02-03-09/2016^[39] предусмотрен особый порядок использования добровольных взносов и пожертвований, которые предоставляются лицами (как физическими, так и юридическими) казённым учреждениям. В частности, они указали на невозможность увязывания расходов бюджета с определенными доходами бюджета и источниками финансирования дефицита бюджета в соответствии с положениями ст.35 Бюджетного кодекса РФ^[40], а также возможность учета в сводной бюджетной росписи без внесения изменений в закон (решение) о бюджете безвозмездных поступлений от юридических и физических лиц, имеющих целевое назначение в соответствии п. 3 ст. 217 Бюджетного кодекса РФ.

Согласно указанного нормативного документа, предусмотрена возможность увеличения бюджетных ассигнований главного распорядителя бюджетных средств, в распоряжении которого находится казенное учреждение, получившее добровольные взносы и пожертвования, на размер поступившей бюджетной суммы. В дальнейшем эти денежные средства доводятся в виде лимитов бюджетных обязательств конкретному казённому учреждению.

3. СПЕЦИФИКА ДОГОВОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕДАЧЕЙ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ

3.1. Особенности договора безвозмездного пользования

Наименование главы 36 Гражданского кодекса РФ «Безвозмездное пользование» выражает основную сущность данного договора, обозначая, что им охватываются отношения, возникающие при безвозмездной передаче стороной принадлежащей ей вещи контрагенту во временное пользование с последующим возвратом (в отличие от дарения опосредствует движение его предмета между контрагентами в обоих направлениях).

Передача вещи в безвозмездное пользование не оказывает никакого влияния на ее принадлежность: и до передачи вещи, и во время пользования ею контрагентом, а равно и после ее возвращения - на всех этих стадиях вещь, о которой идет речь, не меняет своей принадлежности.

Один из конститутивных признаков рассматриваемого договора составляет его длительный характер. В отличие от договора дарения, исполнение которого передачей вещи заканчивается, при безвозмездном пользовании юридическая связь между сторонами, как правило, с передачей вещи лишь возникает.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды)одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором^[41].

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п.2 ст. 610, п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. 1 и 3 ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 689). Конструкция рассматриваемого договора слагается из определенного числа обязательных элементов. В самом схематичном виде они могут быть сведены к трем, а именно:

• вещь как предмет договора;
• передача ее в пользование
• возвращение вещи^[42].

Е. А. Суханов выделяет четыре юридических характеристики договора безвозмездного пользования (договора ссуды):

• безвозмездный;
• двусторонний;
• консенсуальный;
• взаимный (синаллагматический).

При этом консенсуальность как юридическая характеристика договора безвозмездного пользования вызывает споры. Фундаментом всей соответствующей конструкции служит безвозмездность отношений сторон. В частности, интерес к договору безвозмездного пользования существует как у ссудополучателя, так и у ссудодателя. Все дело лишь в том, что интерес последнего в договор не включается, находясь вне его. Безвозмездность договора ссуды проявляется в том, что «пользователь чужого имущества получает соответствующую имущественную выгоду за счет другого лица (собственника), на которого целиком ложатся все расходы, связанные с использованием и износом вещи». Однако сделанный из этого вывод – «следовательно, такой договор не имеет имущественного интереса для ссудодателя»^[43] - не всегда верен.

Так, когда родные и близкие знаменитого писателя, ученого, общественного деятеля и т.п. безвозмездно передают находящиеся у них его вещи в виде экспонатов организаторам посвященной этому лицу выставки, совершенно очевидно, что у них действительно отсутствует имущественный интерес к заключению договора, на основе которого предоставляются экспонаты. Иное дело, если в качестве экспонента на очередной авиационной выставке выступает авиационный завод, который передает образец разработанной им модели. Тогда есть все основания полагать, что у ссудодателя имеется явный интерес имущественного характера для участия в подобной выставке, в частности, речь идет о рекламе изделия, рассчитанного на последующий его сбыт. Однако и этот договор все равно обладает признаком безвозмездного пользования, поскольку интерес завода в договор не включается. По этой причине имеющийся у ссудодателя интерес признаками защищаемого законом не обладает. А потому, если надежды завода на последующую реализацию построенных по выставленному образцу моделей не оправдаются даже вследствие обстоятельств, зависящих от организатора выставки, требовать возмещения своих убытков, в том числе неполученной прибыли, завод не сможет.

Отвергать возможность существования имущественного интереса у ссудодателя нельзя потому, что сам этот интерес может быть не только прямым, но и косвенным. Так, в определенных случаях, передав вещь в безвозмездное пользование, ссудополучатель тем самым освобождает себя от несения необходимых издержек по пользованию ею. Так произойдет при передаче во временное безвозмездное пользование животного. Аналогичная ситуация складывается при предоставлении в безвозмездное пользование простаивающего цеха, благодаря чему предприятию - ссудодателю не нужно будет нести расходы по оплате охраны, которую оно иначе вынуждено было бы содержать^[44].

Договор, вторым названием которого служит ссуда, относится к числу тех, для которых безвозмездность - непременный их признак. И именно этот признак приобретает в конечном счете решающее значение для формирования соответствующего договорного типа. Точно так же, как возмездность служит непременным признаком договора купли - продажи, подряда или мены и т.п., безвозмездность необходима для выделения таких типов договоров, как дарение или безвозмездное пользование.

Наряду с этим существуют и такие договоры, для которых «безвозмездность» необходима только для внутренней, т.е. видовой классификации в рамках единого типа договоров. Один из примеров таких договоров - заем, который может быть в равной мере как процентным (т.е. возмездным), так и беспроцентным (т.е. безвозмездным). С особым значением безвозмездности для рассматриваемого типа договоров (ссуды) как раз и связана необходимость применения в порядке аналогии закона п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса. Данным пунктом предусмотрено, что при наличии встречной передачи вещи или прав либо встречного обязательства договор не признается дарением. В силу п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса^[45] такой договор должен считаться ничтожным как притворный с тем, что к заключенному договору будут применены правила, рассчитанные на отношения, которые стороны имели в виду (например, правила о договоре мены). Таким же образом ст. 170 Гражданского кодекса РФ (на основе принятой по аналогии ст. 572 Гражданского кодекса) может применяться в соответствующих случаях и к договору ссуды, который в отступление от его основного признака - безвозмездности включит указание на встречное удовлетворение.

Для разграничения договоров на реальные и консенсуальные ключевое значение имеет обычно использование в определении договора одной из двух формул: либо «передает» (для реального договора), либо «обязуется передать» (для договора консенсуального). С учетом этого признака, взятого из легального определения договора безвозмездного пользования, считается, что стороны вправе сами определить, будет ли заключаемый между ними договор реальным или консенсуальным. Если же договор оставляет этот вопрос открытым, то вступает в действие п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса РФ. Распространительное его толкование позволяет признать существование презумпции в пользу договора консенсуального. В таком случае с момента, когда договор должен считаться заключенным (в силу п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса это момент получения лицом, отправившим оферту, ее акцепта), у ссудодателя возникает обязанность предоставить вещь контрагенту (если, разумеется, иное не предусмотрено в самом договоре)^[46].

В числе родственных безвозмездному пользованию (ссуде), или, как принято их называть, смежных договоров можно назвать дарение, хранение, заем, аренду.

Из всех этих договоров признаком безвозмездности обладает, прежде всего, дарение. Включение в договор условия о встречном удовлетворении исключает возможность рассматривать такой договор в равной мере и как дарение, и как безвозмездное пользование.

Отличия между дарением и ссудой состоят в следующем. Переданная в виде дара вещь поступает в собственность контрагента, а значит, выбывает из состава имущества одной стороны и поступает в имущественную массу, принадлежащую контрагенту. При договоре безвозмездного пользования, в отличие от дарения, вещь остается в собственности того, кто ее передал. С передачей вещи одаряемому договорные отношения между сторонами прекращаются, в то время как при договоре безвозмездного пользования они в этот момент практически только начинаются. А их прекращение наступает лишь с возвратом вещи. По этой причине дарение относится к числу договоров разовых, а договор безвозмездного пользования - договоров длящихся. Предметом безвозмездного пользования может быть только вещь, по договору дарения может передаваться также и имущественное право (в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ)^[47].

Таким образом, договор безвозмездного пользования (договор ссуды) представляет собой соглашение, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю). В самом общем виде особенности рассматриваемого договора могут быть сведены к следующему: отношения сторон являются безвозмездными, одна из сторон передает другой индивидуально-определенную непотребляемую вещь, пользование вещью ограничено во времени, по истечении указанного времени (срока) вещь должна быть возвращена

3.2. Специфика договора аренды

Как справедливо отмечает Т. А. Еремкина^[48], договор аренды можно отнести к группе регулирующих отношения по передаче во временное пользование имущества договоров. При этом исследователь акцентирует внимание на основном отличии договора аренда от договора по передаче имущества в собственность, которое заключается в отсутствии смены титула собственности в частности и в правовом смысле анализируемой договора в целом. В этом случае правовой смысл заключается в создании определенного вида товарообмена, где в качестве товара выступает не вещь, а право пользования ею. В этом и заключается сущность договора аренды, согласно условиям которого осуществляется передача имущества в пользование и владение без права распоряжения. Более подробно отличия договора аренды от других гражданско-правовых конструкций, а также его место в системе гражданско-правовых договоров будут рассмотрены далее в рамках данного параграфа. Первоначально же необходимо определиться с трактовкой центрального термина настоящей выпускной квалификационной работы, в качестве которого выступает «договор аренды».

И. В. Сарнаков^[49]. определяет договор аренды в качестве самостоятельного вида гражданско-правового договора, условия которого определяют обязанность арендодателя с одной стороны по предоставлению арендатору с другой стороны во временное владение и (или) пользование имущества на определенный срок за установленную плату^[50]. Давая своё определение договору аренды И. В. Кушнир в дополнение к указанному выше отмечает такую особенность данного гражданско-правового договора, как право собственности арендатора на плоды, продукцию и доходы, получаемые им в результате арендуемого имущества Эти определения даны исследователями в соответствии с нормами ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором непосредственного определения термина «договор аренды» не содержится.

В качестве признака договора аренды И. А. Покровский называет следующие:

- договор аренды считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по его существенным условиям;

- на каждую из сторон договора аренды возложены обязанности, которые она должна исполнить в пользу другой стороны, каждая сторона по сути является должником другой стороны в силу наличия определенных обязанностей и одновременно её кредитором в силу наличия прав требований, предусмотренных договором аренды;

- получение от арендатора арендной платы арендодателем за выполнение предусмотренных договором аренды обязанностей по передаче определенного имущества во владение и пользование;

- право арендодателя на извлечение прибыли, что отличает договор аренды от некоторых других обязательство по передаче имущества в пользование (например, от договора ссуды)^[51].

А. Д. Корецкий^[52] отмечает наличие у договора аренды характерных черт, присущих самостоятельных видам гражданско-правовых договоров. К таким чертамможно отнести, прежде всего, принадлежность договора аренды к определенной категории гражданско-правовых договоров, прежде все (в частности, к категории договоров на передачу имущества). Кроме того, для договора аренды характерен диспозитивный характер норм, действие которого начинается при условии отсутствия урегулирования сторонами соответствующих вопросов в договоре. Также для договора аренды характерна такая черта, как внутренняя классификация, которая основана на выделении отдельных видов в зависимости от типа сдаваемого в аренду имущества.

Согласно нормам главы 34 Гражданского кодекса РФ, регулирующим арендные отношения на территории Российской Федерации, можно выделить пять основных видов договора аренды.

Договор проката представляет собой срочную разновидность договора аренды, в соответствие с которым арендодатель, осуществляющий постоянную предпринимательскую деятельность, передаёт арендатору за установленную плату во временное владение и пользование движимое непотребляемое имущество. При этом, как справедливо отмечает, М. А. Малинкович^[53], между договором аренды и договором проката существует ряд отличий. Являясь частным случаем договора аренды, прокат предполагает передачу имущества для не связанных с коммерческим использованием целей. Арендатором по договору проката является физическое лицо, арендодателем - субъект предпринимательства. Также в качестве особенностей договора проката выступает его максимальная продолжительность, ограниченная сроком в 12 месяцев.

Договор аренды транспортного средства представляет собой разновидность договора аренды, в соответствие с которым арендодатель за установленную договором плату предоставляет арендатору во временное владение и пользование транспортное средства с возможностью предоставления арендодателем услуг как по управлению данным транспортным средством, так и его технической эксплуатации. Данный договор аренды получил также название договора фрахтования на врем. Между тем, кандидат юридических наук Д. С. Левенсон^[54] подчеркивает, что договор аренды транспортного средства не просто выделяется по принципу особого вида арендуемого имущества, в качестве которого выступает транспортное средство, а имеет особый, специфический предмет вытекающего из данного договора обязательства. Исследователь выделяет в составе указанного предмета три объекта. Объектом первого рода выступают непосредственные действия по передаче имущества. В качестве объекта второго рода представлено само передаваемое имущество. И, наконец, под объектом третьего рода Д. С. Левенсон понимает определенные действия сторон договора аренды транспортного средства по управлению им и его технической эксплуатации.

Выделяют три квалифицирующих признака договора аренды транспортного средства. Во-первых, по данному виду договора в аренду передается транспортное средство не просто в качестве особого вида имущества, но владение и пользование которым требуют навыков управления, а также обеспечения надлежащей технической эксплуатации. В качестве второго квалифицирующего признака выступает специфическая цель использования транспортного средства, который арендатор может эксплуатировать только для перевозки пассажиров, грузов, почты и багажа. Исходя из этого можно говорить о полномочиях арендатора передавать данное транспортное средство в субаренду, использовать его для перевозки собственных работников или грузов, а также заключать договора с третьими лицами, выступая в качестве перевозчика. Третьим квалифицирующим признаком рассматриваемого вида договора аренды выступает возможность арендатора транспортного средства в отношениях с третьими лицами являться в качестве его владельца (так называемые деликтные обязательства), арендодателя (при отношениях субаренды), а также перевозчика пассажиров, грузов, почты и багажа (при наличии договорных отношений).

Нельзя не сказать и о двух основных видах договора аренды транспортного средства, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации^[55].

Договор аренды зданий и сооружений представляет собой разновидность договора аренды, в соответствиями с условиями которого арендодатель осуществляет передачу арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование здание или сооружение за определенную плату. В. С. Тимескова^[56] подчеркивает, что данный договор выделен в разновидность договора аренды исключительно по признакам особенностей вида имущества, передаваемого в аренду, в качестве которого выступают здания и сооружения, поскольку они требуют установления специальных регламентирующих такую аренду правил. В качестве особенности регулирования таких правоотношений выступает совокупность правовых норм, куда в первую очередь, входят специальные правила четвертого параграфа главы 34 Гражданского кодекса РФ. При отсутствии таких специальных правил, нормативно-правовое регулирование аренды зданий и сооружений осуществляется правилами об аренде недвижимого имущества, содержащихся в первом параграфе 34 главы Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ). Только при отсутствии специальных правил об аренде недвижимости аренда зданий и помещений может регулироваться иными общими положениями об аренде.

Здания и сооружения представляют собой искусственно возведенные на земельном участке либо под ним самостоятельные объекты, фундаментально связанные с данным земельным участком, используемые или пригодные для использования по целевому назначению, чьё перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Именно этими факторами - особой ценностью объектов, их неразрывной связью с землей и непотребляемостью в процессе использования - обусловлено наличие специальных правил, регулирующих договор аренды здания или сооружения.

Договор аренды предприятия является разновидностью договора аренды, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за определенную плату предприятие в целом в качестве имущественного комплекса, который используется в целях осуществления предпринимательской деятельности. При этом под «предприятием в целом» понимается совокупность основных средств (в виде земельных участков, зданий, сооружений, оборудования и пр.), прав пользования землей и водой, а также другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иных связанных с данным предприятием имущественных прав, прав на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, а также других исключительных прав, и оборотных средств (в виде запасов сырья, топлив, материалов и пр.) в порядке, предусмотренном договором. Выделение договора аренды предприятия в самостоятельный вид договора аренды осуществляется, главным образом, в связи с признаком специфического предмета. В качестве признака специфического предмета выступает предприятие в целом как имущественный комплекс, который используется в целях осуществления предпринимательской деятельности. Признаком специфического предмета второго рода являются непосредственные действия сторон, составляющие в совокупности с имущественным комплексом обязательства, вытекающие из договора аренды предприятия. В качестве особенности правового регулирования данного вида договора, как справедливо отмечает В. С. Утка^[57], выступает субсидиарное применение к рассматриваемым отношениям правил, регламентирующих договор аренды зданий и сооружений, а при отсутствии таковых - общих положений об аренде имущества.

Договор финансовой аренды представляет собой разновидность договора аренды, в соответствии с условиями которого арендодатель несет обязанность по приобретению в собственность указанного арендатором имущества у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование за определенную плату. При этом на арендодателем, в соответствии с нормами ГК РФ, не лежит ответственности за выбор предмета аренды и продавца, хотя договор лизинга может, а в случаях, когда арендатором является бюджетное учреждение, - обязан предусмотреть осуществление выбора продавца и приобретаемого имущества арендодателем. К числу характерных особенностей договора лизинга, по мнению О. М. Козыря^[58], выступает наличие собственника имущества - продавца в качестве обязанного лица, наряду с арендодателем и арендатором. Следует при этом подчеркнуть, что собственник имущества - продавец не выступает в качестве стороны договора финансовой аренды. Второй характерной особенностью договора лизинга является активная роль арендатора в обязательстве, поскольку именно он (за исключением указанных выше случаев) определяет и продавца, и имущество, которое арендодатель приобретает для дальнейшей его передачи в аренду. В третьих, арендодатель, заключающий договор лизинга, не выступает в качестве собственника или титульного владельца передаваемого в аренду имущества. При его приобретении арендодатель обязан уведомить собственника имущества-продавца о том, что данное имущество будет сдано в аренду. Наконец, заключительной характерной особенностью договора финансовой аренды является наличие диспозитивной нормы о том, что передача арендованного имущества по договору лизинга осуществляется собственником имущества - продавцом, а не арендодателем. Однако, именно на арендодателя возложена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель. В соответствие со ст. 7 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» ^[59], лизинг может быть внутренним (когда субъекты договора финансовой аренды являются резидентами Российской Федерации) и международным (когда субъекты договора финансовой аренды являются нерезидентами Российской Федерации).

Таким образом, подводя итог исследованию понятия и признаков договора аренды, его места в системе гражданско-правовых договоров, а также отличий от других гражданско-правовых конструкций, можно сформулировать следующие выводы. Договор аренды выступает в качестве самостоятельного вида гражданско-правового договора, условия которого определяют обязанность арендодателя с одной стороны по предоставлению арендатору с другой стороны во временное владение и (или) пользование имущества на определенный срок за установленную плату, с правом собственности арендатора на плоды, продукцию и доходы, получаемые им в результате арендуемого имущества. К признакам договора аренды можно отнести консенсуальность, двусторонне обязывающий признак, возмездный признак, извлечение прибыли арендодателем. При этом для договора аренды характерны такие черты самостоятельных видов гражданско-правовых договоров, как принадлежность к определенной категории гражданско-правовых договоров по передаче имущества, диспозитивный характер норм, внутренняя классификация.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Договор, являясь одной из старейших категорий науки гражданского права, и сегодня остается самой востребованной категорией в научных исследованиях, которая находится в постоянном развитии с учетом реалий действительности.

В общем виде договор можно определить, как волевые действия физических и юридических лиц, которые выражены в определенной форме и направлены на возникновение, изменение, приостановление, возобновление или прекращение прав и обязанностей.

Сегодня видовое многообразие договоров требует не только детализации правового регулирования, но и дает ориентир правоприменителям проводить более глубокий анализ имеющихся казусов для того, чтобы при классификации действий как гражданско-правовых договоров не исказить их сути.

Под формой договора следует понимать способ выражения вовне внутренней воли стороны сделки, который вызывает желаемые сторонами правовые последствия, при условии его допустимости для понимания сторон договора. При этом не требуется легального признания способа волеизъявления формой договора.

Условия действительности договора, можно изложить следующим образом:

- содержание договора и его правовой результат не противоречит закону и иным нормативно-правовым актам;

- договор совершается дееспособным лицом;

- волеизъявление лиц, заключающих договор, соответствует их действительной воле;

- волеизъявление совершено в форме, не противоречащей закону;

- воля лица, которым заключается договор, сформирована свободно и не находится под посторонним воздействием.

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - №32. - Ст. 3301.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - №5. - Ст. 410

Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 №223-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ.- 1996. - №1. - Ст. 16.

Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 №145-ФЗ (ред. от 28.12.2016) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - №31. - Ст. 3823.

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 №117-ФЗ (ред. от 28.12.2016) // Собрание законодательства РФ. – 2000. - №32. - Ст. 3340.

1. О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ: в ред. от 31.12.2014 г. // Собрание законодательства РФ. - 02.11.1998. - №44. - Ст. 5394.

Приказ ФНС России от 22.03.2012 №ММВ-7-3/174@ // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».

Письмо Минфина России от 17.05.2011 № 02-03-09/2016 // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».

Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001) (документ утратил силу). // Свод законов РФСР. Т 2. С. 7.

Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2006 г. № 576-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Рябовой Веры Сергеевны на нарушение ее конституционных прав статьей 153, положением пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями части шестой статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. // Документ опубликован не был. СПС «Консультант плюс».

Определение Конституционного Суда РФ от 20 марта 2008 г. N 158-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Бортниковой Анны Петровны на нарушение ее конституционных прав статьями 153, 166 – 181 и 185 Гражданского кодекса Российской Федерации». // Документ опубликован не был. СПС «Консультант плюс».

Абдулаев А.Х. К вопросу о классификации оснований недействительности договоров. // В сборнике: Приоритетные задачи и стратегии развития юриспруденции сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. - 2016. - С. 15-18.

Агарков М.М. Понятие договора по советскому гражданскому праву. Цит. по: Лебедев В.М. О понятии договора в ГК РФ. // Вестник Томского государственного университета. - 2012. - № 361. - С. 115-116.

Бейтуллаева З.А. К вопросу о классификации правомерно заключенных договоров и договоров. // Мир экономики и права. - 2015. - № 3. - С. 38-43.

Брянцева М.В., Брянцева А.В. Теоретические подходы к понятию «договор» в гражданском праве. // В книге: Актуальные проблемы гуманитарных, социальных и экономических наук Сборник научных трудов. Российский государственный социальный университет, Филиал в г. Таганроге. Таганрог, 2012. - С. 74-82.

Белов В.А. Учение о договоре в российской доктрине гражданского права (литературный обзор). Цит. по: Иващенко А.А. Коммерческие договора (предпринимательские договора) и предпринимательская деятельность: соотношение понятий. // Общество и право. - 2011. - № 3. - С. 145-148.

Беспалов Ю. Ф. Договорное право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015.

Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. – М.: Статут, 2016.

Васильев А. М., Васильева Н. А. Гражданское право: учебно-методическое пособие. – Армавир: Морс-Т, 2015.

Гавриш А.А. Волеизъявление: соотношение с понятиями «воля», «договор», «форма договора». // Ученые записки юридического факультета. - 2015. - №37. - С. 162-167.

Герасимовский С.В. К вопросу о недействительных договорах и их классификации. // Отечественная юриспруденция. - 2016. - № 10. - С. 21-23.

Еремкина Т. А. Договор аренды и его роль в гражданском обороте. Автореф. дисс... канд. юрид. наук. - М., 2013.

Иоффе О.С. Обязательственное право. – М.: Юридическая литература, 1975.

Каленкович А.И. Государственная регистрация и форма договоров: соотношение понятий. // В сборнике: Современное состояние и перспективы развития российского и международного законодательства. Сборник статей Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор: Сукиасян Асатур Альбертович. - 2016. - С. 55-58.

Камышанский В. П., Коршунов В. М., Иванов В. И. Гражданское право. – М.: Астрель, 2013.

Керимов А.И. К вопросу о классификации недействительных договоров. // Российское правосудие. – 2012. - № 10. - С. 57-65.

Козырь О. М. Лизинг (общая характеристика договора) // Консультант. - 2015. - №6. - С. 148-158.

Корецкий А. Д. Договорное право. - Ростов-на-Дону: МарТ, 2014.

Красильщиков А.В., Солоухина С.В. Договор и договор: сущность понятий. В сборнике: Тенденции права и экономики в XXI веке сборник материалов всероссийской научно-практической конференции. - 2016. - С. 57-60.

Кушнир И. В. Гражданское право. - М.: Волтерс клувер, 2014.

Левенсон Д. С. Договор аренды транспортных средств // Транспортное право. - 2013. - №6. - С. 26-29.

Малинкович М. А. Правовое регулирование проката // Вестник гражданского права. - 2012. - №5. - С. 17-23.

Миленина А. А. Понятие договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды) и сфера его применения // Гражданско-правовое регулирование общественных отношений в современной России: сборник научных статей и докладов V Международной научно-практической конференции, посвященной 450-летию основания г. Орла и 20-летию Орловского филиала ФГБОУ ВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президента Российской Федерации». – 2016. – С. 130-133.

Огнев В. Н. Содержание договоров в сфере передачи имущества во временное владение или пользование // Проблемы экономики и юридической практики - 2013. - №3. – С. 48-52.

Онишина Е.А. К вопросу о понятии порока воли в договоре // В сборнике: Актуальные научные результаты общественных исследований – «Научный летний форум 2016» Сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. - 2016. - С. 67-71.

Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. - М.: Статут, 2013.

Римское частное право: учебник / Под ред. Новицкого И. Б., Перетерского И. С. – М.: Юристъ, 2014.

Рассолов М. М., Алексий П. В., Казбагаров А. Н. Гражданское право. – М.: Юристъ, 2015.

Сарнаков И. В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. -2015. - №5. - С. 23-31.

Сафонова Т.Ю. Правовая природа и классификация договоров. // Аудиторские ведомости. - 2016. - № 10. - С. 71-84.

Синельникова В. Н. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда) // Вестник Финансового университета. – 2016. - №4. – С. 164-172.

Суханов, Е. А. Гражданское право. Том 3. Обязательственное право. – М.: Волтерс Клувер, 2014.

Тимескова В. С. Правовые вопросы аренды // Правовые вопросы недвижимости. - 2012.- №5. - С. 8-15.

Ткач А.А. Классификация договоров по видам деятельности. // Аудит. - 2016. - № 4-5. - С. 31-34.

Утка В. С. Аренда предприятия как имущественного комплекса // Предпринимательское право. - 2012. - №. 2. - С. 34-39.

Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 2. - М.:Проспект, 2015.

Шуматова В.Е. Классификация договоров и особенности их регулирования. // В сборнике: Развитие учетных принципов и правил в системах национальных и международных стандартов учета и отчетности Сборник трудов по материалам круглого стола. под ред. В.Г. Гетьмана, С.Н. Гришкиной, В.П. Сидневой. - 2017. - С. 182-186.

1. Гавриш А.А. Волеизъявление: соотношение с понятиями «воля», «договор», «форма договора». // Ученые записки юридического факультета. 2015. № 37. С. 162-167. ↑

2. Римское частное право/ под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. Цит. по: Брянцева М.В., Брянцева А.В. Теоретические подходы к понятию «договор» в гражданском праве. // В книге: Актуальные проблемы гуманитарных, социальных и экономических наук Сборник научных трудов. Российский государственный социальный университет, Филиал в г. Таганроге. Таганрог, 2012. С. 74-82. ↑

3. Агарков М.М. Понятие договора по советскому гражданскому праву. Цит. по: Лебедев В.М. О понятии договора в ГК РФ. // Вестник Томского государственного университета. 2012. № 361. С. 115-116. ↑

4. Генкин Д.М. Недействительность договоров, совершенных с целью, противной закону. Цит. по: Онишина Е.А. К вопросу о понятии порока воли в договоре // В сборнике: Актуальные научные результаты общественных исследований - "Научный летний форум 2016" Сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. 2016. С. 67-71. ↑

5. Белов В.А. Учение о договоре в российской доктрине гражданского права (литературный обзор). Цит. по: Иващенко А.А. Коммерческие договора (предпринимательские договора) и предпринимательская деятельность: соотношение понятий. // Общество и право. 2011. № 3. С. 145-148. ↑

6. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001) (документ утратил силу). // Свод законов РФСР. Т 2. С. 7. ↑

7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016). // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. ↑

8. Егоров Н.Д. Цит. по: Каленкович А.И. Государственная регистрация и форма договоров: соотношение понятий. // В сборнике: Современное состояние и перспективы развития российского и международного законодательства. Сборник статей Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор: Сукиасян Асатур Альбертович. 2016. С. 55-58. ↑

9. Мейер Д.И. Цит по: Красильщиков А.В., Солоухина С.В. Договор и договор: сущность понятий. В сборнике: Тенденции права и экономики в XXI веке сборник материалов всероссийской научно-практической конференции. 2016. С. 57-60. ↑

10. Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2006 г. № 576-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Рябовой Веры Сергеевны на нарушение ее конституционных прав статьей 153, положением пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями части шестой статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. // Документ опубликован не был. СПС «Консультант плюс». ↑

11. Определение Конституционного Суда РФ от 20 марта 2008 г. N 158-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Бортниковой Анны Петровны на нарушение ее конституционных прав статьями 153, 166 – 181 и 185 Гражданского кодекса Российской Федерации». // Документ опубликован не был. СПС «Консультант плюс». ↑

12. Керимов А.И. К вопросу о классификации недействительных договоров. // Российское правосудие. 2012. № 10. С. 57-65. ↑

13. Бейтуллаева З.А. К вопросу о классификации правомерно заключенных договоров и договоров. // Мир экономики и права. 2015. № 3. С. 38-43. ↑

14. Абдулаев А.Х. К вопросу о классификации оснований недействительности договоров. // В сборнике: Приоритетные задачи и стратегии развития юриспруденции сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. 2016. С. 15-18. ↑

15. Сафонова Т.Ю. Правовая природа и классификация договоров. // Аудиторские ведомости. 2016. № 10. С. 71-84. ↑

16. Ткач А.А. Классификация договоров по видам деятельности. // Аудит. 2016. № 4-5. С. 31-34. ↑

17. Герасимовский С.В. К вопросу о недействительных договорх и их классификации. // Отечественная юриспруденция. 2016. № 10. С. 21-23. ↑

18. Шуматова В.Е. Классификация договоров и особенности их регулирования. // В сборнике: Развитие учетных принципов и правил в системах национальных и международных стандартов учета и отчетности Сборник трудов по материалам круглого стола. под ред. В.Г. Гетьмана, С.Н. Гришкиной, В.П. Сидневой. 2017. С. 182-186. ↑

19. Суханов, Е. А. Гражданское право. Том 3. Обязательственное право. – М.: Волтерс Клувер, 2008. – С. 115. ↑

20. Римское частное право: учебник / Под ред. Новицкого И. Б., Перетерского И. С. – М.: Юристъ, 2004. – С. 37. ↑

21. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 2. - М.:Проспект, 2010. - С. 90. ↑

22. Иоффе О.С. Обязательственное право. – М.: Юридическая литература, 1975. - С. 206. ↑

23. Суханов, Е.А. Гражданское право. Том 3. Обязательственное право. Указ. соч. – С. 116. ↑

24. Там же. ↑

25. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. №14-ФЗ. Часть вторая. // "Собрание законодательства РФ". - 29.01.1996. - № 5. - Ст. 410. ↑

26. Зенин, И. А. Гражданское право Российской Федерации. Указ. соч. – С. 225. ↑

27. Суханов, Е.А. Гражданское право. Том 3. Обязательственное право. Указ. соч. – С. 117. ↑

28. Закон Российской Федерации от 20 февраля 1992 г. №2383-I «О товарных биржах и биржевой торговле» (в ред. от 23.07.2013 г.) // "Ведомости СНД и ВС РФ". - 07.05.1992. - №18. - Ст. 961. ↑

29. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. №51-ФЗ. Часть 1 (в ред. от 01.10.2013 г.) // "Собрание законодательства РФ". - 05.12.1994. - №32. - Ст. 3301. ↑

30. Зенин, И. А. Гражданское право Российской Федерации. Указ. соч. – С. 225. ↑

31. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. №14-ФЗ. Часть вторая. Указ. соч. ↑

32. Там же. ↑

33. Там же. ↑

34. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 №117-ФЗ (ред. от 28.12.2016) // Собрание законодательства РФ. – 2000. - №32. - Ст. 3340. ↑

35. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 №223-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ.- 1996. - №1. - Ст. 16. ↑

36. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - №5. - Ст. 410 ↑

37. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - №32. - Ст. 3301. ↑

38. Приказ ФНС России от 22.03.2012 №ММВ-7-3/174@ // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». ↑

39. Письмо Минфина России от 17.05.2011 № 02-03-09/2016 // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». ↑

40. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 №145-ФЗ (ред. от 28.12.2016) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - №31. - Ст. 3823. ↑

41. Миленина А. А. Понятие договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды) и сфера его применения // Гражданско-правовое регулирование общественных отношений в современной России: сборник научных статей и докладов V Международной научно-практической конференции, посвященной 450-летию основания г. Орла и 20-летию Орловского филиала ФГБОУ ВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президента Российской Федерации». – 2016. – С. 130-133. ↑

42. Синельникова В. Н. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда) // Вестник Финансового университета. – 2016. - №4. – С. 164-172. ↑

43. Суханов Е. А. Гражданское право. – М.: Волтерс клувер, 2015. – С. 145. ↑

44. Васильев А. М., Васильева Н. А. Гражданское право: учебно-методическое пособие. – Армавир: Морс-Т, 2015. – С. 78. ↑

45. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - №32. - Ст. 3301. ↑

46. Огнев В. Н. Содержание договоров в сфере передачи имущества во временное владение или пользование // Проблемы экономики и юридической практики - 2013. - №3. – С. 48-52. ↑

47. Беспалов Ю. Ф. Договорное право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. – С. 138. ↑

48. Еремкина Т. А. Договор аренды и его роль в гражданском обороте. Автореф. дисс... канд. юрид. наук. М., 2013. С. 4. ↑

49. Кушнир И. В. Гражданское право. М.: Волтерс клувер, 2014. С.273. ↑

50. Сарнаков И. В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. 2015. №5. С. 23-31. ↑

51. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 2013. С. 197. ↑

52. Корецкий А. Д. Договорное право. Ростов-на-Дону: МарТ, 2014. С. 238. ↑

53. Малинкович М. А. Правовое регулирование проката // Вестник гражданского права. 2012. №5. С. 17-23. ↑

54. Левенсон Д. С. Договор аренды транспортных средств // Транспортное право. - 2013. №6. С. 26-29. ↑

55. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ: в ред. от 29.06.2015 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 29.01.1996. – №5. – Ст. 410. ↑

56. Тимескова В. С. Правовые вопросы аренды // Правовые вопросы недвижимости. 2012. №5. С. 8-15. ↑

57. Утка В. С. Аренда предприятия как имущественного комплекса // Предпринимательское право. 2012. №. 2. С. 34-39. ↑

58. Козырь О. М. Лизинг (общая характеристика договора) // Консультант. 2015. №6. С. 148-158. ↑

59. О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ: в ред. от 31.12.2014 г. // "Собрание законодательства РФ". - 02.11.1998. - №44. - Ст. 5394. ↑